ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Нагорновой А.А., с участием представителя истца Постоваловой К.Д., прокурора Правосудовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Дроздовой Зое Темирбаевне о переселении в маневренный жилой фонд,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Дроздовой З.Т., в котором представитель просил: переселить ответчика из <адрес>, расположенной в <адрес> в забронированное жилое помещение маневренного фонда площадью 10,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ком. 207.
В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, площадью 43,9 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, находится в собственности Дроздовой З.Т.
Согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении на территории <адрес> режима повышенной готовности», в целях предотвращения обрушения многоквартирного дома по <адрес> на территории <адрес> введен режим повышенной готовности.
Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес>, департаментом для обращения в суд для принудительного переселения были забронированы жилые помещения маневренного фонда, в том числе, для Дроздовой Зои Темирбаевны забронировано жилое помещение маневренного фонда площадью 10,6 кв.м. по <адрес>, комната №.
<адрес> во исполнение решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности были подготовлены уведомления собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> необходимости переселения в маневренный фонд, было предложено в кратчайшие сроки обратиться в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес>.
До настоящего времени ответчик по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства не обращалась.
Дальнейшее проживание граждан в указанном жилом помещении угрожает их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель истца Постовалова К.Д. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Дроздова З.Т. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и месте судебного заседания, возражений не направила.
Прокурор Правосудова В.А. в заключении полагала, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Из положений ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 2 Жилищного кодекса РФ следует, что у органа местного самоуправления существует обязанность обеспечить условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище.
В силу положений ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.
В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 106 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
В силу ч. 3 ст. 95 Жилищного кодекса РФ гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.
В силу п. 3.1 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что <адрес>, площадью 43,9 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, находится в собственности Дроздовой З.Т., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о прописке на регистрационном учете в спорном жилом помещении в настоящее время состоит Дроздова З.Т. с ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности администрации <адрес> на основании выводов эксперта Сибирского филиала ФГКУ «Судебно-экспертный центра Следственного комитета Российской Федерации» о техническом состоянии дома о <адрес>, принято решение от 19.06.2025№ о переселении жителей указанного многоквартирного дома в связи с риском внезапного обрушения его конструкций, поскольку дальнейшее пребывание в доме людей создает опасность для их жизни и здоровья.
Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на территории <адрес> введен режим повышенной готовности.
Дальнейшее проживание граждан в указанном жилом помещении угрожает их жизни и здоровью.
Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес>, для Дроздовой З.Т. забронировано жилое помещение маневренного фонда, площадью 10,6 кв.м., по адресу: <адрес>, ком. №.
<адрес> во исполнение решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ № Дроздовой З.Т. направлено уведомление о необходимости переселения в маневренный фонд.
До настоящего времени ответчик в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда не обращался, иное в материалах дела отсутствует.
Объектами жилищных прав могут являться только жилые помещения, которые отвечают техническим требованиям и строительным нормативам, поэтому утрата объектом недвижимости жилищно-эксплуатационных свойств влечет возникновение у собственника данного имущества обязанности прекратить проживание в данном помещении.
Таким образом, учитывая тот факт, что единственное жилое помещение ответчика непригодно для проживания, существует непосредственная реальная угроза жизни и здоровью ответчика вследствие реальной и непосредственной угрозы обрушения здания, в связи с чем, ответчик временно подлежит переселению в жилое помещение маневренного жилищного фонда.
Учитывая, что постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ срок расселения многоквартирного дома по адресу: <адрес> установлен до 2031 года, дальнейшее пребывание (проживание) в доме людей создает опасность для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований администрации <адрес>.
Временное переселение ответчика в жилое помещение маневренного жилого фонда не нарушает его жилищные права, поскольку права на получение равноценного возмещения взамен изымаемого аварийного жилого помещения ответчик не утрачивает.
Само по себе наличие у ответчика Дроздовой З.Т. права на предоставление равноценного жилого помещения не исключает ее обязанности по освобождению занимаемого аварийного помещения.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Переселить Дроздову Зою Темирбаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> в забронированное жилое помещение маневренного фонда площадью 10,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деде и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.Н. Герасина