РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2026 года г. Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Федорова К.Е., при секретаре судебного заседания Романовой Е.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Гусаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2–218/2026 по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд Омской области с вышеназванным заявлением обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района Омской области, в обоснование указав, что 7 декабря 2023 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области поставлено на учет в качестве бесхозяйного имущества жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В течение одного года со дня постановки имущества на учет никто не заявил о своих правах на данный объект недвижимого имущества.
С учетом изложенного, ссылаясь на ст. 218, 225 ГК РФ, просили признать право муниципальной собственности муниципального округа Калачинский район Омской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, площадью 37,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена ФИО6
Представитель заявителя - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района Омской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении по основании, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что по результатам осмотра спорной квартиры установлено отсутствие проживающих в ней лиц и признаков использования жилого помещения.
Представитель заинтересованного лица – Администрации Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области ФИО4 в судебном заседании подтвердил фактические обстоятельства, изложенные заявителем, указав на отсутствие проживающих в спорном жилом помещении лиц.
Представители заинтересованных лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Территориального управления Росимущества в Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области, заинтересованное лицо ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили, представители ТУ Росимущества в Омской области и Минимущества Омской области просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заинтересованное лицо ФИО6 согласно телефонограммы просила о рассмотрении дела в её отсутствие, подтвердила отсутствие возражений относительно заявления, указав на отсутствие правопритязаний в отношении спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, оценив доводы заявления, выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимого имущества - квартира, площадью 37,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована 07.12.2023 на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района Омской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого неизвестен, ограничений (обременений) объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 6, 10-11, 47-48, 81).
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.Исходя из информации Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района Омской области от 10.04.2026 вышеуказанный объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д. 103).
Аналогичные сведения предоставлены Администрацией Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области в части нахождения спорного объекта в муниципальной собственности сельского поселения (оборот л.д. 41, л.д. 104).
БУ «Омский центр КО и ТД» сведениями о собственнике и обременениях вышеуказанного объекта не располагают (л.д. 13, оборот л.д. 32, 89).
ТУ Росимущества в Омской области, Министерство имущественных отношений Омской области не располагают сведениями о собственности на указанный заявителем объект, указав, что данный объект не значится в реестре собственности Российской Федерации и Омской области (л.д. 33, оборот л.д. 36, 69, 70, 93).
Представленной информацией объективно подтверждено, что спорное жилое помещение не используется кем-либо в соответствии с его целевым назначением (л.д. 8, 14, оборот л.д. 34, л.д. 38, оборот л.д. 42-45, л.д. 74-77, 86, 106-115, 117), лица, имеющие регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, отсутствуют (л.д. 102).
Заинтересованное лицо ФИО6 согласно телефонограммы подтвердила отсутствие возражений относительно заявления, указав на отсутствие правопритязаний в отношении спорного жилого помещения.
В силу п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно абз. 1 п. 18 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086, объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до наступления государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц, за исключением лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, на данный объект (либо государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом № 218-ФЗ.
В силу п. 19 вышеуказанного Порядка независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного собственник этого имущества, от прав на который он ранее отказался, но право собственности которого не прекращено на законных основаниях, может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение в соответствии с требованиями, установленными пунктом 8 данного Порядка.
Учитывая, что спорное жилое помещение не имеет титульного собственника, в период нахождения на учете в качестве бесхозяйного третьи лица свои права на указанное имущество не заявляли, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать право муниципальной собственности муниципального округа Калачинский район Омской области на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального округа Калачинский район Омской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, площадью 37,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.Е. Федоров
Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.05.2026