РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года г. Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Федорова К.Е., при секретаре судебного заседания Романовой Е.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Гусаковой М.В., с участием помощника Калачинского межрайонного прокурора Шеховцова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2–194/2026 по исковому заявлению Калачинского межрайонного прокурора Омской области в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Калачинского района Омской области о возложении обязанности принять меры по постановке на учет объектов коммунальной инфраструктуры в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд с вышеназванным иском обратился Калачинский межрайонный прокурор Омской области, в обоснование требований указав, что межрайонной прокуратурой по обращению ФИО13 проведена проверка, в ходе которой установлено, что на перекрестке ул. Осминина и ул. Красноармейская в г. Калачинске Омской области расположен водопроводный колодец, технологически подключенный к магистральному водопроводу (D-160 мм., участок №), находящемуся на праве собственности АО «Калачинский Коммунальник» и переданному по договору аренды ООО «Водоканал». К данному водопроводному колодцу согласно выданным техническим условиям технологически подключены домостроения <адрес>, в соответствии с которыми граница эксплуатационной ответственности инженерных сетей определяется отсекающим вентилем в указанном водопроводном колодце.
Кроме того, как указано в исковом заявлении, вышеуказанный водопроводный колодец имеет общую сеть (посредством трубопровода D-32 мм.) с водопроводным колодцем напротив домостроения <адрес>, находящемуся на праве собственности АО «Калачинский Коммунальник» и переданному по договору аренды ООО «Водоканал».
Указанные объекты коммунальной инфраструктуры в ЕГРН не значатся (в том числе в связи с отсутствием технических планов и номеров кадастрового учета), в реестре муниципальной собственности Администрации Калачинского района Омской области и на балансовой принадлежности АО «Калачинский Коммунальник» и ООО «Водоканал» не числятся. Фактическое обслуживание и эксплуатацию объектов осуществляет ООО «Водоканал» в силу ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», поскольку общество является гарантирующей организацией на всей территории Калачинского городского поселения.
С учетом изложенного, уточнив исковые требования, ссылаясь на необходимость принятия мер по постановке вышеуказанных объектов коммунальной инфраструктуры на учет в качестве бесхозяйного имущества, прокурор просил возложить на Администрацию Калачинского района Омской области обязанность в течение 1 года после вступления решения суда в законную силу поставить на учет в Управлении Росреестра по Омской области в качестве бесхозяйного имущества водопроводную сеть, расположенную в пределах кадастровых кварталов №, протяженностью 183 метра, посредством которой обеспечивается технологическое подключение домовладений <адрес>, а также водопроводную сеть, соединяющую водопроводный колодец, находящийся на пересечении улиц Осминина и Красноармейская в г. Калачинске Омской области, и водопроводный колодец (<адрес>.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Омской области, ФИО13, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО22, ФИО23, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО24, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО26 и ФИО27, несовершеннолетний ФИО25 в лице законного представителя ФИО37
В судебном заседании представитель истца - помощник Калачинского межрайонного прокурора Шеховцов И.А. уточненные исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Калачинского района Омской области Таран И.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, указав, что выявление и постановка на учет бесхозяйных объектов недвижимости, в том числе и линейных, относится к компетенции администрации района.
Представители третьего лица ООО «Водоканал» Якунина Н.М., Никифорова А.С., действующие на основании доверенности, в судебном заседании разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО13, её представитель ФИО21 в судебном заседании полагали, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку спорный водопроводный колодец был построен в 2007 году за счет денежных средств жителей ул. Красноармейская, с указанного времени они самостоятельно его обслуживают, открыто им пользуются, являются законными владельцами спорного объекта коммунальной инфраструктуры, в связи с чем полагали незаконным и необоснованным выдачу ООО «Водоканал» технических условий на подключение к водоснабжению домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, без согласования с владельцами сети (жителями). В подтверждение доводов предоставили технические условия на подключение домовладений к водоснабжению, ордер на земляные работы, отметив, что иные документы о строительстве и эксплуатации спорного объекта не сохранились в силу давности. Оспорил предоставленную ООО «Водоканал» в материалы дела схему расположения водопроводных сетей на ул. Красноармейская. Выразил намерение оформить комплект документов, необходимых для регистрации права собственности на спорный объект и его последующей эксплуатации.
Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО23, ФИО12 и её представитель ФИО20 в судебном заседании высказали позицию, аналогичную доводам представителя третьего лица ФИО13 - ФИО21, подтвердив намерение оформить право собственности на спорные объекты коммунальной инфраструктуры и осуществлять их эксплуатацию.
Третьи лица ФИО17 и ФИО22 в судебном заседании полагали, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.
Третье лицо ФИО19 в судебном заседании мнения по существу заявленных требований не выразил.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Омской области, третьи лица ФИО16, ФИО18, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО24, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО26 и ФИО27, несовершеннолетний ФИО25 в лице законного представителя ФИО38 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений относительно иска не представили, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, оценив доводы искового заявления, выслушав прокурора, представителя ответчика, третьих лиц и свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании обращения ФИО13 Калачинской межрайонной прокуратурой проведена проверка, в ходе которой выявлено, что на территории г. Калачинска функционирует водопроводный колодец, расположенный на пересечении улиц Осминина и Красноармейская, а также водопроводная сеть от данного колодца до домовладения <адрес>, вместе с тем администрацией Калачинского района Омской области меры по постановке указанных объектов в целях последующего оформления на них права собственности не принимаются, соответствующее заявление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, не направлялось.
Для устранения допущенных нарушений закона межрайонная прокуратура 15.12.2025 внесла в адрес главы Калачинского муниципального района Омской области представление (т. 1 л.д. 10-11).
Согласно ответу у Администрации Калачинского района Омской области отсутствовала возможность принятия мер по постановке объекта в качестве бесхозяйного имущества ранее, поскольку в органе местного самоуправления отсутствовала информация о его существовании и технических характеристиках, в 2026 году запланированы мероприятия по выполнению кадастровых работ и подготовке технического плана объекта, постановке его на учет в ЕГРН в качестве бесхозяйного с дальнейшим оформлением его в муниципальную собственность (т. 1 л.д. 12).
Так, в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.
Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).
Согласно п. 3 названной статьи закона бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
По смыслу приведенных положений закона подтверждение судом бесхозяйного статуса имущества осуществляется с целью дальнейшего приобретения на него права собственности заинтересованным лицом. Вместе с тем порядок признания имущества бесхозяйным и приобретения права собственности на бесхозяйное имущество зависит от вида этого имущества (движимое или недвижимое).
Процедура постановки на учет бесхозяйного имущества, установленная пунктом 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ, предусмотрена применительно к бесхозяйному имуществу, являющемуся недвижимым.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Росреестра от 15 марта 2023 г. № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее – Порядок).
В соответствии с пунктом 3 Порядка на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, в том числе являющихся объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 5 Порядка).
Таким образом, обращение муниципального образования с заявлением о постановке на учет бесхозяйных вещей возможно в отношении объектов недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
Из информации ООО «Водоканал», являющимся гарантирующей организацией на территории г. Калачинска Омской области, следует, что у жильцов (собственников) домовладений <адрес> имеются технические условия на подведение воды в дом. Подключение <адрес> осуществлено от бесхозяйного колодца, расположенного на перекрестке ул. Осминина и ул. Красноармейская (т. 1 л.д. 17).
Согласно техническому паспорту на сети водопровода г. Калачинска водопровод диаметром 160 мм. (участок <адрес>) и водопроводный колодец напротив домовладения <адрес>) находятся в долгосрочной аренде ООО «Водоканал». Документов, подтверждающих нахождение водопроводных сетей, образующих общую сеть с водопроводным колодцем напротив домовладения <адрес>, не имеется. Вместо указанной в технических условиях п/эт трубы диаметром 63 мм. проложена стальная труба 32 мм. Документов, подтверждающих нахождение водопроводных колодцев возле домов <адрес>, не имеется. Согласно техническим условиям водопроводные колодцы не были установлены. Согласно техническим условиям граница раздела сетей ВКХ и заказчика является отсекающий вентиль в водопроводном колодце (т. 1 л.д. 18).
23 мая 2007 г. ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Калачинское» выданы технические условия на водоснабжение домовладения <адрес> Из содержания технических условий следует, что место присоединения водосети - в новом водопроводном колодце, который необходимо построить у перекрестка улиц Осминина-Красноармейская. В месте врезки установить фланцевое запорное устройство D-50. Общую водосеть до существующего водопроводного колодца с водопроводной колонкой напротив ж.д. <адрес>, выполнить п/этиленовой трубой наружным диаметром D-63 мм. В месте врезки установить фланцевое запорное устройство D-50. Для присоединения к общей водосети напротив подключаемого ж. дома смонтировать водопроводный колодец, установить отсекающий вентиль. К жилому дому <адрес>, проложить водопровод п/этиленовой трубой наружным диаметром D 20-25 мм. Получить в отделе городского хозяйства администрации городского поселения схему прокладки водопровода, а после согласования с заинтересованными организациями, ордер на производство земляных работ. Работы по врезке в гор. водосеть выполняет в обязательном порядке бригада водоснабжения ООО «ЖКХК». После подключения нового водопровода составить с представителем ООО «ЖКХК» акт на приемку сети в эксплуатацию и сообщить контролерам (т. 1 л.д. 21, 141).
20 июня 2007 г. ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Калачинское» выданы технические условия на водоснабжение домовладения <адрес>. Из содержания технических условий следует, что место присоединения водосети - в новом водопроводном колодце, который необходимо построить у перекрестка улиц Осминина-Красноармейская. В месте врезки установить фланцевое запорное устройство D-50. Основную водосеть до ж.д. <адрес>, выполнить п/этиленовой трубой наружным диаметром D-50 мм. К жилому дому проложить водопровод п/этиленовой трубой наружным диаметром D 20-25 мм. Источник водоснабжения – горводопровод из п/этиленовых труб D-160 мм., проходящий по южной стороне ул. Осминина. Граница раздела сетей ВКХ и заказчика является отсекающий вентиль. Врезку в существующую водопроводную сеть согласовать с владельцем. Получить в отделе городского хозяйства администрации городского поселения схему прокладки водопровода, а после согласования с заинтересованными организациями, ордер на производство земляных работ. Работы по врезке в гор. водосеть выполняет в обязательном порядке бригада водоснабжения ООО «ЖКХК». После подключения нового водопровода составить с представителем ООО «ЖКХК» акт на приемку сети в эксплуатацию и сообщить контролерам (т. 1 л.д. 22, 139).
Аналогичные по своему содержанию технические условия на водоснабжение были выданы ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Калачинское» 20 июня 2007 г. на подключение водоснабжения жилого дома <адрес> (т. 1 оборот л.д. 21, л.д. 140), жилого дома <адрес> (т. 1 оборот л.д. 22, л.д. 142), жилого дома <адрес> (т. 1 л.д. 23, 138), 25 июня 2007 г. – жилого дома <адрес> (т. 1 оборот л.д. 23, л.д. 137), жилого дома <адрес> (т. 1 л.д. 24, 136), 3 июля 2007 г. – жилого дома <адрес> (т. 2 л.д. 96-97).
23 июля 2007 г. ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Калачинское» выдан ордер на производство земляных работ для прокладки трубопроводов водоснабжения по адресу: <адрес>, согласно схемы, с обязательным соблюдением условий согласования производства земляных работ организациями, имеющими подземные коммуникации, соблюдением требований СНиП и правил благоустройства города Калачинска и обязательным восстановлением дорожного покрытия по ул. Осминина и ул. Красноармейская, начало работ – 19.07.2007, окончание работ – 30.08.2007, схема участка проведения земляных работ согласована с директором Восточного ЦТ, начальником Калачинского РЭС, директором филиала «Калачинскмежрайгаз», директором ООО «Калачинскгазводсервис», директором ООО «ЖКХ Калачинское» (т. 1 л.д. 185-186).
28 мая 2012 г. ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Калачинское» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией (т. 3 л.д. 97-101).
ООО «Водоканал» в материалы дела предоставлены договоры водоснабжения с собственниками вышеуказанных домовладений, расположенных по ул. Красноармейская в г. Калачинске Омской области (т. 1 л.д. 123-133).
20 июня 2024 г. ООО «Водоканал» выданы технические условия на подключение к сетям водоснабжения домовладения, распложенного по адресу: <адрес>, согласно которым подключение дома к сети водопровода необходимо выполнить в водопроводном колодце, расположенном возле дома <адрес>, от ВК к подключаемому дому проложить водопровод п/этиленовой трубой наружным диаметром 25 мм. (т. 1 л.д. 40-41, 134-135).
Фактическое проведение работ по подключению домовладения, распложенного по адресу: <адрес>, к сетям водоснабжения подтверждено предоставленными в материалы дела письменными доказательствами (т. 2 л.д. 64-92), 1 июля 2024 г. ООО «Водоканал» с собственником земельного участка ФИО22 заключен договор водоснабжения (т. 1 л.д. 128-130, 187-190).
Выдача ООО «Водоканал» технических условий на подключение к сетям водоснабжения домовладения, распложенного по адресу: <адрес>, и фактическое проведение работ послужили основанием для обращения собственником домовладения <адрес> ФИО13 с соответствующими жалобами в органы прокуратуры (т. 1 л.д. 45-86).
Из предоставленной АО «Калачинский Коммунальник» в материалы дела схемы расположения водопроводных сетей на ул. Красноармейская в г. Калачинске усматривается, что водопроводный колодец, расположенный на пересечении улиц Осминина и Красноармейская обеспечивает водоснабжение домовладений <адрес> (т. 1 л.д. 37).
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником домовладения № является ФИО17 (т. 1 л.д. 91-92), жилой дом № 01.04.2025 снят с кадастрового учета (т. 1 л.д. 93), собственником домовладения № – ФИО12 (т. 1 л.д. 95-96), собственниками домовладения № – ФИО19, ФИО17 и ФИО7 (т. 1 л.д. 191-192), собственником домовладения № – ФИО16 (т. 1 л.д. 97), собственником домовладения № – ФИО13 (т. 1 л.д. 98-99), собственником домовладения № – ФИО15 (т. 1 л.д. 100-101), собственником домовладения № – ФИО14 (т. 1 л.д. 103-104), собственниками домовладения № – ФИО8 и ФИО9 (т. 1 л.д. 105-106).
С учетом характера спорных правоотношений собственники жилых домов, технологически подключенных к спорному объекту коммунальной инфраструктуры, были привлечены судом к участию в деле в качестве третьих лиц. От собственников ФИО8 и ФИО9 в материалы дела поступило заявление, в котором они указали, что разрешение судом заявленных прокурором требований (как в случае удовлетворения иска, так и в случае отказа в его удовлетворении) не затрагивает их прав и законных интересов как собственников домовладения <адрес> (т. 2 л.д. 250), в связи с чем суд решил не привлекать их к участию в деле.
Третьи лица ФИО13 (её представитель ФИО21), ФИО14, ФИО15, ФИО12 (её представитель ФИО20) в судебном заседании возражали относительно удовлетворения требований прокурора, указав на принадлежность им спорного водопроводного колодца.
Из технического паспорта на сети водопровода и канализации, составленного ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на 23.06.2006, следует, что на анализируемом участке улицы Красноармейская г. Калачинска какие-либо объекты водоснабжения отсутствуют (т. 2 л.д. 93-95).
Согласно предоставленного в материалы дела технического паспорта, составленного 02.07.2026 кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» Марениной А.В., спорное сооружение является водопроводной сетью, 2007 года строительства, протяженностью 183 метра, расположено на ул. Красноармейская в г. Калачинске в пределах кадастровых кварталов №, № и №, кадастровым инженером установлены координаты характерных точек контура объекта недвижимости, из чертежа контура сооружения следует, что объект состоит из водопроводного колодца и сетей, обеспечивающих водоснабжение вышеуказанных домовладений (т. 3 л.д. 75-90).
По запросам суда в материалы дела предоставлены сведения о том, что в реестре федерального, областного и муниципального имущества спорные объекты не значатся (т. 2 л.д. 216-220), аналогичные сведения об отсутствии информации о зарегистрированных правах предоставлены БУ «Омский центр КО и ТД» (т. 2 л.д. 98-99). Бюджетное учреждение Омской области «Исторический архив Омской области» и архив Администрации Калачинского района Омской области сведениями о проектировании, строительстве и реконструкции спорных объектов коммунальной инфраструктуры не располагают (т. 2 л.д. 174, 216).
Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорный объект (водопроводная сеть с входящим в неё водопроводным колодцем) является недвижимой вещью, инженерным сооружением, не находится в муниципальной собственности и не имеет другого собственника, не передавался в хозяйственное ведение организациям, водоснабжение на данном участке осуществляется за счет врезки (технического присоединения) в горводопровод из п/этиленовых труб D-160 мм., проходящий по южной стороне ул. Осминина, суд приходит к выводу о том, что анализируемый объект коммунальной инфраструктуры отвечает признакам бесхозяйного имущества, в связи с чем полагает обоснованным возложение на Администрацию Калачинского района Омской области обязанности принять меры по его постановке на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Отсутствие собственника инженерных сетей водоснабжения свидетельствует о наличии у администрации района установленной положениями Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обязанности обеспечить надлежащую эксплуатацию, в том числе постановку на учет в качестве бесхозяйного спорного недвижимого имущества. Бездействие органа местного самоуправления по непринятию мер по постановке на учет спорного объекта (водопроводной сети с входящим в неё водопроводным колодцем), а также по не организации его надлежащего обслуживания может повлечь в дальнейшем нанесение ущерба здоровью людей, возникновение чрезвычайных ситуаций.
Доводы третьих лиц ФИО13 (её представителя ФИО21), ФИО14, ФИО15, ФИО12 (её представителя ФИО20) о принадлежности им спорного объекта коммунальной инфраструктуры подлежат отклонению, поскольку допустимых доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, суду не предоставлено, при этом государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), сведений о кадастром учете и зарегистрированных правах на спорный объект ЕГРН не содержит, технические условия на подключение домовладений к водоснабжению и ордер на производство земляных работ о возникновении права собственности на спорный объект безусловно не свидетельствуют, доказательств, которые бы указывали на содержание третьими лицами спорного объекта, суду также не предоставлено.
Также суд учитывает, что надлежащим ответчиком по делу является Администрация Калачинского района Омской области, являющаяся на основании Закона Омской области от 23.12.2024 № 2791-ОЗ, решения Совета Калачинского района Омской области от 20.01.2026 № 5-РС и распоряжения главы Калачинского района Омской области от 06.04.2026 № 74-р правопреемником всех муниципальных образований, расположенных на Калачинского муниципального района Омской области (т. 2 л.д. 2-7).
Поскольку спорная сеть, включая водопроводный колодец, не имеет собственника, что может привести к их ненадлежащему содержанию и эксплуатации, влекущему как следствие нарушение прав неопределенного круга лиц на своевременное получение жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества, а также не исключает возможности возникновения аварийной ситуации, принимая во внимание, что указанная сеть находится на территории муниципального образования, и Администрация Калачинского района является органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика обязанности обратиться с таким заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Кроме того, материалами дела подтверждено, что на ул. Красноармейская г. Калачинска также расположен бесхозяйный объект коммунальной инфраструктуры – водопроводная сеть, обеспечивающая от водопроводного колодца, находящегося напротив домовладения <адрес> (учётный участок №), водоснабжение домовладений №. Данные обстоятельства, в частности, следуют из технических условий на подключение указанных домовладений к водоснабжению (т. 2 л.д. 118-121, 123-126, т. 3 л.д. 167-169), договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг (т. 2 л.д. 200-204, т. 3 л.д. 165-166), технического паспорта на сети водопровода и канализации (т. 2 л.д. 93-95), схемы расположения водопроводных сетей на ул. Красноармейская в г. Калачинске (т. 1 л.д. 37), информации ТУ Росимущества в Омской области, Минимущественных отношений Омской области, БУ «Омский центр КО и ТД», Администрации Калачинского района Омской области об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорный объект (т. 2 л.д. 216-220), информации БУ ИсА об отсутствии сведений о проектировании, строительстве и реконструкции спорного объекта коммунальной инфраструктуры (т. 2 л.д. 174, 216).
Собственники домовладений <адрес> ФИО28, ФИО29, ФИО31, ФИО24, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО26 и ФИО27, несовершеннолетний ФИО25 в лице законного представителя ФИО34 С.В., ФИО30, ФИО18, ФИО32, ФИО33 (т. 2 л.д. 27-50, 101-104, т. 3 л.д. 129-133), привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, о своих правопритязаниях на спорный объект не заявляли, соответствующие доказательства не предоставляли. Доводы третьего лица ФИО23 о принадлежности водопроводной сети собственникам домовладений ничем не подтверждены.
Приходя к выводу об удовлетворении заявленных прокурором требований, суд также учитывает, что спорные объекты коммунальной инфраструктуры имеют самостоятельное целевое назначение – водоснабжение жилых домов, распложенных на ул. Красноармейская в г. Калачинске (домовладений №), сети водопровода, будучи подземными инженерными сооружениями длительного использования, по своему правовому статусу относятся к объектам недвижимости, следовательно, спорные участки водопровода также являются объектами недвижимости, не имеющим собственника, расположены на отдельном земельном участке и не являются единым имущественным комплексом в понимании статьи 133.1 Гражданского кодекса РФ. При этом определение точной трассировки и характеристик объектов для их последующего включения в общегородскую водопроводную сеть г. Калачинска и передачи на обслуживание гарантирующей организации возможно при инвентаризации объектов, в том числе путем проведения земляных работ, в ходе исполнения настоящего решения суда.
При этом суд полагает предложенный прокурором срок - в течение одного года после вступления решения суда в законную силу - обоснованным и соответствующим установленным фактическим обстоятельствам дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калачинского межрайонного прокурора Омской области в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Калачинского района Омской области о возложении обязанности принять меры по постановке на учет объектов коммунальной инфраструктуры в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, удовлетворить.
Возложить на Администрацию Калачинского района Омской области (ОГРН 1265500000600, ИНН 5515014885) в течение 1 года после вступления решения суда в законную силу принять меры по постановке на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество:
- бесхозяйной водопроводной сети, 2007 года строительства, протяженностью 183 метра, с характерными точками контура №, расположенную в пределах кадастровых кварталов №, № и №, к которой технологически подключены домовладения <адрес>;
- бесхозяйной водопроводной сети, расположенной на ул. Красноармейская в г. Калачинске Омской области, обеспечивающей от водопроводного колодца (учётный участок №) водоснабжение домовладений №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.Е. Федоров
Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.07.2026