РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 мая 2026 года г. Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Федорова К.Е., при секретаре судебного заседания Романовой Е.В., подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Гусаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2–262/2026 по заявлению Администрации Калачинского района Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд Омской области с вышеназванным заявлением обратилась Администрация Калачинского района Омской области, в обоснование указав, что Управлением Росреестра по Омской области на основании заявления Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области поставлены на учет в качестве бесхозяйного имущества 6 линейных объектов – сооружений газохимического комплекса, расположенных на территории Великорусского сельского поселения Калачинского района Омской области. В течение трех месяцев со дня постановки имущества на учет никто не заявил о своих правах на указанное имущество.
С учетом изложенного, ссылаясь на ст. 218, 225 Гражданского кодекса РФ, просили признать право муниципальной собственности муниципального округа Калачинский район Омской области на 6 бесхозяйных объектов недвижимого имущества – сооружений газохимического комплекса.
Определением суда от 23.04.2026 осуществлена замена заявителя Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области его правопреемником Администрацией Калачинского района Омской области.
Представитель заявителя - Администрации Калачинского района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанного лица.
Представители заинтересованных лиц – Управления Росреестра по Омской области, Территориального управления Росимущества в Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района Омской области, АО «Омскгазстройэксплуатация» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду об уважительности причин своего отсутствия не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, представитель Росимущества в Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области и АО «Омскгазстройэксплуатация» просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, оценив доводы заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно сведениям ЕГРН объекты недвижимого имущества:
- сооружение газохимического комплекса, протяженностью 2750 метров, год завершения строительства 1999, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, разводящие внутрипоселковые сети газопроводов, зарегистрировано 10.10.2025 по заявлению Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д. 85-87);
- сооружение газохимического комплекса, протяженностью 103 метра, год завершения строительства 2014, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, д. Розенталь, подключение к сети газораспределения автономных котельных административно-производственного здания и гаража по <адрес> зарегистрировано 08.10.2025 по заявлению Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д. 88-89);
- сооружение газохимического комплекса, протяженностью 1212 метров, год завершения строительства 2000, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано 28.10.2025 по заявлению Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д. 90-92);
- сооружение газохимического комплекса, протяженностью 25 метров, год завершения строительства 2003, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано 13.10.2025 по заявлению Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д. 93-94);
- сооружение газохимического комплекса, протяженностью 780 метров, год завершения строительства 2001, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано 08.10.2025 по заявлению Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д. 95-96);
- сооружение газохимического комплекса, протяженностью 115 метров, год завершения строительства 2003, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано 20.10.2025 по заявлению Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д. 97-98).
Исходя из выписки из реестра муниципального имущества Калачинского муниципального района Омской области от 31.03.2026 вышеуказанные объекты недвижимого имущества в реестре муниципального имущества отсутствуют (л.д. 29-30, 99).
Аналогичные сведения представлены Администрацией Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области в части нахождения спорных объектов в муниципальной собственности сельского поселения (л.д. 28).
БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведениями о собственнике вышеуказанных объектов не располагает, отсутствуют сведения об обременении (л.д. 37-42).
ТУ Росимущества в Омской области, Министерство имущественных отношений Омской области не располагают сведениями о собственнике на указанные заявителем объекты, указав, что данные объекты не значатся в реестре собственности Российской Федерации и Омской области (л.д. 112-113, 115-116).
По сведениям АО «Омскоблгаз» спорные объекты недвижимого имущества в эксплуатации общества не находятся, на балансе не числятся, правопритязаний в отношении названных объектов общество не имеет (л.д. 118-119).
По сведениям АО «Омскгазстройэксплуатация» объекты с кадастровыми номерами № и № в эксплуатации общества не находятся, на балансе не числятся, правопритязаний в отношении названных объектов общество не имеет, объекты с кадастровыми номерами № и № обслуживаются АО «Омскгазстройэксплуатация» на основании договора от 05.05.2015 № 2015-06/563, заключенного с Администрацией Калачинского муниципального района Омской области (оборот л.д. 111).
Кроме того, АО «Омскгазстройэксплуатация» в ответе на судебный запрос указало, что согласно данным ЕГРН в состав сооружения с кадастровым номером № включены газопроводы-вводы к жилым домам по адресам: <адрес>, построенные АО «Омскгазстройэксплуатация» в рамках программы догазификации, в связи с чем данная часть сооружения является имуществом ГРО, осуществившей строительство, и подлежит соответствующему учету отдельно от основного объекта. В настоящее время проводятся кадастровые работы с целью оформления вышеуказанных газопроводов-вводов в собственность общества (оборот л.д. 111).
В муниципальном архиве Администрации Калачинского муниципального района Омской области технический паспорт, проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию спорных объектов недвижимости отсутствуют (л.д. 36).
В силу п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружение), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Согласно п.п. 13, 14 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случае: государственной регистрации права собственности на данный объект в соответствии с порядком, установленным законом; принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение.
Государственная регистрация права собственности осуществляется в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п. 15 названного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного собственник этого имущества, от прав на которое он ранее отказался, но право собственности которого не прекращено на законных основаниях, может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение. В этом случае объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о снятии его с учета.
В соответствии со ст. 1 Закона Омской области от 23.12.2024 № 2791-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Калачинского муниципального района Омской области, путем их объединения с наделением вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» все муниципальные образования, входящие в состав Калачинского муниципального района Омской области, преобразованы в муниципальное образование муниципальный округ Калачинский район Омской области с административным центром в городе Калачинск.
Все поселения, входящие в состав Калачинского муниципального района Омской области, и Калачинский муниципальный район Омской области утрачивают статус муниципальных образований Омской области со дня вступления в силу данного Закона.
Учитывая, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества не имеют титульного собственника, в период нахождения на учете в качестве бесхозяйного третьи лица свои права на указанное имущество не заявляли, суд полагает возможным частично удовлетворить заявленные требования и признать право муниципальной собственности муниципального округа Калачинский район Омской области на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами №, №, №, № и №.
Поскольку АО «Омскгазстройэксплуатация» в ответе на судебный запрос заявлено о наличии спора о праве в отношении объекта с кадастровым номером №, то требования заявителя в данной части подлежат оставлению без рассмотрения на основании ч. 3 ст. 263 ГПК РФ с разъяснением заявителю и другим заинтересованным лицам права разрешить спор в данной части в порядке искового производства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации Калачинского района Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить частично.
Признать право муниципальной собственности муниципального округа Калачинский район Омской области на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
- сооружение газохимического комплекса, протяженностью 103 метра, год завершения строительства 2014, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, д. Розенталь, подключение к сети газораспределения автономных котельных административно-производственного здания и гаража по <адрес>;
- сооружение газохимического комплекса, протяженностью 1212 метров, год завершения строительства 2000, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;
- сооружение газохимического комплекса, протяженностью 25 метров, год завершения строительства 2003, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;
- сооружение газохимического комплекса, протяженностью 780 метров, год завершения строительства 2001, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;
- сооружение газохимического комплекса, протяженностью 115 метров, год завершения строительства 2003, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Заявление в части требований о признании права муниципальной собственности на сооружение газохимического комплекса, протяженностью 2750 метров, год завершения строительства 1999, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, разводящие внутрипоселковые сети газопроводов, оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю и другим заинтересованным лицам право разрешить спор в данной части в порядке искового производства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.Е. Федоров
Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.05.2026