РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2026 года <адрес>
Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8 сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру и долю земельного участка, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд обратился с вышеназванным исковым заявлением ФИО1, в котором указал, что ФИО8 сельского поселения <адрес> был зарегистрирован договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: 646927, <адрес>, д. Архангелка, <адрес> между ЗАО «ФИО9» и членами его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5. Право собственности на указанную квартиру на всех членов семьи не было оформлено надлежащим образом из-за юридической неосведомленности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время квартира общей площадью 48,6 кв. м., жилой-36,5 кв. м., расположенная по адресу: 646927, <адрес>, д. Архангелка, <адрес> числится в казне ФИО9 сельского поселения <адрес>. Матери истца ФИО3 ФИО8 сельского поселения было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:07:03:02:01:0065, площадью 2000 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Архангелка, <адрес>. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, после смерти матери истец и его отец ФИО2 получили свидетельства о праве на наследство по закону имущества матери по 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 55:07:03:02:01:0065, площадью 2000 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Архангелка, <адрес>. Отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Завещания ФИО2 не оформлялось. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из нижеперечисленного имущества: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:07:03:02:01:0065, площадью 2000 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Архангелка, <адрес> квартиры с кадастровым номером 55:07:030201:469, инвентарным номером 9023/2А, общей площадью 48,6 кв. м., жилой-36,5 кв. м., кадастровой стоимостью 352927,85 руб., расположенная по адресу: 646927, <адрес>, д. Архангелка, <адрес>. В течение установленного законом шестимесячного срока никто из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вышеуказанные жилое помещение-квартира и 1/2 доля земельного участка фактически перешли во владение истца по факту проживания в указанном имуществе. Его братья ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сестра ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения от приватизации и принятия наследственного имущества отца и матери отказались, просил признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на наследственное имущество, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:07:03:02:01:0065, площадью 2000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Архангелка, <адрес> квартиры с кадастровым номером 55:07:030201:469, инвентарным номером 9023/2А общей площадью 48,6 кв. м., жилой-36,5 кв. м., с кадастровой стоимостью 352927,85 руб., расположенной по адресу: 646927, <адрес>, д. Архангелка, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, дополнительно пояснил, что после приватизации квартиры никто не предпринял мер к ее оформлению, братья выехали из жилого помещения, утратили всякий интерес, после смерти матери никто из детей, кроме истца, о своих правах наследования не заявились, отказались от реализации права наследования и после смерти отца, истец единственный кто проживал с родителями постоянно, нес бремя содержания имущества, вступил во владение наследственным имуществом, спора ни с кем из братьев и сестрой не имеется, полагал, что приобрел право на квартиру и земельный участок в целом, просил иск удовлетворить.
Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебном заседании поддержали требования истца, пояснили, что на момент приватизации ФИО5 в квартире не проживал, выехал в 2002 году, но был прописан у родителей, ФИО4 выехал позже в приобретенное им жилье, оба имеют в собственности жилые помещения, постоянно проживают в <адрес>, брат ФИО6 и сестра на момент приватизации имели свои семьи и в приватизации не участвовали, после смерти родителей спора о наследстве не имелось, истец проживал с родителями, содержал имущество, принял наследство, оформление наследство на его имя является решением всех наследников.
ФИО8 сельского поселения <адрес>, третьи лица ФИО6, ФИО7, нотариус ФИО11, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, ФИО6 и ФИО7 представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявили суду отказ от наследства в пользу ФИО1, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании было установлено, что ФИО2, ФИО3 являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.21,40-41,46,50,54).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Нотариусом Калачинского нотариального округа ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2, ФИО1 после смерти ФИО3, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 55:07:030201:65, площадью 2000 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Архангелка, <адрес> (л.д.32,33).
Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства (л.д.35,36).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
После его смерти наследственное дело не открывалось, что подтверждено сведениями из сайта Нотариальной палаты РФ.
Заявляя иск о признании права собственности на квартиру и долю земельного участка истец основывал требования на праве наследования по закону после смерти матери и отца, а также праве приватизации жилого помещения.
Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Исходя из положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142- 1145, 1148 ГК РФ, при этом, наследники одной очереди наследуют в равных долях, к наследникам первой очереди отнесены, согласно ст. 1142 ГК РФ, дети, супруги и родители наследодателя.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он по месту открытия наследства нотариусу подал заявление о принятии наследства. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, в частности, считаются: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; осуществление за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.
Дети ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 отказались от принятия наследства после смерти как матери, так и отца, о чем представили письменные заявления в судебное заседание.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Учитывая, что ФИО1 принял наследство после смерти отца ФИО2 фактическим проживанием в наследственном имуществе, как при жизни наследодателя, так и после его смерти, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца ФИО1, признать за ФИО1 право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:07:030201:65, расположенные по адресу: <адрес>, д. Архангелка, <адрес>.
При разрешении требования в отношении квартиры, расположенной на укакзанном выше земельном участке, суд исходит из следующего.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 подано заявление в ФИО8 ЗАО «ФИО9» на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Архангелка, <адрес> (л.д.26).
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ФИО9» и ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: 646927, <адрес>, д. Архангелка, <адрес>, который зарегистрирован в ФИО8 сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ согласно постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).
Согласно выписки из реестра муниципального имущества ФИО9 ФИО9 сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в казне муниципальной собственности ФИО9 ФИО9 сельского поселения состоит квартира, общей площадью 48,6 кв.м., жилой 36,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д. Архангелка, <адрес> (л.д.27,59-60).
Из справки БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Архангелка, <адрес> отсутствует (л.д.29).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете состоит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, д. Архангелка, <адрес>, с кадастровым номером 55:07:030201:469, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.61-62).
В судебном заседании третьи лица ФИО5 и ФИО4, включенные в договор приватизации как приобретатели указанного жилого помещения, заявили отказ от участия в приватизации, указав о не проживании на момент подписания в данном жилом помещении, а наличии лишь регистрации, включении их в договор по формальным основаниям, непринятии им в собственность данного помещения и не регистрации своих прав более 20 лет в связи с отсутствием какого либо правового и материального интереса, подтвердив обстоятельства проживания в квартире постоянно родителей и истца.
В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.
В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органом местного самоуправления своих обязанностей по государственной регистрации, принадлежащего ему имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Право пользования и законность вселения истца в спорное жилое помещение никем не оспаривалось, истец приобрел его, будучи вселенным в жилое помещение в установленном законом порядке.
Проживающие с ним совместно ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерли, истец является их единственным наследником, принявшим наследство, спора о наследстве не имеется, третьи лица, имеющие право на участие в приватизации ФИО5 Е. и ФИО4 от участия в приватизации отказались, при таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признав за ним право собственности на квартиру, общей площадью 48,6 кв. м., с кадастровым номером 55:07:030201:469, расположенную по адресу: <адрес>, д. Архангелка, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО8 сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру и долю земельного участка удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:
- квартиру, общей площадью 48,6 кв. м., с кадастровым номером 55:07:030201:469, расположенную по адресу: <адрес>, д. Архангелка, <адрес>:
- 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 55:07:030201:65, площадью 2000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Архангелка, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.В.Иванова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года