РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шак А.А., рассмотрев 26 мая 2026 года в г. Калачинске Омской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к администрации Калачинского района Омской области о включении имущества в наследственную массу, определении долей в праве собственности на недвижимое имущество, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с иском к администрации Калачинского района Омской области, указав в его обоснование о том, что ФИО12 (до регистрации брака - ФИО11) И.С. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО5 До регистрации брака с ФИО5 у ФИО12 (ФИО11) И.С. родилась дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В браке ФИО12 (ФИО11) И.С. с ФИО5 родилась дочь ФИО3
ФИО12 (ФИО11) И.С. и ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ незавершенного строительством дома с земельным участком приобрели в собственность незавершенный строительством жилой дом с земельным участком площадью 409 кв.м по адресу: <адрес>, стоимостью 400 000 рублей. Указанная недвижимость приобретена на средства ипотечного кредитования, а также с использованием средств материнского (семейного) капитала, предоставленного в связи с рождением ДД.ММ.ГГГГ второго ребенка - ФИО3, учитывая факт рождения первого ребенка ФИО10 Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрированы на имя ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками после смерти ФИО5 являются супруга ФИО2 и дочь ФИО3, ФИО10 к числу наследников имущества ФИО5 не относится.
С учетом изложенного, ссылаясь на нормы ст.ст. 245, 254 ГК РФ, пп 4, 5 ст. 10 ФИО4 закона № 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», просили включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, 5/12 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за в порядке наследования за ФИО2, ФИО3 и ФИО10 право собственности, соответственно, на 5/8, 7/24 и 1/12 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ФИО2 и ФИО7 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 409 кв.м с кадастровым номером 55:34:030107:41, кадастровой стоимостью 21 386,61 руб., расположенный по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 ответчика - администрации <адрес> Омской, третьи лица - нотариус Калачинского нотариального округа <адрес> ФИО8, ФИО4 комитета по образованию Калачинского муниципального района <адрес>, ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. При этом истцы, ответчик, а так же ФИО4 Комитета по образованию Калачинского муниципального района <адрес> заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, просил о разрешении спора в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что в просительной части должны содержаться требования о признании права в силу закона и о признании права в порядке наследования с указанием долей каждого правообладателя, возникших как на основании закона, так и в порядке наследования, поскольку жилое помещение приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Соответственно, принимая во внимание факт надлежащего извещения участвующих в деле лиц, учитывая, что ФИО4 ответчика не заявлено об уважительных причинах неявки в суд, а также об отложении судебного заседания, суд находит возможным согласно ст. 167 ГПК РФ разрешить заявленный спор при имеющейся явке в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании на основании представленных в дело доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (л.д. 29).
Также установлено, что за ФИО5 при жизни было зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:34:030107:41 и находящегося на нем объекта недвижимости (незавершенное строительство) с кадастровым номером 55:34:030107:185, расположенных по адресу: <адрес>. Факт регистрации за ФИО5 права собственности на указанные объекты недвижимости подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 42-43,102-104), участвующими в деле лицами под сомнение не ставилось. При этом судом отмечается, что спорные объекты недвижимости были приобретены ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака с ФИО2 (л.д. 104).
Также из имеющихся в деле копий договора купли-продажи спорного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104), нотариально удостоверенного обязательства ФИО5 и ФИО2 (л.д. 33), сведений из правоустанавливающих документов в отношении спорного имущества, копий банковских документов (справки о задолженности по кредиту, графика погашения долга по кредиту), а также из доводов иска следует, что спорные объекты недвижимости были приобретены ФИО5 как за счет имеющихся собственных средств, так и за счет заемных средств, полученных в кредитной организации на основании кредитного договора, которые в свою очередь были исполнены также за счет средств материнского (семейного) капитала, выданного ФИО2 в связи с рождением второго ребенка (л.д. 44, 109). Поскольку ФИО5 и ФИО2 спорные объекты недвижимости приобретались за счет средств материнского (семейного) капитала, направленных на погашение кредитных обязательств перед кредитной организацией, ими (ФИО5 и И.С.) было дано нотариально удостоверенное обязательство оформить в общую собственность как самих ФИО5 и И.С., так и их детей (первого, второго, третьего и последующих) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения и земельного участка.
На момент смерти ФИО5 его брак с ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), расторгнут не был. Кроме того, в соответствии со сведениями органов ЗАГС, а также согласно копии свидетельства о рождении у ФИО5 и ФИО2 имеется совместный ребенок ФИО3 (л.д. 27). Помимо того, у ФИО2 есть дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19), которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата договора купли-продажи спорного имущества) не достигла совершеннолетия.
Разрешая требования истцов по существу, суд исходит из следующего нормативно-правового регулирования.
Из содержания п. 2 ст. 34 СК РФ к нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения.
Таким образом, средства материнского (семейного) капитала, имея специальное целевое назначение, не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними по правилам раздела имущества между супругами в соответствии с нормами семейного законодательства, регулирующими режим совместной собственности супругов.
Помимо этого, в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ (в редакции на дату заключения договора купли-продажи спорного имущества, то есть на 27.0.2012 (л.д. 104)) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016, разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Из установленных по делу обстоятельств, следует, что объект незавершенного строительства с проектируемым назначением «жилой дом» (л.д 104) и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, были приобретены в период брака ФИО2 и ФИО5 (л.д. 28, 30, 104) При этом жилой дом, а также земельный участок были приобретены за счет денежных средств, полученных на основании кредитного договора. Впоследствии часть кредита в сумме 358 034,08 руб. была погашена за счет средств материнского (семейного) капитала (л.д. 109).
В рамках рассмотрения дела не установлено исключительных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости отступления от равенства долей.
При определении долей в квартире и земельном участке суд исходит из покупной цены спорной квартиры и земельного участка, указанной в договоре купли-продажи, поскольку именно в момент их приобретения (с учетом последующего использования средств материнского капитала) фактически сформировались отношения долевой собственности на квартиру и земельный участок между ее участниками: стоимость жилого дома - 1 030 731 руб. 50 коп., из них 365 698 руб. 40 коп. – сумма материнского (семейного) капитала, 665 033 руб. 10 коп. - кредитные и личные средства ФИО5, ФИО2
Исходя из суммы материнского (семейного) капитала в размере 365 698 руб. 40 коп., 1/4 доля каждого из участников долевой собственности (двоих детей и родителей) будет равна 91 424 руб. 60 коп. (365 698 руб. 40 коп./4). Соответственно, при общей стоимости жилого дома в размере 1 030 731 руб. 50 коп. доля материнского капитала (365 698 руб. 40 коп.) от общей стоимости жилого дома составляет 1/3, которая подлежит разделу между ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО10 (1/3:4) = 1/12 доли каждому из четырех собственников.
В соответствии с п. 2 ст. 18 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Аналогичная по своему смыслу норма закреплена и в ст. 1110 ГК РФ. При этом наследование по закону согласно ст. 1111 ГК РФ имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145, 1148 данного кодекса, при этом наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
На дату открытия наследства после смерти ФИО5 к числу его наследников первой очереди относились супруга ФИО2 и дочь ФИО3
Указанные обстоятельства, помимо того, что они объективно подтверждены письменными доказательствами, участвующими в деле лицами под сомнение также не ставились.
Сторонами не оспаривалось и доказательств обратного вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, что ФИО5 при жизни не было оставлено завещание в отношении принадлежавшего ему имущества. Соответственно, принадлежавшее ФИО5 на момент его смерти имущество могло перейти к его наследникам по правилам наследования по закону (глава 63 ГК РФ).
В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, вошли, помимо прочего, земельный участок с кадастровым номером 55:34:030107:41, расположенный по адресу: <адрес>; 5/12 доли объекта незавершенного строительства с проектируемым назначением «жилой дом» с кадастровым номером 55:34:030107:185 по адресу: <адрес>.
ФИО2 как наследник, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, приняла наследство, своевременно в установленные законом сроки обратившись к нотариусу с заявлением для получения свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельства в отношении спорного имущества наследникам было отказано из-за невозможности, по мнению нотариуса, определения доли наследственного имущества, причитающегося истцам в порядке наследования по закону, ввиду наличия режима общей собственности на указанную квартиру и отсутствия соглашения об определении долей, а также в виду приобретения жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, когда размер долей определяется, исходя из равенства долей родителей и детей. Более того, в настоящее время ФИО5 умер, в связи с чем также не является бесспорным вопрос определения размеров долей.
Анализируя изложенное, принимая во внимание, что в установленный законом срок истцами ФИО2 и ФИО3 совершены действия по принятию наследства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о включении в наследственную массу после смерти ФИО5 его доли в праве общей собственности в отношении индивидуального жилого дома с кадастровым номером 55:34:030107:185, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В частности, нотариусом ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (л.д. 98-109), из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 В числе наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, значится вышеуказанный земельный участок.
По мнению суда, ФИО2, ФИО3 приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО5, поскольку в установленный законом срок для принятия наследства обратились к нотариусу с соответствующим заявлениями (л.д. 99 оборот-100), что соответствует требованиям ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ.
В наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО5, подлежит включению 5/12 доли в праве общей собственности (1/12 доля ФИО5, приобретенная в результате покупки объекта недвижимости за счет средств материнского (семейного) капитал + 1/3 доли жилого дома, приобретенная при покупке дома по договору купли-продажи, итого 5/12 долей), которые подлежат разделу между ФИО2 и ФИО3 в качестве наследников первой очереди в равных долях, то есть по 5/24 (5/12:2).
Следовательно, у ФИО3 окончательная доля в праве на жилой дом составляет 7/24 доли (5/24 + 1/12), у ФИО2 - 5/8 доли (5/24+1/3+1/12) и у ФИО10 - 1/12 доли исходя из соотношения потраченных каждым из участников долевой собственности средств материнского капитала на приобретение жилого дома, покупки жилого дома супругами по договору купли-продажи.
При установленных обстоятельствах суд считает требования истцов в указанной части подлежащими удовлетворению.
Как было установлено ранее, до смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 55:34:030107:41, расположенного по адресу: <адрес>. По представленным сведениям из ФИО4 Росреестра по <адрес> в 2025 году проводились комплексные кадастровые работы и площадь данного земельного участка с кадастровым номером 55:34:030107:41 была уточнена и составила 443 кв.м (л.д. 92-95), что судом учитывается при признании вещного права за заинтересованными лицами.
Соответственно, при установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО5 право собственности в отношении наследственного имущества в виде земельного участка, площадью 443 кв.м., с кадастровым номером 55:34:030107:41 расположенного по адресу: <адрес>, возникло в силу закона в связи с наследованием у ФИО2, ФИО3, соответственно, в размере по ? доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт 5224 №), ФИО2 (паспорт № №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 (паспорт № №) к Администрации Калачинского района Омской области (ИНН №) о включении имущества в наследственную массу, определении долей в праве собственности на недвижимое имущество, признании права собственности удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 5/12 доли в праве обшей собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) в порядке наследования после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, площадью 95,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в размере по 5/8, 7/24 доли, соответственно.
Признать в силу закона за ФИО6 (паспорт №) право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 95,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт № №), в порядке наследования после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 443 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли, соответственно.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калачинский городской суд <адрес>.
Судья Н.А. Лобов
Решение в окончательной форме принято 09.06.2026