ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
27 апреля 2026 года <адрес>
Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за счет наследственного имущества, судебных расходов, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд <адрес> обратился с вышеуказанным иском Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу ФИО2, в котором указали, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: обл. Омская, р-н. Калачинский, <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. На основании ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором. ФИО2 являлась собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 г. по январь 2026 г. составляет 17500,56 руб., пени 7864,04 руб. Региональный оператор обращался к мировому судье судебного участка № в Калачинском судебном районе <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении собственника помещения, однако суд отказал в принятии заявления в виду того, что собственник снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти, просили взыскать за счет наследственного имущества либо установленных судом наследников, умершей ФИО2 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН 5503239348, ОГРН 1125543062072 задолженность с сентября 2014 г. по январь 2026 г. в размере 25364,60 руб., в том числе по уплате, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 17500,56 руб.; пени в размере 7864,04 руб., государственной пошлины в размере 4000,00 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО8, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО6, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела судом, от сторон поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.
По правилам пункта 2 части 2 статьи 154, пункта 5 части 2 статьи 154, части 1 статьи 158, части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальным ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт должен быть рассчитал исходя из размера за 1 кв. метр общей площади жилого помещения установленного Постановлением <адрес> от 10.11. 2021 года №-п и составляет: на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 23019, 2020,2021 годы – 6,70 рублей, на 2022 год – 11,43 рублей, на 2023 год – 11,84 рублей, на 2024 год - в размере 12,27 руб., на 2025 год – в размере 12,76 рублей, на 2026 год –в размере 13.27 руб.
Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов".
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся.
На основании ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Как следует из материалов дела, ФИО2 являлась собственником ? доли квартиры, общей площадью 59,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).
Как следует из актовой записи о заключении брака ФИО2 приходилась супругой ФИО6 и матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.32- 35).
Из ответа нотариусов Калачинского нотариального округа ФИО9, ФИО10, а также сведений официального сайта Нотариальной палаты наследственных дел после смерти ФИО2 не открывалось (л.д. 38-39).
В соответствии с п. 2 ст. 18 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Статья 1110 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности определенное наследство.
В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145, 1148 данного кодекса, при этом наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются: супруг ФИО6, сын ФИО4, сын ФИО3, дочь ФИО3 (л.д. 32).
Указанные наследники не заявляли об отказе от принятия наследства, судом в определении от ДД.ММ.ГГГГ была разъяснена обязанность по доказыванию своих доводов и возражений.
При этом, ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО3 являются участниками долевой собственности в указанном жилом помещении, тем самым, фактически приняли наследство после наследодателя ФИО2, доказательств обратного суду не предоставили.
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
В этой связи со дня открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде 1\4 доли квартиры, общей площадью 59,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, перешло в порядке наследования по закону в собственность ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО6
С учетом изложенного ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО3 как собственники помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества, по уплате взносов на капитальный ремонт.
Вышеназванный многоквартирный жилой дом (<адрес>) включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 – 2043 годы, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (опубликована на официальном портале <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно уточненного расчета задолженности, сформированного на ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО3 за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме имеет задолженность, исчисленную в объеме доли наследодателя 1/4 доля (14,8 кв.м при общей площади <адрес>,2 кв.м.) за период с сентября 2014 г. по январь 2026 г., которая составляет 17 500 рублей 56 копеек, пени за период с сентября 2014 г. по январь 2026 г. составляет 7 864 рубля 04 копейки.
Из расчета пени в силу моратория исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно части 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", в случае формирования фонда, капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно- до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платёжных документов, представленных Региональным оператором.
Учитывая, что ответчиками обязанность по уплате задолженности исполнена не была, с ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО3 солидарно в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию задолженность с сентября 2014 года по январь 2026 года в размере 25 364 рубля 60 копеек, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 17 500 рублей 56 копеек, пени в размере 7 864 рубля 04 копейки.
При разрешении вопроса о судебных расходах, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО3 солидарно в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за счет наследственного имущества, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, ИНН 551504178061), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, ИНН 550516003995), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, ИНН 551505042948), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, ИНН 550516574445) в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН 5503239348, ОГРН 1125543062072 задолженность с сентября 2014 г. по январь 2026 г. в размере 25364,60 руб., в том числе по уплате, в том числе по уплате, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 17500,56 руб.; пени в размере 7864,04 руб., путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН 5503239348, КПП 550301001, расчетный счет 40№, корреспондентский счет 30№ в ФИЛИАЛ "НОВОСИБИРСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК", БИК 045004774 на лицевой счет №. Назначение платежа: ///5021897///<адрес>///Взнос Капитальный ремонт/// ///5021897///<адрес>///Пени за несвоевременную уплату взносов///.
Взыскать солидарно с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, ИНН 551504178061), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, ИНН 550516003995), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, ИНН 551505042948), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, ИНН 550516574445) в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН 5503239348, ОГРН 1125543062072 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН 5503239348, КПП 550301001, расчетный счет 40№, корреспондентский счет 30№ в ОМСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8634 ПАО СБЕРБАНК, БИК 045209673 на лицевой счет №. Назначение платежа: ///5021897///<адрес>///Возмещение госпошлины///.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Иванова.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.