РЕШЕНИЕ
ИФИО1
17 июня 2026 2026 года <адрес>
Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за счет наследственного имущества, судебных расходов, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд обратился с исковым заявлением Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за счет наследственного имущества, судебных расходов, в котором указали, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: обл. Омская, <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. На основании ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Умерший являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,90 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполнял обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с февраля 2023 г. по январь 2026 г. составляет 21237,49 руб. С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной пени за период с февраля 2023 по январь 2026 г. составляет 1376,48 руб. Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Региональный оператор обращался к мировому судье судебного участка № в Калачинском судебном районе <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО4, ФИО2, однако было отказано в связи со смертью, просили взыскать с: наследника, принявшего наследство ФИО4, ФИО2, место рождения: неизвестно, место жительства или место пребывания обл. Омская, р-н. Калачинский, <адрес>. Иные сведения о должнике (идентификаторы): неизвестно в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН 5503239348, ОГРН 1125543062072 задолженности с февраля 2023 г. по декабрь 2025 г. в размере 22613,97 руб., в том числе по уплате: 21237,49 руб. руб. взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере руб.; пени в размере 1376,48 руб., путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН 5503239348, КПП 550301001, расчетный счет 40№, корреспондентский счет 30№ в ФИЛИАЛ "НОВОСИБИРСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК", БИК 045004774 на лицевой счет № №. Назначение платежа: ///4370844///<адрес>///Взнос Капитальный ремонт//////4370844///<адрес>///Пени за несвоевременную уплату взносов///Взыскать с: наследника, принявшего наследство ФИО4, ФИО2, (дата рождения: неизвестно, место рождения: неизвестно, место жительства или место пребывания: обл. Омская. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН 5503239348, КПП 550301001, расчетный счет 40№, корреспондентский счет 30№ в ОМСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8634 ПАО СБЕРБАНК, БИК 045209673 на лицевой счет №. Назначение платежа: Калачинский, <адрес>. Иные сведения о должнике (идентификаторы). неизвестно в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН 5503239348, ОГРН 1125543062072 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты: ///4370844///<адрес>///Возмещение госпошлины///.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5, в качестве соответчика ФИО3.
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО11, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела судом, от сторон поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.
По правилам пункта 2 части 2 статьи 154, пункта 5 части 2 статьи 154, части 1 статьи 158, части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальным ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт должен быть рассчитал исходя из размера за 1 кв. метр общей площади жилого помещения установленного Постановлением <адрес> от 10.11. 2021 года №-п и составляет: на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 23019, 2020,2021 годы – 6,70 рублей, на 2022 год – 11,43 рублей, на 2023 год – 11,84 рублей, на 2024 год - в размере 12,27 руб., на 2025 год – в размере 12,76 рублей, на 2026 год –в размере 13.27 руб.
Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов".
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся.
На основании ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Как следует из материалов дела, ФИО2 являлся собственником квартиры, общей площадью 51,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.23).
Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
Как следует из актовой записи о заключении брака ФИО2 приходился супругом ФИО4 (л.д.30).
Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственных дел после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывались (л.д.36-37).
Как следует из регистрационного досье о регистрации граждан РФ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.61).
Как следует из актовой записи о рождении ФИО2 приходился отцом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.31-32).
В соответствии с п. 2 ст. 18 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Статья 1110 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности определенное наследство.
В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145, 1148 данного кодекса, при этом наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.31-32).
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
В этой связи со дня открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде квартиры, общей площадью 51.9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, перешло в порядке наследования по закону в собственность ФИО3, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в данной квартире, иной регистрации не имеет, постоянно проживает, тем самым, вступила во владение наследственным имуществом фактически. Доказательств обратного суду представлено не было.
С учетом изложенного ФИО3 как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества, по уплате взносов на капитальный ремонт.
Вышеназванный многоквартирный жилой дом (<адрес>) включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 – 2043 годы, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (опубликована на официальном портале <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно части 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", в случае формирования фонда, капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно- до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платёжных документов, представленных Региональным оператором.
Согласно расчета задолженности, сформированного на ДД.ММ.ГГГГ год ФИО3 за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме имеет задолженность, исчисленную за период с февраля 2023 по январь 2026 г. в сумме 21237 рублей 49 копеек.
Учитывая, что ответчиком обязанность по уплате задолженности исполнена не была, истцом обоснованно начислена пеня в размере пени 1376,48 руб. Ответчиком возражений расчета задолженности не представлено, суд признает данный расчет правильным.
В этой связи, с ФИО3 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию задолженность с февраля 2023 г. по январь 2026 г. в размере 22 613 рублей 97 копеек, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 21237 рублей 49 копеек; пени в размере 1376 рублей 48 копеек.
При разрешении вопроса о судебных расходах, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за счет наследственного имущества, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 551501898463) в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН 5503239348, ОГРН 1125543062072 задолженности с февраля 2023 г. по декабрь 2025 г. в размере 22613,97 руб., в том числе по уплате: 21237,49 руб. руб. взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере руб.; пени в размере 1376,48 руб., путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН 5503239348, КПП 550301001, расчетный счет 40№, корреспондентский счет 30№ в ФИЛИАЛ "НОВОСИБИРСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК", БИК 045004774 на лицевой счет № №. Назначение платежа: ///4370844///<адрес>///Взнос Капитальный ремонт//////4370844///<адрес>///Пени за несвоевременную уплату взносов///.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН551501898463) в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН 5503239348, ОГРН 1125543062072 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты: ///4370844///<адрес>///Возмещение госпошлины///.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.В. Иванова.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.