УИД 38 RS0003-01-2026-002510-59
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
3 августа 2026 года город Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Вершининой О.В., при секретаре Оняновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2737/2026 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала- Байкальского Банка ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Сбербанк в лице филиала Байкальского Банка ПАО Сбербанк (далее - ПАО Сбербанк) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит: расторгнуть кредитный договор *** от 31.07.2024, взыскать с ответчика в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору *** от 31.07.2024 за период с 28.02.2025 по 16.05.2026 (включительно) в размере 906 937,07 руб., в том числе: просроченные проценты-111 396,84 руб., просроченный основной долг – 732 247,74 руб., неустойки- 63 292,49 руб.; обратить взыскание на предмет залога, путем продажи с публичных торгов: комната, общая площадь: 10,9 кв.м., место нахождения: Россия, <адрес>, кадастровый ***, установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации равную 80% от его оценочной стоимости – 563200 руб., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 63 138,74 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора *** от 31.07.2024 выдало кредит ФИО1 в сумме 764 000 руб. на срок 120 мес. под 20% годовых. В соответствии с п. 17 кредитного договора, заемщик ознакомлен и согласен с Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов. Согласно п.7 кредитного договора, п.п. 3.1-3.4 Общих условий кредитования, заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита/первой части кредита (при отсутствии в календарном месяце платежной даты - в последний календарный день месяца). Уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в платежную дату (при отсутствии в календарном месяце платежной даты - в последний календарный день месяца), а также при досрочном погашении кредита или его части. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, указанном в кредитном договоре.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней, кредитор вправе прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойки, предусмотренные кредитным договором, предъявить аналогичные требования поручителю(ям) и обратить взыскание на заложенное имущество (п. 4.3.4 Общих условий кредитования).
Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона): комната, назначение: жилое, общая площадь 10,9 кв. м, этаж 3, кадастровый (или условный) ***, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>. Согласно выписке ЕГРН указанная недвижимость оформлена в собственность на ФИО1. Обязательства по кредитному договору заемщик исполняет ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на 16.05.2026 задолженность составляет 906 937,07 руб., в том числе: просроченные проценты - 111 396,84 руб., просроченный основной долг - 732 247,74 руб., неустойки - 63 292,49 руб.. Заемщиком систематически нарушаются сроки внесения платежей по кредиту, в связи с чем в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов неустойки и о расторжении кредитного договора, до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.
Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала Байкальского банка ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, согласно отчету об отслеживании, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленно в адрес ответчика, возражений по иску не представила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Заявлений от ответчика о перемене адреса места жительства в суд не поступало. Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, направленная в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ч. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа иное вытекает из существа кредитного договора.
Из положений ч. 1 ст. 809 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…
Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит достоверно установленным, что на основании заключенного между ПАО Сбербанк и ответчиком кредитного договора *** от 31.07.2024 Банк выдал кредит ФИО1 в сумме 764 000 руб. на срок 120 мес. под 20% годовых.
Заемщик с содержанием общих условий кредитования ознакомлен и согласен (п. 17 кредитного договора).
В соответствии с пунктом 7 Индивидуальных условий кредитного договора *** от 31.07.2024 количество платежей 120, платежная дата 31 число месяца, начиная с 02.09.2024.
Цели использования заемщиком потребительского кредита: приобретение объекта недвижимости: комнаты, находящейся по адресу: <адрес> (пункт 12 Индивидуальных условий кредитного договора).
Обеспечением своевременного и полного исполнения обязательств по договору является: залог (ипотека) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (пункт 11 Индивидуальных условий кредитного договора).
В соответствии с пунктом 13 Индивидуальных условий кредитного договора *** от 31.07.2024 за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом в размере 18% годовых (соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения договора) с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).
Согласно пункту 4.4.6 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов, заемщик обязуется возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.
В соответствии с пунктом 4.4.11 Общих условий в случае нарушения обязательств по возврату кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, указанном в договоре.
Пунктом 4.3.4 Общих условий предусмотрено право кредитора потребовать от заемщика/созаемщиков досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком/созаемщиком его (их) обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.
ПАО Сбербанк свои обязательства перед заемщиком ФИО1 исполнил в полном объеме, перечислив 31.07.2024 денежные средства в размере 764 000 руб. на счет ФИО1, что подтверждается справкой о зачислении суммы кредита от 10.06.2026.
Из представленного истцом расчета задолженности, а также обоснования искового заявления следует, что ответчик ФИО1 обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, Банк 20.03.2026 направил ей требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов, расторжении договора *** от 31.07.2024. Общая сумма задолженности по состоянию на 31.03.2026 составляет 874 086,70 руб.. Досрочный возврат должен быть осуществлен в срок не позднее 20.04.2026. Указанное требование заемщиком исполнено не было, задолженность по договору в добровольном порядке не погашена.
Факт получения ответчиком кредита в указанном размере и на указанных условиях подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.
Залогодатель комнаты - ФИО1, согласно выписки из ЕГРН является собственником вышеуказанной комнаты.
Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом, что ответчиком не опровергнуто, суд приходит к убеждению, что у ПАО Сбербанк возникло право требовать от заемщика уплаты задолженность по договору.
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Расчетом задолженности подтверждается, что по состоянию на 16.05.2026 сумма задолженности ответчика составляет 906 937,07 руб., в том числе: просроченные проценты-111 396,84 руб., просроченный основной долг – 732 247,74 руб., неустойки- 63 292,49 руб..
При таких обстоятельствах суд находит достоверно установленным наличие ненадлежащего исполнения ответчиком, заемщиком ФИО1 своих обязательств по кредитному договору *** от 31.07.2024, что является существенным нарушением условий кредитного договора.
В связи с изложенным, суд находит, что исковые требования о расторжении данного кредитного договора подлежат удовлетворению, поскольку они обоснованы и нашли свое подтверждения в ходе судебного заседания.
Поскольку в судебном заседании установлено систематическое нарушение заемщиком сроков по уплате платежей в счет погашения кредита, суд полагает, что требование истца о взыскании суммы задолженности по кредитному договору *** от 31.07.2024 в размере 906 937,07 руб. подлежит удовлетворению.
При этом, суд соглашается с расчетом данной суммы истца, данный расчет никем оспорен не был, доказательств, подтверждающих уплату суммы долга в большем размере и без просрочки, суду не представлено. Оснований для уменьшения размера неустойки судом не установлено, доказательств несоразмерности заявленного ко взысканию размера неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено.
Разрешая исковые требования ПАО Сбербанк об обращении взыскания на заложенное имущество: комнату, общей площадью: 10,9 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый ***, суд приходит к выводу об их удовлетворении по следующим основаниям.
Как указано выше, кредит был предоставлен на приобретение объекта недвижимости: комнаты, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 26.03.2026, комната, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый *** принадлежит на праве собственности ФИО1, установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ипотека в силу закона, дата государственной регистрации ограничения – 02.08.2024, срок действия на 120 месяцев, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости - ПАО Сбербанк.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
Частью 4 указанной статьи установлено, что к отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.
К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.
Согласно ч. 1 ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
Частью 2 ст. 335 ГК РФ установлено, что право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Статьей 337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В силу ч.1 ст. 339.1 ГК РФ, залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: 1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).
Частью 1 ст. 340 ГК РФ предусмотрено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Согласно части 3 данной статьи если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
На основании ч.1 ст. 341 ГК РФ, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.
Согласно ч.ч 1, 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 1)ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). 2. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 50 указанного Федерального закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст. 51).
В силу ч. 2 ст. 54 вышеуказанного закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п. 1 ст. 54.1 данного Федерального закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
На основании вышеизложенного, разрешая требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый ***, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, установленных ч. 2 ст. 348 ГК РФ, ч.1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», не имеется, поскольку судом в ходе рассмотрение дела достоверно установлено, что со стороны ответчика имело место нарушение обязательств по кредитному договору от 31.07.2024 ***.
Доказательств, свидетельствующих о том, что допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, стороной ответчика не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В силу ч.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку судом установлено, что период просрочки исполнения ФИО1 обязательств по кредитному договору от 31.07.2024 31.07.2024 составляет более чем три месяца, сумма неисполненного обязательства составляет 906 937,07 руб. (что превышает 5% от стоимости предмета ипотеки), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и обращении взыскания на заложенное имущество – комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, комната 318Б, кадастровый ***, путем продажи с публичных торгов.
При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, суд исходит из представленного в материалы дела заключения *** от 30.04.2026, в соответствии с которым, рыночная стоимость комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, на дату оценки составляет: 704 000 руб.
Таким образом, на основании пп.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона РФ «Об ипотеке», суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены заложенного имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, что составляет 563 200 руб. (704 000 х 80%).
Ответчик, определенную отчетом стоимость квартиры не оспорил и не заявил спора относительно начальной продажной цены заложенного имущества. На момент разрешения гражданского дела по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 в суде, между ними отсутствует спор по начальной продажной цене квартиры, следовательно, продажная цена недвижимого имущества - комнаты, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый ***, будет составлять 563 200 руб.
Кроме того, разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины при обращении с данным иском в суд 25.06.2026 в размере 63138,74 руб. достоверно подтверждается платежным поручением № 37681 от 23.06.2026.
Поскольку исковые требования Банка удовлетворены, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 63138,74 руб..
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ПАО Сбербанк в лице филиала- Байкальского Банка ПАО Сбербанк удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор *** от 31.07.2024, заключенный с ФИО1.
Взыскать с ФИО1, родившейся 06.01.1983 в <адрес> (паспорт ***, ИНН ***) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) задолженность по кредитному договору *** от 31.07.2024 за период с 28.02.2025 по 16.05.2026 (включительно) в размере 906 937,07 руб., в том числе: просроченные проценты-111 396,84 руб., просроченный основной долг – 732 247,74 руб., неустойки- 63 292,49 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 63 138,74 руб..
Обратить взыскание на заложенное имущество -комнату, общей площадью 10,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый ***, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену комнату в размере 563 200 руб.
Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О. В. Вершинина
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2026 года.