РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В., при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И., помощнике прокурора Правосудовой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логвиненко Татьяны Ивановны к Нарышкину Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просила признать Нарышкина Александра Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 630078,Россия, <адрес> с 28.11.2025 на основании договора купли продажи от 27.11.2025 №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
С 12.05.2021 г. в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ответчик Нарышкин Александр Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ г.р. В связи с образование задолженности по ипотеке у ответчика, ПАО Сбербанк реализовал имущество должника на торгах.
Таким образом, так как Нарышкин А.С. больше не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, он утрачивает право пользования этим помещением. Ответчик фактически по указанному адресу не проживает долгое время. О месте его нахождения и фактического проживания мне ничего не известно. Наличие регистрации нарушает её права как собственника, в том числе образую дополнительную финансовую нагрузку.
В связи с чем, право пользования жилым помещением по адресу: 630078, Россия, <адрес> отсутствует у ответчика.
Истец: Логвиненко Татьяна Ивановна в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.
Ответчик: Нарышкин Александр Сергеевич, в судебное заседание не явился, извещен по адресу, указанному в иске, корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения.
Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение, в котором полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с 28.11.2025 на основании договора купли продажи от 27.11.2025 №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
С 12.05.2021 г. в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ответчик Нарышкин Александр Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ г.р. В связи с образование задолженности по ипотеке у ответчика, ПАО Сбербанк реализовал имущество должника на торгах.
Таким образом, так как Нарышкин А.С. больше не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, он утрачивает право пользования этим помещением. Ответчик фактически по указанному адресу не проживает долгое время. О месте его нахождения и фактического проживания мне ничего не известно. Наличие регистрации нарушает её права как собственника, в том числе образую дополнительную финансовую нагрузку.
В связи с чем, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отсутствует у ответчика.
В соответствие с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ ответчик может приобрести право пользования жилым помещением лишь в случае вселения, совместного с собственником проживания и при условии ведения с ним общего хозяйства.
В настоящее время совместно с собственником ответчик не проживает и общего хозяйства не ведет.
Ответчик не представил в суд возражений против иска, доказательств приобретения права пользования спорной квартирой.
Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении прав на него не образует.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Логвиненко Татьяны Ивановны к Нарышкину Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Нарышкина Александра Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Нарышкина Александра Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29.07.2026 года.
Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2930/2026 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Секретарь с/заседания
М.И. Елисеева