РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года <адрес>
Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре ФИО9, помощнике судьи ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по исковому заявлению ФИО7 к ФИО6 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО6 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В исковом заявлении указала, что её отцу ФИО14 на основании ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Отец умер. Фактически истец владеет квартирой с 2007 года по настоящее время. Просила признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную на земельном участке, с кадастровым номером 55:07:030101:261 по адресу: <адрес>.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: нотариус нотариального округа ФИО6 <адрес> ФИО12, Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что проживает с 2007 года в этом доме, год постройки <адрес> года. Въехали семьей в данное жилое помещение она, муж и двое детей к её родителям, они там постоянно проживали. Как мама рассказывала, что отцу дали от Совхоза это жилое помещение и они туда въехали, он там работал трактористом. У родителей было четверо детей. После того как заехали с родителями, через некоторое время к ним переехала бабушка и дедушка - родители мамы. Она вышла замуж и уехала от родителей, а в 2007 году она опять въехала со своей семьей проживать вместе с её родителями. Хотят сейчас провести газ, но собственников нет, поэтому им не могут подвести газ, надо все оформить, чтобы был собственник. Как сказала кадастровый инженер, что 20 соток земли давали под картошку. Спора нет, у всех свои дома, больше ни кто не претендует.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против заявленных требований, дополнительно пояснил, что в данной квартире проживает сейчас с супругой и зарегистрирован в данном жилом помещении.
Представитель ФИО6 <адрес> ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, дополнительно пояснила, что в реестре муниципального округа ФИО6 <адрес> данное жилое помещение ни когда не состояло и не состоит. Также в реестре бесхозяйного имущества, либо выморочного оно также не состоит, поэтому ФИО6 муниципального района оставляет данное решение суда на усмотрение суда.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, уведомлены судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Ввиду надлежащего уведомления лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества, а также в порядке наследования.
Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Постановлением Главы Куликовской сельской ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О выдаче ордеров гражданам, проживающим в квартирах АО «Куликовкое» отцу истице ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был выдан ордер на право занятия жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, количество комнат 3, площадь 33, состав семьи 2 человек(л.д.18-20).
Постановлением Главы Куликовской сельской ФИО6 муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об упорядочении нумерации домов в населенных пунктах Куликовской сельской ФИО8», согласно которому была упорядочена нумерации домов в <адрес>, а именно дому № по <адрес>, был присвоен №, <адрес>(л.д.28)
Согласно выписке из похозяйственной книги № Куликовской сельской ФИО8 за 2021-2026 г.г., в вышеуказанном жилом помещении по адресу: <адрес> проживали: ФИО3, ФИО14(умер), ФИО15(умерла), ФИО7, ФИО4, ФИО5(л.д.29).
ДД.ММ.ГГГГ под вышеуказанной квартирой был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 55:07:030101:261, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на который возникло у истца 16.02.202022 года на основании свидетельства о праве на наследства по закону <адрес>8.
Как усматривается из технического паспорта на многоквартирный жилой <адрес> инвентарный №, составленный ДД.ММ.ГГГГ, строение представляет собой жилой до 1975 года постройки, состоящий из двух квартир № и №.
В соответствии с техническим паспортом на многоквартирный жилой <адрес> инвентарный №, составленный ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> представляет собой жилое помещение, общей площадью 79 кв.м., жилой 53 кв.м., состоящее из трех жилых комнат площадью 10,4 кв.м., 10,1 кв.м., 16,6 кв.м., коридора 7,2 кв.м., кухни 8,7 кв.м., кладовой 6,2 кв. м. и двух вспомогательных помещений: веранда 18,7 кв.м., кладовая 6,2 кв.м.
Из копии паспорта ФИО7 видно, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.12).
Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. В учетно-технической документации БУ «Омский центр КО и ТД» объект недвижимости не значится. Сведения об обременении данного объекта недвижимости отсутствуют.
На момент судебного разбирательства в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства: истица ФИО7, третье лицо ФИО3 со своей супругой.
Истец просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ФИО6 <адрес>, третьи лица не оспаривали наличие у истца права на приватизацию.
В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.
В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
Лиц, имеющих право на приватизацию, чье мнение должно быть учтено, судом не установлено.
Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органом местного самоуправления - ФИО8 Куликовского сельского поселения ФИО6 муниципального района <адрес> своих обязанностей по государственной регистрации принадлежащего ей имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Право пользования и законность вселения истца в спорное жилое помещение никем не оспаривается, истец ФИО7 приобрела его, будучи вселенной в жилое помещение в установленном законом порядке.
При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к ФИО6 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>), право собственности на квартиру, общей площадью 79 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 55:07:030101:261 по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 10.06.2026 года.
Судья Шестакова О.Н.