ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице председательствующего судьи Феофилова М.И., при секретаре судебного заседания Черепановой К.А., с участием прокурора Правосудовой В.А., представителя истца Аберкон Э.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района города Новосибирска к Крыловой Анжеле Сергеевне, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО4, о взыскании задолженности, расторжении договора найма жилого помещения, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Ленинского района города Новосибирска обратилась в суд с вышеуказанным иском к Крыловой А.С., действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1, в котором просит взыскать задолженность за пользование жилым помещением за период с ноябрь 2012 по сентябрь 2025 в размере 20511,15 руб., признать Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением <адрес>, выселить Ответчиков из жилого помещения <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке из реестра муниципального имущества города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ N№, жилое помещение N№ площадью 12,4 м2, расположенное на пятом этаже здания общежития по адресу <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжение КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ N№ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ N? №
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и справке отдела по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит Крылова Анжела Сергеевна.
Согласно корешку ордера на предоставление жилого помещения в муниципальном общежитии от от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на период трудовых отношений с ЧІ Вишнякова на состав семьи 3 человека ФИО3, ФИО8 - сын, Акулова (Крылова) А. С. - дочь.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем договор найма жилого помещения прекратился.
Крылова Анжела Сергеевна на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации Ленинского района города Новосибирска не состоит, заявление о признании семьи малоимущей в целях постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях не подавала. У Крыловой А. С. на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения в общежитии в размере 20 511,15 рублей (за период с ноября 2012 по сентябрь 2025).
Ответчику было предложено добровольно освободить указанное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ и сдать ключи.
До настоящего времени ответчик ключи не сдала.
В судебном заседании представитель истца Аберкон Э.Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Крылова А.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Судебная повестка, направленная в ее адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.
В силу ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (п. 4 ст. 113 названного Кодекса).
Возвращение в суд не полученного ответчиками после двух их извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.
Ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции неоднократно не являлся без уважительных причин за получением судебных извещений по приглашению органа почтовой связи. Причины, по которым ответчик не получал судебную корреспонденцию по месту жительства, не известны, доказательств в отношении уважительности причин неполучения ответчиками корреспонденции по данным адресам не представлено.
Указанные обстоятельства, по мнению суда, подтверждают бездействие со стороны ответчика по получению судебных извещений и нарушение им обязанности, установленной ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, а также свидетельствуют об отказе от права на участие в судебном разбирательстве.
Таким образом, ответчик самостоятельно реализовал свое право на неполучение судебных извещений, в то время как судом принимались меры для их извещения в рамках данного дела в соответствии с главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав пояснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования в части выселения удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела подтверждается, что между Согласно корешку ордера на предоставление жилого помещения в муниципальном общежитии от от ДД.ММ.ГГГГ N№ спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на период трудовых отношений с ЧІ Вишнякова на состав семьи 3 человека ФИО3, ФИО8 - сын, Акулова (Крылова) А. С. - дочь.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем договор найма жилого помещения прекратился.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.
В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ с момента заключения договора найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в структуру которой входит и плата за содержание жилого помещения, и плата за коммунальные услуги) возникает у нанимателя.
В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Пунктами 2 и 3 статьи 678 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылается в обоснование своих требований и (или) возражений.
Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей не представлено.
Соответственно, заявленные истцом требования о взыскании с ответчика основного долга в размере 20511,15 руб. суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, взысканию с ответчика в доход местного бюджета города Новосибирска подлежит государственная пошлина в размере 3000,00 руб. (требование нематериального характера) + 4000,00 руб. (взыскание задолженности).
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Ленинского района города Новосибирска - удовлетворить.
Взыскать с Крыловой Анжелы Сергеевны (паспорт серии №) в пользу Администрации Ленинского района города Новосибирска задолженность за пользование жилым помещением за период ноябрь 2012 по сентябрь 2025 в размере 20511,15 руб?.
Признать Крылову Анжелу Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить Крылову Анжелу Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без предоставления другого жилого помещения из изолированного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Крыловой Анжелы Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учета по месту жительства по адресу <адрес>.
Взыскать с Крыловой Анжелы Сергеевны (паспорт серии №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7 000,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2026 года.
Председательствующий судья М.И. Феофилов
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2383/2026 Ленинского районного суда г. Новосибирска.