РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Бурнашовой В.А., прокурора Правосудовой В.А., при секретаре судебного заседания Меркурьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Новосибирска к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10 о переселении в маневренный жилой фонд, установил:
Администрация Ленинского района г. Новосибирска обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит переселить ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в жилые помещения маневренного фонда площадью 36,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, комнаты 421, 425.
Согласно доводам иска, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 На регистрационном учете в квартире состоят ФИО16, ФИО17, ФИО8, ФИО9, ФИО10
Ранее состоявшая на регистрационном учете ФИО18 в ходе рассмотрения дела снялась с регистрационного учета, фактически в квартире не проживает, в связи с чем судом принят отказ от части исковых требований в отношении ответчика ФИО18, производство по дело прекращено.
Решением Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № ситуация по аварийному МКД по <адрес> признана критической, представляющей угрозу жизни, здоровью и имуществу людей.
Силы и средства, привлекаемые для обеспечения безопасности жизнедеятельности МКД по <адрес> переведены в режим «Повышенная готовность», администрации Ленинского района г. Новосибирска предписано переселить жителей аварийного жилого дома в маневренный фонд в связи с реальной угрозой жизни и здоровью людей.
Во внесудебном порядке ответчики от переселения в маневренный фонд отказались.
В судебном заседании представитель истца ФИО12 иск поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили представителя по доверенности ФИО13, которая против удовлетворения иска возражала. Ответчики подали иск к мэрии г. Новосибирска о выкупе жилого помещения, полагают, что переселение в маневренный фонд будет затягивать выкуп жилого помещения.
Выслушав пояснения, заключение прокурора об удовлетворении иска, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации право на жилище является одним из основных конституционных прав гражданина Российской Федерации.
Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Закрепляя право на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления прав на жилище, при этом предусматривает малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, предоставлять бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными нормами (ст. 40 Конституции Российской Федерации).
Из данных конституционных предписаний, реализуемых во взаимосвязи с конституционными принципами справедливости и уважения достоинства личности (преамбула, ст.2, ст.21 ч.1 Конституции Российской Федерации) и с учетом юридически значимых для Российской Федерации норм международного права, вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся единственного жилища в результате наступления таких обстоятельств, и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся трудную жизненную ситуацию самостоятельно.
В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).
Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении на территории <адрес> режима повышенной готовности», в целях предотвращения причинения вреда жизни, здоровью имуществу граждан, проживающих в многоквартирном доме по <адрес> на территории <адрес> введен режим повышенной готовности.
Решением Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ситуация по аварийному МКД по <адрес> признана критической, представляющей угрозу жизни, здоровью и имуществу людей.
Силы и средства, привлекаемые для обеспечения безопасности жизнедеятельности МКД по <адрес> переведены в режим «Повышенная готовность», администрации Ленинского района г. Новосибирска предписано переселить жителей аварийного жилого дома в маневренный фонд в связи с реальной угрозой жизни и здоровью людей.
Квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 На регистрационном учете в квартире состоят ФИО16, ФИО17, ФИО8, ФИО9, ФИО10
Ответчики от добровольного переселения в маневренный фонд отказались.
При правовой оценке доводов возражений ответчиков суд принимает во внимание, что в силу ч. 8.1 ст. 32 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ФЗ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»:
- в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Сроки действия договора найма жилого помещения установлены в статье 106 Жилищного Кодекса РФ в зависимости от основания предоставления такого жилого помещения.
Ответчики являются членами одной семьи, проживают совместно, квартира состоит из 2-х жилых комнат (жилая площадь 30,8 кв.м.), в маневренном фонде ответчикам также выделено 2 жилые комнаты (площадь комнат 36,0 кв.м.).
В данном случае предоставление жилого помещения маневренного фонда носит экстренный характер, направлено на временное обеспечение жильем в связи с реальной угрозой обрушения конструкций дома.
Суд обращает внимание ответчика, что переселение в маневренное жилье не влечет снятие граждан с учета нуждающихся в жилых помещениях, не освобождает муниципалитет от обязанности по предоставлению гражданам равнозначного жилого помещения либо от выплаты денежной компенсации собственникам жилых помещений в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Переселить ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в жилые помещения маневренного фонда площадью 36,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, комнаты 421, 425.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2026 года.
Судья (подпись) В.А. Бурнашова
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2136/2026 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
Секретарь с/заседания
А.А. Меркурьева