РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года г.Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Ветошкиной Л.В., при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Елены Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетних детей Савченко Данила Юрьевича и Савченко Дарины Юрьевны, к Савченко Юрию Александровичу об определении порядка пользования жилым помещением, установил:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к Савченко Юрию Александровичу об определении порядка пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что согласно решения Ленинского районного суда города Новосибирска от 16.07.2025 года о разделе имущества, вступившее в законную силу 21.10.2025, за Истцом Савченко Еленой Сергеевной признано право собственности на 46/100 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за несовершеннолетними детьми Савченко Данилой Юрьевичем и Савченко Дариной Юрьевной признано право собственности по 4/100 доли за каждым в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире, остальные 46/100 доли в праве общей долевой собственности признаны за Ответчиком Савченко Юрием Александровичем.
Все вышеуказанные лица зарегистрированы в данной квартире.
Квартира состоит из трех комнат, общая площадь помещения составляет 72,5 кв.м., жилая площадь - 42,4 кв.м., из которых: 1-ая комната- 15,8 кв.м., 2-ая комната-9,8 кв.м, и 3-я комната-16,8 кв.м.
Ответчик более 1,5 лет в квартире не проживает, живет и работает в республике Саха (Якутия). Истец с двумя разнополыми несовершеннолетними детьми, согласно сложившегося порядка, проживает в комнатах площадью 15,8 и 16,8 кв.м., в которых имеется все необходимое для занятий, отдыха, семейного общения.
Истец с Ответчиком разведены, произведен раздел имущества, квартира, как указано выше, принадлежит Ответчику на праве общей долевой собственности с остальными тремя содольщиками.
Ответчик сообщил истцу, что намерен продать свою долю в квартире.
В связи с тем, что соглашение о пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, с Ответчиком достигнуто не было, Истец вынуждена обратиться в суд.
Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги, иного жилого помещения в собственности не имеет, как и ее несовершеннолетние дети.
В связи с тем, что несовершеннолетние дети Истца разнополые в возрасте 15-ти и 10-ти лет, совместное проживание в одной комнате разнополых несовершеннолетних детей не соответствует морально-этическим нормам, может оказать негативное влияние на правильное развитие, Истец полагает, что требование об определении порядка пользования жилым помещением в <адрес> следующим образом - передать в пользование истца Савченко Елены Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетних детей Савченко Данилы Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Савченко Дарины Юрьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения комнаты площадью 16,8 кв.м, и 15,8 кв.м., в пользование Ответчика Савченко Юрия Александровича комнату площадью 9,8 кв.м., помещения общего пользования отставить в совместном пользовании сторон.
Истец Савченко Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд своего представителя Зыкову И.В., которая в судебном заседании заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме.
Ответчик Савченко Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд своего представителя Пономареву О.И., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, представила письменные возражения и просила определить следующий порядок пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование Савченко Елене Сергеевне, Савченко Данилу Юрьевичу, Савченко Дарине Юрьевне комнаты площадью 16,8 кв.м. и 9,8 кв.м., Савченко Юрию Александровичу комнату площадью 15,8 кв.м. Остальные помещения квартиры являются помещения общего пользования и находятся в совместном пользовании всех собственников.
Третье лицо Савченко Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что раньше он проживал в комнате площадью 9,8 кв.м., но в связи с тем, что он растет, он переехал в комнату площадью 15,8 кв.м.
Представитель третьего лица ООиП Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 ч. 1 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.
В судебном заседании установлено, что Савченко Е.С. принадлежит 46/100 доли, Савченко Данилу Юрьевичу и Савченко Дарине Юрьевне по 4/100 доли за каждым, Савченко Ю.А. 46/100 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с нормами статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. ст. 15 - 17 ЖК РФ для проживания граждан предназначены жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным; санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям (объектам жилищного права) относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В отношении спорного жилого помещения сложился следующий порядок пользования: Савченко Е.С. занимает комнату с дочерью Савченко Д.Ю., площадью 16,8 кв. м, сын Савченко Д.Ю. занимал комнату площадью 9,8 кв.м. (после уезда ответчика по работе, переехал в комнату площадью 15,8 кв.м.), Савченко Ю.А. занимал комнату, площадью 15,8 кв.м., остальные помещения находятся в совместном пользовании.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об определении порядок пользование квартирой расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование Савченко Елене Сергеевне, Савченко Данилу Юрьевичу, Савченко Дарине Юрьевне комнаты площадью 16,8 кв.м. и 9,8 кв.м., Савченко Юрию Александровичу комнату площадью 15,8 кв.м., что соответствует долям каждого в праве общей долевой собственности.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савченко Елены Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетних детей Савченко Данила Юрьевича и Савченко Дарины Юрьевны, к Савченко Юрию Александровичу об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Определить порядок пользование квартирой расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование Савченко Елене Сергеевне, Савченко Данилу Юрьевичу, Савченко Дарине Юрьевне комнаты площадью 16,8 кв.м. и 9,8 кв.м., Савченко Юрию Александровичу комнату площадью 15,8 кв.м.
Остальные помещения квартиры являются помещения общего пользования и находятся в совместном пользовании всех собственников.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 июля 2026 года.
Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-2105/2026 Ленинского районного суда г.Новосибирска. 54RS0006-01-2025-016063-50 секретарь с/заседания
М.И. Елисеева