РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2026 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Феофилова М.И., при секретаре судебного заседания Черепановой К.А., с участием:
представителя истца Старченко Т.А., представителя Старченко Т.А. Казанцева С.А., ответчика Боргуль Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Альтаир» к Боргуль Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЖСК «Альтаир» обратилось в суд к Боргуль Д.Н., просили, с учетом уточненных исковых требований, взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 31.05.2026 в сумме 76 903,44 руб., пени за период с 01.02.2023 по 31.05.2026 в размере 26 734,94 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2023 по 31.05.2026в размере 27 011,07 руб., пени за период с 01.02.2023 по 31.05.2026 в размере 4 425,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 052,00 руб.
В обоснование исковых требований указано, что Боргуль Дмитрий Николаевич является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями из ЕГРН.
С конца июня 2018 года ответчик Боргуль Д.Н. после смерти матери, стал единоличным собственником указанной квартиры.
В указанной квартире ответчик Боргуль Д.Н. проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. В период с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Боргуль Д.Н. проживал в указанной квартире без регистрации по месту жительства.
Жилищно-строительный кооператив «Альтаир» осуществляет содержание и управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> на основании Устава ЖСК «Альтаир» от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ЖСК «Альтаир» оказывает собственникам МКД, в том числе Ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги.
Согласно п. 7.10 Устава ЖСК «Альтаир», собственники жилых и не жилых помещений своевременно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивают водо-, канализацию и иные предоставляемые им коммунальные услуги по установленным тепло-, электроснабжение, горячее водоснабжение, а также несут ответственность за своевременность и полноту оплаты этих коммунальных услуг тарифам с учетом льгот, предоставляемых законодательством, арендаторами.
Согласно п. 7.11 Устава ЖСК «Альтаир», ответственность за несвоевременность платежей заключатся в увеличении суммы задолженности на величину инфляции и наложение по решению Правления кооператива пени в размере 1% за каждый месяц просрочки внесения платежей, а также приостановление обслуживания и предоставления услуг.
Согласно п. 9.9 Устава ЖСК «Альтаир», в случае неисполнения собственниками своих обязанностей по участию в общих расходах ЖСК по решению общего собрания вправе предъявить к собственнику судебный иск с требованием за неуплату обязательных платежей и неоплату иных общих расходов и взносов, установленных гражданским законодательством и/или решением общего собрания.
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Боргуль Д.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в приложении к протоколу судебного заседания.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, Боргуль Дмитрий Николаевич является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями из ЕГРН.
С конца июня 2018 года ответчик Боргуль Д.Н. после смерти матери, стал единоличным собственником указанной квартиры.
В указанной квартире ответчик Боргуль Д.Н. проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. В период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Боргуль Д.Н. проживал в указанной квартире без регистрации по месту жительства.
Жилищно-строительный кооператив «Альтаир» осуществляет содержание и управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> на основании Устава ЖСК «Альтаир» от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ЖСК «Альтаир» оказывает собственникам МКД, в том числе Ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца. следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу пункта 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно пункту 11 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.
Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 14 стать 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании ответчик исковые требования признал в полном объеме.
Суд полагает возможным принять признание иска, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц, является добровольным волеизъявлением.
Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
Учитывая обстоятельства дела, признание иска ответчиком и принятие его судом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Т.о., требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе в виде оплаченной при предъявлении иска государственной пошлины.
С учетом того, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере 5052,00 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Боргуль Дмитрия Николаевича (ИНН 540425702340) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Альтаир» (ИНН 5404118014) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 31.05.2026 в сумме 76 903,44 руб., пени за период с 01.02.2023 по 31.05.2026 в размере 26 734,94 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2023 по 31.05.2026в размере 27 011,07 руб., пени за период с 01.02.2023 по 31.05.2026 в размере 4 425,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 052,00 руб., а всего 140 127 (сто сорок тысяч сто двадцать семь) руб. 15 коп.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 июня 2026 года.
Судья (подпись) М.И.Феофилов
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2168/2026 (2-9369/2025) Ленинского районного суда г. Новосибирска.