ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2026 г. г.Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Мартыновской Е.О., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ж.<адрес> (далее по тексту - спорное имущество).
В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником спорного имущества, которое принадлежит ей на праве собственности.
На регистрационном учете спорном имуществе состоят: ФИО5 (истец), ФИО9 (сын истца), ФИО2 (сын истца), ФИО3 (внук истца), ФИО4 (внучка истца).
Истец проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. При этом ответчики в спорном объекте недвижимости никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, участия в содержании спорного имущества не принимали. Фактически имеют место жительства в другом городе, связь с истцом не поддерживают.
При этом регистрация ответчиков в квартире истца нарушает ее право на распоряжение собственностью.
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Судебная корреспонденция, направленная по месту жительства ответчика возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».
В судебное заседание третьи лица представитель межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области № 7, представитель отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, и в их совокупной достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно абз.12 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из положений п.1 ст.288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством, другими федеральными законами.
Из положений ч.1 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из положений ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При разрешении возникшего спора судом установлено, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, что подтверждается свидетелством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», в спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе, ФИО2, ФИО3, ФИО4
В соответствии с актом о не проживании в квартире, составленном ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в присутствии ФИО10, проживающей по адресу: <адрес>, ж.<адрес> ФИО11, проживающей по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, ж.<адрес> не проживают и никогда не проживали.
Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2 на какие-либо объекты недвижимости.
Анализируя приведенные выше нормы материального права в контексте установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что ответчики, несмотря на факт родственных отношений, членами семьи собственника не являются, общего хозяйства с ним не ведут, семейные отношения не поддерживают; ФИО2, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних, бремя содержания спорного имущества не несет; ответчики в спорном объекте недвижимости не проживают и никогда не проживали, при этом в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, суд приходит к выводу об удовлетворении предъявленных требований ввиду отсутствия законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника, так как является препятствием в полноправном пользовании и распоряжении имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО5 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии ***, ИНН ***), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии ***, ИНН ***), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.О. Мартыновская
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.