ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
20 апреля 2026 года Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице:
председательствующего судьи Безугловой О.В., при секретаре судебного заседания Тонких Ю.С., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к СНТ «Приморский» об устранении нарушения прав собственника, не связанных с лишением владения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила обязать СНТ «Приморский» перенести контейнерную площадку, оборудованную двумя контейнерами (бункера накопители БН-8 для ТБО и КГМ, металлотходов), расположенную в 0,67 метрах до границы земельного участка с кадастровым номером №, а также менее 10 метров до жилого дома с кадастровым номером №, в соответствии с СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 на расстояние не менее 20 метров до индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, взыскать с СНТ «Приморский» в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по данному гражданскому делу с момента окончания срока в 14 календарных дней, то есть с 15 календарного дня по день фактического исполнения.
В обосновании требований иска указано на следующие обстоятельства. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 641 кв.м., расположенного в СНТ «Приморский», на основании договора купли-продажи недвижимого имущества о ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке построен и введен в эксплуатацию жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 183,1 кв.м., по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В непосредственной близости от границы земельного участка с кадастровым номером № расположена площадка ТКО в СНТ «Приморский», оборудованная двумя контейнерами (бункера накопители БН-8 для ТБО и КГМ, металлотходов). Расстояние от мусорной площадки до индивидуального жилого дома истца – менее 10 метров, расстояние от контейнера до границы земельного участка истца – 0,67 метра, расстояние от контейнера до гаража на земельном участке истца – 0,9 метра. Владельцем контейнерной площадки является СНТ «Приморский». В целях восстановления нарушенных прав истец неоднократно обращалась в правление СНТ «Приморский», ей был дан ответ, что размещение мест общего пользования согласовывалось на общем собрании СНТ и в тот момент таких жестких условий по размещению мусорных площадок не было. Кроме того, ответ содержал сообщение, что правление СНТ обратилось в Администрацию Советского района г.Новосибирска, встал вопрос об арене площадки для хранения ТКО вне территории СНТ. Согласно протоколу голосования, предоставленному председателем СНТ «Приморский» на обсуждение не ставился вопрос о месте расположения контейнерной площадки и в целом об ее установлении, бал рассмотрен вопрос об установлении целевого взноса на организацию и строительство контейнерной площадки. ДД.ММ.ГГГГ истец посредством подачи соответствующего заявления в правление СНТ «Приморский», инициировала вынесение вопроса о переносе контейнерной площадки на повестку дня при проведении общего собрания членов товарищества, вопрос на собрании обсуждался в устной форме, голосование не проводилось, каких-либо иных действий от руководства СНТ «Приморский» не последовало. ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратилась в правление СНТ «Приморский» с целью решения вопроса о переносе площадки ТКО в добровольном порядке. До настоящего времени правлением СНТ «Приморский»действий по переносу площадки ТКО не предпринято, утвержденная администрацией Советского района т.Новосибирска схема размещения площадки ТКО не представлена. При этом, ответчик проинформировал администрацию Советского района г.Новосибирска, что вопрос о переносе контейнерной площадки поднимался на общем собрании членов товарищества весной 2025 года, большинством голосов собрание решило оставить контейнерную площадку по месту ее нахождения. Истец обратилась в ООО «НовоСтройЭксперт» для получения экспертного заключения. Согласно выводам экспертного заключения фактическое размещение контейнерной площадки нарушает санитарные нормы. В соответствии с ответом администрации Советского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ на территории общего пользования в СНТ «Приморский» невозможно утвердить схему размещения контейнерной площадки для накопления ТКО в соответствии с санитарными требованиями.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы иска поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика СНТ "Приморский" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Одним из способов защиты нарушенного права, предусмотренных ст. 12 ГК РФ является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с нормами п. 1 ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 641 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.12-13).
На указанном земельном участке построен и введен в эксплуатацию жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 183,1 кв.м., адрес места расположения: <адрес> право собственности на дом за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.10-11).
Из доводов иска следует, что в непосредственной близости от границы земельного участка с кадастровым номером № расположена площадка ТКО в СНТ «Приморский», оборудованная двумя контейнерами (бункера накопители БН-8 для ТБО и КГМ, металлотходов). Расстояние от мусорной площадки до индивидуального жилого дома истца – менее 10 метров, расстояние от контейнера до границы земельного участка истца – 0,67 метра, расстояние от контейнера до гаража на земельном участке истца – 0,9 метра.
Владельцем контейнерной площадки является СНТ «Приморский».
В целях восстановления нарушенных прав истец неоднократно обращалась в правление СНТ «Приморский»
Председателем СНТ «Приморский» был дан ответ о том, что размещение мест общего пользования, в частности контейнеров по сбору ТБО, согласовывалось на собрании СНТ «Приморский». В те давние времена не было таких жестких условий, как размещение контейнеров на расстоянии 20 м. от забора участка. По заявлению истца собирали правление СНТ «Приморский», однако не смогли подобрать другую площадку для переноса контейнеров.(л.д.14).
Согласно копии протокола голосования, предоставленному истцу председателем СНТ «Приморский», было решено установить целевой взнос на организацию и строительство контейнерной площадки в размере 200 руб. с участка, на обсуждение не ставился вопрос о месте расположения контейнерной площадки и в целом об ее установлении. (л.д.18).
ДД.ММ.ГГГГ истец посредством подачи соответствующего заявления в правление СНТ «Приморский», инициировала вынесение вопроса о переносе контейнерной площадки на повестку дня при проведении общего собрания членов товарищества, вопрос на собрании обсуждался в устной форме, голосование не проводилось, каких-либо иных действий от руководства СНТ «Приморский» не последовало.
ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратилась в правление СНТ «Приморский» с целью решения вопроса о переносе площадки ТКО в добровольном порядке. До настоящего времени правлением СНТ «Приморский»действий по переносу площадки ТКО не предпринято, утвержденная администрацией Советского района т.Новосибирска схема размещения площадки ТКО не представлена.
При этом, ответчик проинформировал администрацию Советского района г.Новосибирска, что вопрос о переносе контейнерной площадки поднимался на общем собрании членов товарищества весной 2025 года, большинством голосов собрание решило оставить контейнерную площадку по месту ее нахождения.
Согласно ответу администрации Советского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос о переносе контейнерной площадки, по информации председателя СНТ «Приморский», поднимался на общем собрании членов товарищества весной 2025 года. Однако, большинством голосов собрание решило оставить контейнерную площадку по месту её нахождения. В связи с вышеизложенным, председателю СНТ «Приморский» ФИО5 направлено письмо, рекомендовано подать заявление о включении контейнерной площадки в «РЕЕСТР ТКО» Новосибирской области», место размещения рассмотреть на общем собрании членов товарищества. В случае невозможности размещения площадки в соответствии с санитарными требованиями, рекомендовано рассмотреть вопрос о применении другого способа сбора мусора, возможно с применением отдельно расставленных по территории баков-контейнеров или применить кольцевой вывоз. Согласно информации председателя СНТ «Приморский» заключены договоры на круглогодичный вывоз ТБО с МУП «САХ» и 000 «Чистый город». Твёрдые коммунальные отходы вывозятся согласно поданных заявок. В случае нарушения прав и законных интересов, невозможности решить вопрос в добровольном порядке, а также учитывая, что земельный участок в СНТ «Приморский» находится в частной собственности, за защитой нарушенных прав истец вправе обратиться в судебные органы. (л.д.20).
Согласно ответу администрации Советского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ, в администрации Советского района города Новосибирска отсутствует информация об утвержденной схеме размещения контейнерных площадок для накопления твердых коммунальных отходов на территории общего пользования в СНТ «Приморский». В связи с вышеизложенным, председателю СНТ «Приморский» ФИО5 направлено письмо, где рекомендовано подать заявление о включении контейнерной площадки в «РЕЕСТР ТКО» Новосибирской области», место размещения рассмотреть на общем собрании членов товарищества. В случае невозможности размещения площадки в соответствии с санитарными требованиями, рекомендовано рассмотреть вопрос о применении другого способа сбора мусора, возможно с применением отдельно расставленных по территории баков-контейнеров или применить кольцевой вывоз. Дополнительно сообщаем, что на территории общего пользования в СНТ «Приморский» невозможно утвердить схему размещения контейнерной площадки для накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с санитарными требованиями, установленными п. 4 СанПиН 2.1.3684-21, чтобы расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до индивидуальных жилых домов было не менее 20 метров. (л.д.21).
Согласно заключению ФИО2 ООО «НовоСтройЭксперт» № № от ДД.ММ.ГГГГ:
1. На основании проведённого обследования контейнерной площадки, расположенной по адресу: <адрес>, а также анализа действующих санитарно-эпидемиологических и градостроительных нормативов, установлено следующее:
1.1 Фактическое размещение контейнерной площадки нарушает санитарные нормы, установленные СанПиН 2,1,3684-21, согласно которым расстояние от контейнеров до жилых зданий должно составлять не менее 20 метров.
По результатам обследования зафиксировано расстояние: до индивидуального жилого дома - менее 10 метров; до границы земельного участка - 0,67 м; до гаража - 0,9. Указанные расстояния в несколько раз меньше нормативно допустимых, что подтверждает нарушение санитарных требований.
1.2. Площадка не оборудована в соответствии с требованиями СанПиН: отсутствует специальная площадка с твёрдым покрытием, бордюрным ограничением и озеленением по периметру, предусмотренная СанПиН 2.1.3684-21 (Согласно приложению N 1 к СП 2.1.3684-21), Фактическое состояние контейнеров и территории не соответствует нормативным характеристикам площадок накопления твердых коммунальных, отходов.
1.3. В соответствии с Постановлением Правительства РФ №293 от 07.03.2025, площадка накопления ТКО должна соответствовать требованиям: санитарно-эпидемиологического законодательства; законодательства в области охраны окружающей среды; правил благоустройства территории муниципалитета. Обследуемая площадка этим требованиям не соответствует, поскольку нарушены минимально допустимые расстояния, отсутствует оборудованная площадка, а также не обеспечены условия безопасного накопления ТКО.
1.4. Нахождение контейнеров в непосредственной близости от жилого дома создаёт повышенные санитарно-эпидемиологические риски, а именно: запахи: из-за малой дистанции стойкий запах разлагающихся отходов проникает на территорию участка и в жилое помещение, что нарушает требования комфортного проживания и может снижать качество воздуха; привлечение грызунов: мусорные контейнеры, размещённые ближе нормативов, создают условия для размножения крыс и мышей, которые представляют эпидемиологическую опасность (перенос инфекций, порча имущества); привлечение насекомых, высокая вероятность появления мух, ос, комаров, которые являются переносчиками бактерий, а также создают угрозу укусов и аллергических реакций. Указанные факторы подтверждают прямой риск для здоровья проживающих, что является ключевым основанием признания размещения контейнеров недопустимым.
1.5. С учётом выявленных нарушений, а также требований Постановления Правительства РФ №293, предусматривающего порядок безопасного накопления, транспортирования и утилизации ТКО, обследуемая контейнерная площадка не может считаться соответствующей нормативам и подлежит переносу или приведению в соответствие в установленном порядке. (л.д.26-35).
Санитарные правила и нормы, или СанПиНы, - это государственные подзаконные нормативные правовые акты с описаниями и требованиями безопасных и безвредных для людей и потомков факторов среды обитания и их оптимальных и безопасных количественных параметров с целью сохранения здоровья и нормальной жизнедеятельности. Направлены на предотвращение распространения и ликвидацию инфекционных, массовых неинфекционных заболеваний и отравлений.
Санитарные (гигиенические) правила (нормы) обязательны для соблюдения гражданами, государственными органами, юридическими и должностными лицами независимо от их подчинённости и форм собственности. Строительные нормы и правила, правила охраны труда, ветеринарные правила, фито - санитарные правила и другие нормативные правовые подзаконные акты не должны противоречить санитарным правилам. За нарушения санитарных правил (норм) предусматривается административная и уголовная ответственность.
Пункт 5 СанПиН 2.1.3684-21 гласит, что выбор места размещения контейнерной и (или) специальной площадки на территориях ведения гражданами садоводства и огородничества осуществляется владельцами контейнерной площадки в соответствии со схемой размещения контейнерных площадок, определяемой органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик в суд не явился, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражений не направил.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Положения п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации по своему содержанию предполагают присуждение по требованию кредитора денежной суммы на случай неисполнения судебного акта (то есть присуждение до исполнения судебного акта с целью побуждения должника к его своевременному исполнению).
Таким образом, законодательством предусмотрена ответственность за неисполнение судебного акта, и отсутствие оснований для взыскания судебной неустойки в случае, если на момент рассмотрения вопроса об ее взыскании имеются доказательства исполнения судебного акта.
Разрешая заявленное требование, суд находит требования о взыскании неустойки в сумме 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с момента окончания срока в 14 календарных дней, по день фактического исполнения, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать СНТ «Приморский» (ИНН: 5408123022, ОГРН: 1025403663977) перенести контейнерную площадку, оборудованную двумя контейнерами (бункера накопители БН-8 для ТБО и КГМ, металлотходов), расположенную в 0,67 метрах до границы земельного участка с кадастровым номером №, а также менее 10 метров до жилого дома с кадастровым номером №, в соответствии с СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 на расстояние не менее 20 метров до индивидуального жилого дома с кадастровым номером №.
Взыскать с СНТ «Приморский» (ИНН: 5408123022, ОГРН: 1025403663977) в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, с момента окончания срока в 14 календарных дней по день фактического исполнения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деде и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: (подпись) О.В.Безуглова
Решение изготовлено в окончательной форме 29.04.2026.
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-2587/2026 (УИД 54RS0006-01-2026-000317-65) Ленинского районного суда г. Новосибирска.