РЕШЕНИЕ
ИФИО1
13 июля 2026 года <адрес>
Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд обратился с вышеназванным исковым заявлением Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу ФИО2, в котором указали, что многоквартирный дом, расположенный по обл. Омская, р-н. Калачинский, <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. На основании ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором. ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28,20 кв.м., в течение длительного времени не выполняла обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 по январь 2026 г. составляет 33345,65 руб., пени 14984,04 руб. Региональный оператор обращался к мировому судье судебного участка № в Калачинском судебном районе <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении собственника помещения, однако суд отказал в принятии заявления в виду того, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, просили взыскать с: наследников, принявших наследство, (дата рождения: неизвестно, место рождения: неизвестно, место жительства или место пребывания: обл. Омская, Р-Н. Калачинский, <адрес>, в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН 5503239348, ОГРН 1125543062072 задолженность с сентября 2014 г. по январь 2026 г. в размере 48329,69 руб., в том числе по уплате: 33345,65 руб. взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере руб.; пени в размере 14984,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.
В дальнейшем Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов уточнил исковые требования, просили взыскать с ФИО4 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН 5503239348, ОГРН 1125543062072 задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 14 110 рублей 16 копеек, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 11 849 рублей 30 копеек, пени в размере 2 260 рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не оспаривала владение умершей доли квартиры, принятие наследства, размер задолженности, представила в суд заявление о применении исковой давности к заявленным требованиям.
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО7, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела судом, от сторон поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.
По правилам пункта 2 части 2 статьи 154, пункта 5 части 2 статьи 154, части 1 статьи 158, части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальным ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт должен быть рассчитал исходя из размера за 1 кв. метр общей площади жилого помещения установленного Постановлением <адрес> от 10.11. 2021 года №-п и составляет: на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 23019, 2020,2021 годы – 6,70 рублей, на 2022 год – 11,43 рублей, на 2023 год – 11,84 рублей, на 2024 год - в размере 12,27 руб., на 2025 год – в размере 12,76 рублей, на 2026 год –в размере 13.27 руб.
Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов".
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся.
На основании ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28,20 кв.м. (л.д.8-12,32)
Материалами дела установлено, что наследство ФИО2 фактически приняла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшая в жилом помещении совместно с наследодателем на момент его смерти.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, после её смерти наследственных дел не заводилось.
Решением Калачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН551501325751), открывшегося после ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, прекращено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:07:000000:58, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, сельское поселение Куликовское, ЗАО Куликовское, соответствующую 12,5 га за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ («Особые отметки»: реквизиты документа-основания: Свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №), признано за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(ИНН551501325751) в порядке наследования после ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности: на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:07:000000:58, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, сельское поселение Куликовское, ЗАО Куликовское, соответствующую 12,5 га; на квартиру, с кадастровым номером 55:07:030101:852, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.30-31).
Ответчиком ФИО3 заявлено о применении исковой давности к требованиям истца.
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по делу о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Согласно части 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", в случае формирования фонда, капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно- до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платёжных документов, представленных Региональным оператором.
Согласно части 1 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.
Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении в суд заявления о выдаче судебного приказа срок исковой давности перестает течь.
В силу пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Определением мирового судьи судебного участка № в Калачинском судебном районе от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отказано (л.д.22-23).
С настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового штемпеля об отправке), тем самым, срок исковой давности подлежит исчислению к периоду, предшествующему дню обращения истца за судебной защитой с настоящим исковым заявлением, с учетом положений части 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", срок исковой давности истек к требованиям истца о взыскании задолженности за период с сентября 2014 г. по март 2023 года.
Между тем, истцом в силу положений ст.39 ГПК РФ, заявлено уточнение требований, в котором ко взысканию с ответчика заявлена задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признавая представленный истцом и не оспоренный ответчиком расчет верным, учитывая, что ответчиком обязанность по уплате задолженности в указанной части исполнена не была, с ФИО4 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 11849 рублей 30 копеек, пени 2260 рублей 86 копеек.
При разрешении вопроса о судебных расходах, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом пропорциональности удовлетворенного требования, суд полагает необходимым взыскать со ФИО4 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 551501325751 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 11849 рублей 30 копеек, пени 2260 рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей, итого 18110 рублей 16 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.В. Иванова.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.