ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2026 года г. Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Сотниковой А.А., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес> администрации <адрес>, ФИО4 опризнании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,на денежные средства на счете, прекращении обременения в виде ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд с вышеназванным иском обратилась ФИО3, в обоснование указав, что она является матерьюФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником первой очереди. После смерти сына осталось наследственное имущество в виде 1/5 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Также истцу известно, что у наследодателя в банках открыты счета, на которых находятся денежные средства. В свидетельстве о рождении сына в графе «Отец» указан вымышленный человек, то есть записанный в свидетельстве о рождении сына в графе: Отец – ФИО1, не является отцом её сына. До момента смерти сына и после его смерти она проживала в указанном выше жилом доме. Наследников первой очереди нет. Фактически приняла наследство. Просила признать за ней право собственности на 1/5 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
В последующем истица ФИО3 увеличила исковые требования, заявив их также к ФИО4, дополнительно к вышеизложенному просила прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности по праву наследования после смерти ФИО2 на денежные средства, находящиеся на счете №, открытом ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 в ПАО Банк ВТБ, остаток которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 237 809,22 руб., со всеми причитающимися процентами и компенсациями.
В судебном заседании истицаФИО3 и ее представитель ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики - администрации <адрес> администрации Калачинского муниципального района <адрес>, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно иска не представили, о причинах неявки не сообщил, поэтому суд счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Третьи лица: УправлениеРосреестра по <адрес>, нотариус Бочкарёва Л.В.,ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений относительно иска не представили.
В этой связи суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, оценив доводы искового заявления, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.
Одним из способов защиты права является признание права (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Исходя из положений п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 36 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если таковая регистрации предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., погибДД.ММ.ГГГГ при выполнении задач в ходе СВО в <адрес> (л.д. 10, 11).
Согласно реестра наследственных дел, после смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось.
Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежат 1/5 доли жилого домас кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером 55:07:020101:500, расположенные по адресу: <адрес>. Ограничением прав и обременение объекта недвижимости является ипотека в силу закона, срок действия обременения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Лицом, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости является ФИО4
Также, согласно информации, предоставленной Банком ВТБ, на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ открыт счет №, остаток денежных средств на котором по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 237 809,22 руб.
Наследником к имуществу ФИО7 первой очереди является его мать – ФИО3
Из пояснений в суде истца следует, что наследство после смерти ФИО2приняла лишь мать - истец ФИО3, которая проживает в спорном жилом помещении и несет бремя расходов на его содержание, данные доводы никем не опровергнуты.
Ответчик - администрация <адрес> администрации Калачинского муниципального района <адрес>, третьи лица, возражений относительно фактического принятия истцом ФИО3наследства после смерти сынаФИО2, равно как и своих правопритязаний на спорное имущество не заявил.
Таким образом, учитывая требования ст.ст. 1141, 1142, 1146 Гражданского кодекса РФ, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, в том числе отсутствие в материалах дела сведений о принятии наследства после смерти ФИО2ответчиком, отсутствие иных наследников по закону первой очереди, отсутствие иных наследников, заявивших свои права на спорное имущество, суд приходит к выводу о наличии у истца права наследования спорного имущества.
При этом возможность признания права собственности и регистрации соответствующего права в установленном законом порядке у истца во внесудебном порядке отсутствует.
Кроме того, суд учитывает, что в случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).
Таким образом, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности определенное наследство.
При таких обстоятельствах требования истца о признании за ней права собственности на наследственное имущество в виде 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
По изложенным выше обстоятельствам также удовлетворению подлежат требования истца о признании за ней права собственности на денежные средства, находящиеся на счете №Банка ВТБ, открытом ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 (остаток денежных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 237 809,22 руб.).
Разрешая требования истца о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении спорных объектов недвижимого имущества, суд полагает следующее.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 пункта 1 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее ФЗ) от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
В силу части 2 пункта 1 ФЗ ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека, как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.
В силу ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктами 1 и 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Федеральный закон № 102-ФЗ) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.
Согласно п. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
В силу подп. 1 п. 1 ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается, в том числе в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Факт исполнения обязательств стороной покупателя по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден в судебном заседании, расчет произведен полностью, данные обстоятельства не оспаривались сторонами по делу.
Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или данной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Как следует из п. 4 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем требования истца о снятии обременения являются обоснованными, обстоятельства, на которых она основывает свои доводы, подтверждены в ходе судебного разбирательства, обязательства по договору купли-продажи полностью исполнены, в связи с чем сведения об обременении в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат исключению из ЕГРН. Иным способом осуществить защиту права истицы невозможно.
При данных обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации <адрес> администрации <адрес>, ФИО4 опризнании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,на денежные средства на счете, прекращении обременения в виде ипотеки удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственностив порядке наследования после умершего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на денежные средства, находящиеся на счете №, открытом ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 в ПАО Банк ВТБ, остаток которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял № руб. со всеми причитающимися процентами и компенсациями.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после умершего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 4 сентября 2026 года.
Судья О.Н. Шестакова