ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска:
в лице судьи Ветошкиной Л.В., при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскатовой Евгении Олеговны к Супрун Галине Евгеньевне о взыскании суммы задатка, устаНовил:
Истец Баскатова Е.О. обратилась с иском, в котором просит, взыскать с Супрун Г.Е. 150 000 рублей, переданных в качестве задатка, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2025г. по 16.12.2025г. в размере 9 647,26 руб., взыскать с ответчика проценты за пользование суммой в размере 150 000 рублей с 17.12.2025г. по дату фактического удовлетворения моего требования о возврате суммы 150 000 рублей в размере 1/365 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующий день пользования денежной суммой, за каждый день просрочки, взыскать с ответчика в мою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 789 рублей.
В обоснование иска указано, что 25.06.2025 года между Баскатовой Евгений Олеговной и Супрун Галиной Евгеньевной был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, что подтверждается предварительным договором.
В тот же день, согласно приложению № к договору, являющимся соглашением о задатке, стороны договорились о внесении истцом задатка на счет ответчика в сумме 150 000 рублей.
26.06.2025г. истец перечислила ответчику сумму задатка в размере 150 000 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО «Сбербанк».
В соответствии с пунктом 2.1 договора, стороны должны заключить основной договор купли-продажи не позднее 31.07.2025г.
В установленный срок договор не был заключен, так как ответчик не предоставила полного комплекта документов, предусмотренных п.2.7 предварительного договора.
В связи, с тем, что основной договор в установленный соглашением срок заключен не был, обязательства сторон в связи с этим прекратились, а переданные истцом денежные средства в размере 150 000 рублей подлежат возврату.
05.11.2025г. истец обратилась к ответчику с претензией, в которой просила возвратить сумму задатка, что подтверждается копией требования и отчетом об отслеживании почтового отправления. Ответчик получил требование 28.11.2025г., но проигнорировал его.
В силу того, что в настоящее время ответчик без законных оснований удерживает у себя денежные средства в размере 150 000 рублей, они подлежат взысканию в судебном порядке.
Ответчик узнал о неосновательности приобретения денежных средств на следующий день после истечения срока заключения основного договора, то есть 01.08.2025г.
В связи, с чем, просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, которые за период с 02.08.2025 по 16.12.2025 составляют 9 647,26 руб., и далее, начиная с 17.12.2025 по день фактического исполнения решения суда.
Истец Баскатова Е.О. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также в дополнение, пояснила, что во-первых, лично с продавцом истец не встречалась, а сделка должна была совершаться через сервис «Метр Квадратный». Во-вторых, по состоянию на 15:53 31.07.2025г. справка не была готова и предоставлена. Во время сделки в мессенджере «Вотсап» истец вела переписку с риелтором ответчика по номеру 89183345433, который в 15:11 31.07.2025г. прислал ей пред заполненный вариант справки, обещая, что в скором времени она будет подписана. Ближе к 16:00 31.07.2025г. истец сообщила риелтору, что менеджер, оформляющий сделку отправился к другому клиенту, так как время на сделку вышло. Также, в сервисе «Метр Квадратный» истец зафиксировала обстоятельства ситуации о неготовности справки и срыве сделки по вине продавца. Ответчик поступил в ситуации нечестно. Взял у истца задаток, тянул до последнего с оформлением документов и не успел их подготовить, сорвав сделку. А теперь, не желая признавать свою ошибку и возвращать полученные деньги, пытается сочинить неправдоподобные оправдания и переложить на истца вину за произошедшее.
Ответчик Супрун Г.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по известному месту жительства, указанному в иске и ответе адресной службы. Судебная повестка, направленная в ее адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулись в связи с истечением срока хранения.
Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи", и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
От получения судебной корреспонденции ответчик уклоняется, о чем свидетельствует возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения.
Признав неявку ответчика неуважительной, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Руководствуясь п.1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Из требований пункта 4 статьи 429 ГК РФ следует, что в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Согласно пункту 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (пункт 1 статьи 380 ГК РФ).
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны и если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка, в силу пункта 2 статьи 381 ГК РФ.
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, согласно пункту 3 статьи 380 ГК РФ.
Задаток является согласно статье 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора.
Из правового анализа приведенных выше норм Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.В силу статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.
Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.
Материалами дела установлено, что 25.06.2025 года между Баскатовой Евгений Олеговной и Супрун Галиной Евгеньевной был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, что подтверждается предварительным договором.
В тот же день, согласно приложению № к договору, являющимся соглашением о задатке, стороны договорились о внесении истцом задатка на счет ответчика в сумме 150 000 рублей.
26.06.2025г. истец перечислила ответчику сумму задатка в размере 150 000 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО «Сбербанк».
В соответствии с пунктом 2.1 договора, стороны должны заключить основной договор купли-продажи не позднее 31.07.2025г.
В установленный срок договор не был заключен, так как ответчик не предоставила полного комплекта документов, предусмотренных п.2.7 предварительного договора.
В связи, с тем, что основной договор в установленный соглашением срок заключен не был, обязательства сторон в связи с этим прекратились, а переданные истцом денежные средства в размере 150 000 рублей подлежат возврату.
05.11.2025г. истец обратилась к ответчику с претензией, в которой просила возвратить сумму задатка, что подтверждается копией требования и отчетом об отслеживании почтового отправления. Ответчик получил требование 28.11.2025г., но проигнорировал его.
В силу того, что в настоящее время ответчик без законных оснований удерживает у себя денежные средства в размере 150 000 рублей.
Согласно п.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно расчету за период с 02.08.2025 по 16.12.2025 проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 9 647,26 руб.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, в то время как ответчик доказательств обратного, а также каких-либо возражений относительно исковых требований не предоставила.
Согласно ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах заявленное истцом требование о взыскании с ответчика Супрун Г.Е. суммы задатка в размере 150 000 руб., и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2025 по 16.12.2025 в размере 9 647,26 руб. подлежит удовлетворению.
Также, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1/365 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы задатка (с даты, следующей за датой расчета цены иска) по дату полного фактического исполнения решения суда.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 5 789 руб.
Руководствуясь статьями 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Баскатовой Евгении Олеговны к Супрун Галине Евгеньевне о взыскании суммы задатка удовлетворить.
Взыскать с Супрун Галины Евгеньевны в пользу Баскатовой Евгении Олеговны уплаченную по договору сумму задатка в размере 150 000 рублей, проценты за период с 02.08.2025 по 16.12.2025 в размере 9 647 рублей 26 копеек и далее по день фактического исполнения решения суда в размере 1/365 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы задатка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 789 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2026 года.
Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-2102/2026 Ленинского районного суда г. Новосибирска. 54RS0006-01-2025-015997-54 секретарь с/заседания
М.И. Елисеева