ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Нагорновой А.А., с участием представителя истца Вахрина И.И., прокурора Правосудовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахриной Светланы Олеговны к Огородникову Владимиру Ильичу, Огородниковой Елене Юрьевне, Огородникову Владимиру Владимировичу, Огородниковой Диане Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, установил:
ДД.ММ.ГГГГ Вахрина С.О. обратилась в суд с иском к Огородникову В.И., Огородниковой Е.Ю., Огородникову В.В., Огородниковой Д.В., в котором просила: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № и выселить их из указанного жилого помещения.
В обоснование иска указала на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, что подтверждается адресной справкой. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, так как лишает возможности распоряжаться своим имуществом.
Истец Вахрина С.О. в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца Вахрин И.И. в судебном заседании требования иска и доводы в их обоснование поддержал.
Ответчики Огородников В.И., Огородникова Е.Ю., Огородников В.В., Огородникова Д.В. в суд не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на направили.
Прокурор Правосудова В.А. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения требований иска.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Из копии договора купли-продажи о ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лиманов В.А. (продавец) передал, а Вахрина С.О. в лице представителя Вахрина И.И. оплатила и приняла в собственность вышеназванное жилое помещение (квартиру). Квартира принадлежала Ломанову В.А. на основании ходатайства об оставлении за собой имущества должника в счет погашения взыскания от ДД.ММ.ГГГГ, протокола заседании комиссии ТУ Росимущества в НСО по признанию несостоявшимися публичных торгов, определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Арбитражного решения третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение ранее принадлежало ответчику Огородникову В.И. на праве общей совместной собственности.
Как следует из доводов иска, не оспоренных ответчиками, и подтверждается адресной справкой ОВМ отдела полиции № «Ленинский» УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Огородникова Е.Ю., Огородникова Д.В., Огородников В.И.
Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании ответчики проживают в спорной квартире, на что указывает показания счетчиков.
Вместе с тем, проживание ответчиков в спорной квартире нарушает законные права и интересы истца Вахриной С.О. как собственника жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики Огородников В.И., Огородникова Е.Ю., Огородников В.В., Огородникова Д.В. собственниками спорной квартиры, а также членами семьи собственника спорного жилого помещения Вахриной С.О. не являются. Вместе с тем, как установлено судом, не опровергнуто ответчиками, ответчики продолжают проживать в <адрес> по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете по указанному адресу.
Сведений о заключении между Вахриной С.О. и ответчиками договора о праве пользования спорным жилым помещением не имеется. Оснований для сохранения у них права пользования судом не установлено.
При указанных обстоятельствах суд полагает установленным, что ответчики право пользования жилым помещением утратили.
Требования иска о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Согласно статье 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать Огородникова Владимира Ильича, Огородникову Елену Юрьевну, Огородникова Владимира Владимировича, Огородникову Диану Владимировну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Выселить Огородникова Владимира Ильича, Огородникову Елену Юрьевну, Огородникова Владимира Владимировича, Огородникову Диану Владимировну из квартиры по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для органа миграционного учета для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деде и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.Н. Герасина
Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № Ленинского районного суда <адрес>.