ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2026 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Феофилова М.И., при секретаре судебного заседания Черепановой К.А., с участием представителя истца Кранова В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой Элины Германовны к Губиной Галине Викторовне о снятии запрета на регистрационные действия с недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Завьялова Э.Г. обратилась в суд с иском к Губиной Г.В., в котором просит снять запрет на совершение регистрационный действий в отношении квартиры по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что Истец является единственным собственником квартиры <адрес> в <адрес>, на основании Определения Ленинского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ Ранее Губиной Галине Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежала на праве общедолевой собственности в размере 20/54 квартира N<адрес> <адрес> в <адрес>. Согласно Определению об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу N? 2-№ от ДД.ММ.ГГГГ - 20/54 долей в праве общей долевой собственности на квартиру N<адрес> в <адрес>, принадлежащие Губиной Галине Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаются сторонами незначительной долей. За Завьяловой Элиной Германовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признается право собственности на 20/54 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в <адрес>, ранее принадлежавшие Губиной Галине Викторовне. Таким образом, за Завьяловой Элиной Германовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признается право собственности на 20/54 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> по <адрес> в <адрес>.
При регистрации перехода права собственности на квартиру Истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с запретом на совершение регистрационных действий, на основании постановления о запрете регистрационных действий, наложенного в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении бывшего собственника объекта недвижимости, Губиной Галины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения
Также наложен запрет на совершение действий по регистрации недвижимого имущества Курганским городским отделением судебных приставов N? 2 Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ возбужденного на основании Судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ N? № вынесенного Судебным участком N? 36 судебного района г. Кургана Курганской области в отношении должника Губиной Галины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Считаю наложенные запреты на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> подлежат отмене, поскольку Определением Ленинского районного суда г. Новосибирска об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу N№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что указанная квартира является моей собственностью, выделенной в результате признании доли Губиной Г.В. в жилом помещении малозначительной, признании права на незначительную долю в жилом помещении за Завьяловой Э.Г., и не может отвечать по долговым обязательствам Губиной Галины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Наложение запрета на регистрационные действия на имущество, принадлежащее третьему лицу (в данном случае - мне, Завьяловой Э.Г.) прямо запрещено законом и нарушает мои имущественные права, гарантированные статьей 35 Конституции РФ. Ограничения, наложенные на имущество должника - Губаревой Г.В., фактически распространились в настоящее время на мое имущество, что делает невозможной реализацию мной правомочий собственника, в том числе права распоряжения.
ДД.ММ.ГГГГ мной, Завьяловой Э.Г., было подано Заявление начальнику отдела - старшему судебному приставу отделения судебных приставов по Ленинскому району г. Новосибирска о снятие запрета на регистрационные действия с недвижимого имущества, согласно которому прошу: снять запрет на регистрационные действия на недвижимое имущество - квартиру <адрес> в <адрес>, находящиеся в личной собственности Завьяловой Элины Германовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Вынести постановление об отмене запрета на регистрационные действия на квартиру <адрес> <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ мной, Завьяловой Э.Г., было подано аналогичное Заявление о снятие запрета на регистрационные действия с недвижимого имущества в адрес начальника Курганского городского отделения судебных приставов N? 2 Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.
Однако на момент подачи настоящего искового заявления запреты на совершение действий по регистрации недвижимого имущества квартиры <адрес> в <адрес> не сняты, постановление об отмене запрета на регистрационные действия не вынесено. Соответствующего ответа от Отдела судебных приставов по Ленинского району г. Новосибирска и Курганского городского отделения судебных приставов N? 2 Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> - не поступало.
В связи с чем, я Завьялова Элина Германовна, вынуждена обратиться в суд общей юрисдикции с соответствующем исковым заявлением.
В судебном заседании представитель Истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также уточнил, что в резолютивной части решения просит указать все исполнительные производства, открытые на имя Ответчика.
Ответчик Губина Г.В. судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Судебная повестка, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ответы на запросы, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 данного кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Истец является единственным собственником квартиры <адрес> в <адрес>, на основании Определения Ленинского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ Ранее Губиной Галине Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежала на праве общедолевой собственности в размере 20/54 квартира N<адрес> в <адрес>. Согласно Определению об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу N? 2-№ от ДД.ММ.ГГГГ - 20/54 долей в праве общей долевой собственности на квартиру N? 1 дома N<адрес> по <адрес> в <адрес>, принадлежащие Губиной Галине Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаются сторонами незначительной долей. За Завьяловой Элиной Германовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признается право собственности на 20/54 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> <адрес> в <адрес>, ранее принадлежавшие Губиной Галине Викторовне. Таким образом, за Завьяловой Элиной Германовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признается право собственности на 20/54 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> по <адрес> в <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную долю в квартире <адрес> зарегистрировано за Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Также, согласно указанной выписке ЕГРН, на указанную квартиру зарегистрировано ограничение - запрещение регистрации; основание регистрации ограничения - постановление судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства.
Как следует из материалов исполнительных производств, постановлением судебного пристава-исполнителя в отношении Губиной Г.В. возбуждены исполнительные производства о взыскании в пользу кредиторов денежных средств.
В рамках данных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем принято постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении принадлежащего Губиной Г.В. недвижимого имущества, в том числе в отношении 20/54 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> <адрес> в <адрес>.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об наличии оснований для их удовлетворения исходя из следующего.
В соответствии с п. п. 1, 5, 11 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества; иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.
Часть 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусматривает, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
Положениями ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Из указанного следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.
Истец является единственным собственником квартиры N<адрес> в <адрес>, на основании Определения Ленинского районного суда г. Новосибирска об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ Ранее Губиной Галине Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежала на праве общедолевой собственности в размере 20/54 квартира <адрес> в <адрес>. Согласно Определению об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу N№ от ДД.ММ.ГГГГ - 20/54 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> по <адрес> в <адрес>, принадлежащие Губиной Галине Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаются сторонами незначительной долей. За Завьяловой Элиной Германовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признается право собственности на 20/54 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> <адрес> в <адрес>, ранее принадлежавшие Губиной Галине Викторовне. Таким образом, за Завьяловой Элиной Германовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признается право собственности на 20/54 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> по <адрес> в <адрес>.
Т.о., суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований Истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Завьяловой Элины Германовны к Губиной Галине Викторовне о снятии запрета на регистрационные действия с недвижимого имущества - удовлетворить.
Снять запрет на регистрационные действия на недвижимое имущество - на 20/54 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> по <адрес> в <адрес>, ранее принадлежавшей Губиной Галине Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находящиеся в настоящее время в собственности Завьяловой Элины Германовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, распространяется свое действия на следующие исполнительные производства:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2026 года.
Судья (подпись) М.И.Феофилов
Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2396/2026 Ленинского районного суда г.Новосибирска.