РЕШЕНИЕ
ИФИО1
07 июля 2026 года <адрес>
Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу ФИО2, Куликовскому сельскому округу <адрес>, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд обратился с исковым заявлением Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за счет наследственного имущества, судебных расходов, в котором указали, что многоквартирный дом, расположенный по обл. Омская, р-н. Калачинский, <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором. ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28,20 кв.м., в течение длительного времени не выполняла обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с декабря 2022 г. по декабрь 2025 г. составила 12799,09 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за период с декабря 2022 г. по декабрь 2025 г. составила 2378,00 руб. Региональный оператор обращался к мировому судье судебного участка № в Калачинском судебном районе <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении собственника помещения, однако суд отказал в принятии заявления в виду того, что собственник снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти, просили взыскать за счет наследственного имущества либо установленных судом наследников, умершей ФИО2 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН 5503239348, ОГРН 1125543062072 задолженности с декабря 2022 г. по декабрь 2025 г. в размере 15177,09 руб., в том числе по уплате, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 12799,09 руб.; пени в размере 2378,00 руб., путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН 5503239348, КПП 550301001, расчетный счет 40№, корреспондентский счет 30№ в ФИЛИАЛ "НОВОСИБИРСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК", БИК 045004774 на лицевой счет №. Назначение платежа: ///4446492///<адрес>///Взнос Капитальный ремонт//////4446492///<адрес>///Пени за несвоевременную уплату взносов/// Взыскать за счет наследственного имущества либо установленных судом наследников, умершего: ФИО2 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН 5503239348, ОГРН 1125543062072 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН 5503239348, КПП 550301001, расчетный счет 40№, корреспондентский счет 30№ в ОМСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8634 ПАО СБЕРБАНК, БИК 045209673 на лицевой счет №. Назначение платежа: ///4446492///<адрес>///Возмещение госпошлины///.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечены Администрация Куликовского сельского округа администрации <адрес>, ФИО3.
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО7, представитель ответчика Администрация Куликовского сельского округа администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела судом, от сторон поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что приняла наследство после смерти сестры ФИО2, наследство состоит из земельного участка и квартиры.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.
По правилам пункта 2 части 2 статьи 154, пункта 5 части 2 статьи 154, части 1 статьи 158, части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальным ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт должен быть рассчитал исходя из размера за 1 кв. метр общей площади жилого помещения установленного Постановлением <адрес> от 10.11. 2021 года №-п и составляет: на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 23019, 2020,2021 годы – 6,70 рублей, на 2022 год – 11,43 рублей, на 2023 год – 11,84 рублей, на 2024 год - в размере 12,27 руб., на 2025 год – в размере 12,76 рублей, на 2026 год –в размере 13.27 руб.
Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов".
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся.
На основании ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28,20 кв.м.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с декабря 2022 г. по декабрь 2025 г. составила 12799,09 руб., пени 2378 рублей
Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами". Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Региональный оператор обращался к мировому судье судебного участка № в Калачинском судебном районе <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении собственника помещения, однако суд отказал в принятии заявления в виду того, что собственник снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.
Согласно актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
Согласно реестра наследственных дел Нотариальной палаты <адрес> наследственных дел после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось (л.д.25).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО2, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29).
Решением Калачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН551501325751), открывшегося после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:07:000000:58, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, сельское поселение Куликовское, ЗАО Куликовское, соответствующую 12,5 га за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ («Особые отметки»: реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №). Признано за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(ИНН551501325751) в порядке наследования после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности: на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:07:000000:58, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, сельское поселение Куликовское, ЗАО Куликовское, соответствующую 12,5 га; на квартиру, с кадастровым номером 55:07:030101:852, расположенную по адресу: <адрес>.
Учитывая, что имущество наследодателя перешло к наследнику, обстоятельства выморочности имущества отсутствуют, оснований для возложения имущественной ответственности на администрацию Куликовского сельского округа не имеется, в иске к данному ответчику следует отказать.
Между тем, суд признает обоснованными требования истца о взыскании задолженности с ответчика ФИО3 по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за период с декабря 2022 года по декабрь 2025 года, признавая представленный истцом и не оспоренный ответчиком расчет верным, учитывая, что ответчиком, являющимся универсальным правопреемником умершей ФИО8 обязанность по уплате задолженности в указанной части исполнена не была, с ФИО3 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 12799 рублей 09 копеек, пени 2378 рублей.
При разрешении вопроса о судебных расходах, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 551501325751 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 12799 рублей 09 копеек, пени 2378 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей, итого 19177 рублей 09 копеек.
В удовлетворении иска Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.В. Иванова.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.