ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Капленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации ЖКХ к Рудману Евгению Львовичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Фонд модернизации ЖКХ обратился в суд с иском к Рудману Е.Л., в котором представитель просил взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 36 176 руб. 06 коп., пени в размере 25 210 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование иска указано на следующие обстоятельства. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014- 2043 годы» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа).
В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющей, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. «б» ч. 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирные дома, в которых имеется менее чем три квартиры.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> с августа 2014 г.
В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Геодезическая, <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Рудман Евгений Львович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, адрес места жительства/регистрации: : <адрес>, Геодезическая, <адрес> (ответчик), является собственником помещения, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по указанному выше адресу, площадью 54 кв.м.
Досудебная претензия была включена в текст уведомления о начислении взносов на капитальный ремонт и выслана в адрес нахождения помещения ответчика.
Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:
- на 2014 год - в размере 5,60 рубля,
- на 2015 год - в размере 6,10 рубля;
на 2016 год - в размере 6,10 рубля;
на 2017 год - в размере 6,45 рубля;
на 2018 год - в размере 6,80 рубля;
на 2019 год - в размере 7,05 рубля;
на 2020 год - в размере 7,72 рубля;
на 2021 год - в размере 8,03 рубля;
на 2022 год - в размере 10,07 рубля;
на 2023 год - в размере 12,53 рубля;
на 2024 год - в размере 15,52 рубля;
на 2025 год - в размере 19,29 рубля
В настоящее время задолженность ответчика за период с августа 2014 г. по май 2025 г. составляет 36 176 руб. 06 коп.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, правообладателем (собственником) квартиры по адресу: <адрес>, Геодезическая, <адрес> является Рудман Евгений Львович.
В связи с ненадлежащим исполнением Рудманом Е.Л. своих обязательств по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность, размер которой за период с августа 2014 по май 2025 составил 61 386 руб. 56 коп., в том числе: 36 176 руб. 06 коп. – взносы на капитальный ремонт, 25 210 руб. 50 коп. - пени.
Факт наличия просроченной задолженности и ее размер подтверждены представленными истцом расчетом задолженности, выпиской по лицевому счету, ответчик согласно ст. 56 ГПК РФ расчет задолженности не оспорил.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Рудмана Евгения Львовича в пользу Фонда модернизации ЖКХ сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 года по май 2025 года в размере 36 176 рублей 06 копеек, пени в размере 25 210 рублей 50 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деде и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.Н. Герасина