РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 года <адрес>
Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, администрации Воскресенского сельского округа Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд обратился с вышеназванным исковым заявлением ФИО5, указав, что ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО1, на состав семьи из 3-х человек: жену ФИО2 и несовершеннолетнего ребенка- ФИО3, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого погибли его брат - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 06.06.2023г. подано заявление о приватизации квартиры на ФИО1, ФИО2 и истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на приватизацию квартиры (дома) с ЗАО АПФ «Омь», который зарегистрирован Воскресенской администрацией <адрес>. В дальнейшем родители не обратились в орган, осуществляющий регистрацию прав, поскольку добросовестно полагали, что заключенного договора достаточно для возникновения права собственности. ДД.ММ.ГГГГ умер отец, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ умерла мать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., истец является единственным наследником первой очереди после смерти матери, иных наследников, принявших наследство либо имеющих право на обязательную долю, не имеется, завещание родители не составляли. После смерти матери истец фактически принял наследство, ухаживал за квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, оплачивал все коммунальные платежи, просил включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; признать ФИО5, наследником по закону, принявшим наследство после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО5, паспорт гражданина РФ серии 5222 №, выдан УМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена <адрес>, в качестве третьего лица ФИО6
В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что после смерти отца в квартире никто не проживал, мать осудили за убийство отца, истец находился под опекой бабушки ФИО6, после отбытия наказания мать вселилась в квартиру, никакие документы на квартиру не оформляли, после смерти матери истец вступил во владение наследственным имуществом, делает ремонт, других детей у наследодателей не имеется, старшие дети погибли при пожаре, спора о наследстве не имеется.
Третье лицо ФИО6, в судебном заседании пояснила, что в 1998 году её сын ФИО1 и сноха получили квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от совхоза. В 2002 году в квартире произошел пожар, двое детей погибли. Квартиру восстановили, родился истец. Когда сноха убила сына, она забрала внука ФИО7 себе, оформила опеку, квартиру сдавали. В 2022 году сноха освободилась из заключения, вселилась в квартиру, потом уехала жить в <адрес>, там умерла. ФИО7 с ней не общался. Спора ни с кем нет, наследник один ФИО7.
Представитель ответчика администрации Воскресенского сельского округа <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что после смерти ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никто не проживал, после освобождения вселилась мать истца, потом выехала из квартиры, иные наследники не объявлялись, спора нет.
Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что выморочным имуществом квартира, расположенная по адресу: <адрес> не признавалась, после смерти бывшего собственника есть наследники. В реестре собственности <адрес> данная квартира не состояла.
В судебное заседание представитель ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района <адрес>, не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела судом, не просил об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.
Согласно положениям п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ЗАО АПФ «Омь» был выдан ордер на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состав семьи ФИО1, жена ФИО2, сын ФИО3, 1999 г.р. (л.д.17).
Согласно копии лицевого счета ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ Воскресенской сельской администрацией, на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> жилой площадью 17,9 кв.м., дом принадлежит ЗАО АПФ «Омь» (л.д.21).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подано заявление на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.20).
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АПФ «Омь» и ФИО1, ФИО2, ФИО5 заключен договор на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.18-19).
Согласно справки администрации Воскресенского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации <адрес> зарегистрирован под № от ДД.ММ.ГГГГ в Воскресенской сельской администрации, земельный участок с кадастровым номером 55:07:010101:3\2305, общей площадью 5111 кв.м., сформирован под малоэтажную многоквартирную жилую застройку, свидетельство на земельный участок не выдавалось (л.д.65).
Из архивной справки администрации Воскресенского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> проживали граждане: глава ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.66.).
Согласно справки БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.67).
Согласно свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:07:010101:2015, площадью 37,3 кв.м., сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные, зарегистрированных собственников не имеет (л.д.53-57).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Калачинского нотариального округа ФИО11 открыто наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по закону сыну ФИО5 на 1/30 долю на земельный участок с кадастровым номером 55:07:010703:254 (л.д.69-71).
Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Учитывая положения ч.2 ст.1152 ГК РФ, согласно которой принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд в силу ст.61 ГПК РФ, полагает установленным факт принятия ФИО5 наследства в целом, в том числе в отношении спорного имущества, отсутствие спора в отношении которого подтверждено ответчиком администрацией Воскресенского сельского округа и администрации <адрес>, на территории которого расположен спорный объект недвижимого имущества.
Поскольку истец принял наследство, однако реализовать свои права не имеет возможности во внесудебном порядке в связи с отсутствием первичной регистрации права собственности на квартиру за наследодателям, ФИО6, являющаяся матерью ФИО1 о своих правах на наследство не заявила, непосредственно указав в судебном заседании о принятии наследства только ФИО5, иных лиц, имеющих право наследования после смерти ФИО1 и Е.А. не установлено, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, с кадастровым номером 55:07:010101:2015, расположенной по адресу: <адрес> целом, в том числе в отношении 2/3 доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 и ФИО2, на 1/3 долю в порядке приватизации согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворив в указанной части требования истца.
В отношении требований ФИО5 о включении в состав наследственной массы спорной квартиры и признании его наследником по закону, принявшим наследство, суд полагает их излишне заявленными, поскольку данные требования совпадают с основаниями иска о признании права собственности, в связи с чем, самостоятельному разрешению не подлежат.
В этой связи, в силу ст.93 ГПК РФ, ст.333.40 НК РФ, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 6000 рублей согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ СУИП 952759532557EGVG, подлежит возврату Межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № по <адрес> истцу ФИО5
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, администрации Воскресенского сельского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 5222 №, выдан УМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый №.
Обязать Межрайонную инспекцию федеральной налоговой службы № по <адрес> возвратить ФИО5 уплаченную по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ СУИП 952759532557EGVG, государственную пошлину в сумме 6000 рублей, как излишне уплаченную.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Е.В.Иванова.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.