ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2026 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В., при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа к Фоминых Алексею Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с Фоминых Алексея Николаевича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа неосновательного обогащения в размере 224 270,68 руб. за период с 11.01.2022 по 30.04.2025 по следующим реквизитам: (УФК по Кемеровской области - Кузбассу (КУМИ Мысковского городского круга), ОКТМО 32728000, ИНН 4215003182, КПП 421401001, Наименование банка получателя: Отделение Кемерово Банка России//УФК по Кемеровской области — Кузбассу г. Кемерово, расчетный счет 03100643000000013900, Кор. счет 40102810745370000032, л/с -393036540, БИК 013207212, КБК 905 111 05012 04 0100 120, УИН 209754524113551535286756)
Взыскать с Фоминых Алексея Николаевича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа сумму процентов в размере 51 960, 43 руб. за период с 11.01.2022 по 30.04.2025 по следующим реквизитам: (УФК по Кемеровской области - Кузбассу (КУМИ Мысковского городского округа), ОКТМО 32728000, ИНН 4215003182, КПП 421401001, Наименование банка получателя: Отделение Кемерово Банка России//УФК по Кемеровской области —- Кузбассу г. Кемерово, расчетный счет 0310643000000013900, Кор. счет 40102810745370000032, л/с 04393036540, БИК 013207212, КБК 905 111 05012 04 0200 120, УИН 0209754524113551535286756).
В обосновании своих требований, указал, что между Фоминых Алексеем Николаевичем и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа заключен договор аренды № 17-А-2018 от 10.12.2018 на земельный участок с кадастровым номером 42:29:0102001:2012, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Мыски, ул. 50 лет Пионерии, напротив базы ООО «Сибтранс».
Земельный участок предоставлялся под обслуживания автотранспорта.
Уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участкам находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Мысковского городского округа, является Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (п.3.42 положения о Комитете, утвержденное решением Мысковского городского Совета народных депутатов от 18.11.2010 № 65-н).
Действующее земельное законодательство не позволяет осуществлять продление договоров аренды земельных участков, в силу пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что договор аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или собственности, на которые не разграничена, могут быть заключены исключительно на торгах. Исключения состав, случаи, указанные в пунктах 2-4 названной нормы, которые у Ответчика отсутствуют.
На основании вышеизложенного договор аренды № 17-А-2018 от 10.12.2018 прекратил свое действие 10.12.2021.
Однако, в ходе выездного обследования, проведенного 12.05.2025 специалистами от муниципального земельного и лесного контроля Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Мыски, ул. 50 лет Пионерии, напротив базы ООО «Сибтранс», стоит на кадастровом учете с кадастровым ном ел 42:29:0102001:2012, S=508 м2, продолжает использоваться Фоминых Алексеем Николаевич, на земельном участке организована парковка автотранспортных средств, крупногабаритных прицепов, бетонные плиты.
Данные обстоятельства свидетельствуют о самовольном занятии земельного участка ответчиком, что приводит к нарушению прав истца и к неосновательному обогащению.
Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
В соответствии с расчетом неосновательного обогащения за пользование земельным участком, задолженность перед Мысковским городским округом, за период с 11.01.2021 по 30.04.2025 составляет 224 270 (двести двадцать четыре тысячи двести семьдесят) рубле копеек.
В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Сумма задолженности процентов за период с 11.01.2022 по 30.04.2025 составляет 51 960 (пятьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят) рублей 43 копейки.
20.05.2025 № 1427 Фоминых А.Н. была направлена претензия о возврате денежных средств за пользованием земельного участка. Однако на основании претензии ответчик не оплатил сумму неосновательного обогащения.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен почтовой корреспонденцией, ранее направил возражения в которых просил применить срок исковой давности, кроме того указал, что проводя расчет неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, истцом не учтен действующий в тот временной интервал мораторий.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что между Фоминых Алексеем Николаевичем и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа заключен договор аренды № 17-А-2018 от 10.12.2018 на земельный участок с кадастровым номером 42:29:0102001:2012, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Мыски, ул. 50 лет Пионерии, напротив базы ООО «Сибтранс».
Земельный участок предоставлялся под обслуживания автотранспорта.
Уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участкам находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Мысковского городского округа, является Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (п.3.42 положения о Комитете, утвержденное решением Мысковского городского Совета народных депутатов от 18.11.2010 № 65-н).
Действующее земельное законодательство не позволяет осуществлять продление договоров аренды земельных участков, в силу пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что договор аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или собственности, на которые не разграничена, могут быть заключены исключительно на торгах. Исключения состав, случаи, указанные в пунктах 2-4 названной нормы, которые у Ответчика отсутствуют.
На основании вышеизложенного договор аренды № 17-А-2018 от 10.12.2018 прекратил свое действие 10.12.2021.
Однако, в ходе выездного обследования, проведенного 12.05.2025 специалистами от муниципального земельного и лесного контроля Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Мыски, ул. 50 лет Пионерии, напротив базы ООО «Сибтранс», стоит на кадастровом учете с кадастровым ном ел 42:29:0102001:2012, S=508 м2, продолжает использоваться Фоминых Алексеем Николаевич, на земельном участке организована парковка автотранспортных средств, крупногабаритных прицепов, бетонные плиты.
Данные обстоятельства свидетельствуют о самовольном занятии земельного участка ответчиком, что приводит к нарушению прав истца и к неосновательному обогащению.
Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретет или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно ч. 1 ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
В соответствии с расчетом неосновательного обогащения за пользование земельным участком, задолженность перед Мысковским городским округом, за период с 11.01.2021 по 30.04.2025 составляет 224 270 (двести двадцать четыре тысячи двести семьдесят) рубле копеек.
В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Сумма задолженности процентов за период с 11.01.2022 по 30.04.2025 составляет 51 960 (пятьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят) рублей 43 копейки.
20.05.2025 № 1427 Фоминых А.Н. была направлена претензия о возврате денежных средств за пользованием земельного участка. Однако на основании претензии ответчик не оплатил сумму неосновательного обогащения.
В связи с чем, требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в бюджет города Новосибирска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9287 руб.
На основании изложенного требования подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа к Фоминых Алексею Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с Фоминых Алексея Николаевича в пользу в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа неосновательного обогащения в размере 224 270,68 руб. за период с 11.01.2022 по 30.04.2025 по следующим реквизитам: (УФК по Кемеровской области - Кузбассу (КУМИ Мысковского городского круга), ОКТМО 32728000, ИНН 4215003182, КПП 421401001, Наименование банка получателя: Отделение Кемерово Банка России//УФК по Кемеровской области — Кузбассу г. Кемерово, расчетный счет 03100643000000013900, Кор. счет 40102810745370000032, л/с -393036540, БИК 013207212, КБК 905 111 05012 04 0100 120, УИН 209754524113551535286756)
Взыскать с Фоминых Алексея Николаевича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа сумму процентов в размере 51 960, 43 руб. за период с 11.01.2022 по 30.04.2025 по следующим реквизитам: (УФК по Кемеровской области - Кузбассу (КУМИ Мысковского городского округа), ОКТМО 32728000, ИНН 4215003182, КПП 421401001, Наименование банка получателя: Отделение Кемерово Банка России//УФК по Кемеровской области —- Кузбассу г. Кемерово, расчетный счет 0310643000000013900, Кор. счет 40102810745370000032, л/с 04393036540, БИК 013207212, КБК 905 111 05012 04 0200 120, УИН 0209754524113551535286756).
Всего взыскать 276 230,68 рублей.
Взыскать с Фоминых Алексея Николаевича в бюджет города Новосибирска государственную пошлину в размере 9287 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2026 года.
Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2037/2026 Ленинского районного суда г. Новосибирска.