ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2026 года г. Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Луковниковой О.Г., при секретаре Кузуб Е.Б., с участием прокурора Сафронова М.В., истца Замоновой Ф.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2644/2026 по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При приобретении квартиры на регистрационном учете в ней состоял ФИО2, который являлся членом семьи прежнего собственника, на момент дарения в квартире не проживал, каких либо его личных вещей в квартире не имеется, вселяться в квартиру он не пытался, квартплату и коммунальные услуги он не оплачивает. Его место жительство истцу не известно. Также в данной квартире на регистрационном учете состоят ФИО3 и ФИО4, которые добровольно выехали с данной квартиры в декабре 2025 года на другое постоянное место жительства. Они также не являются членами семьи собственника, их личных вещей в квартире не имеется, вселятся в квартиру они не пытались, квартплату и коммунальные услуги они не оплачивают. Каких-либо соглашений о предоставлении им права пользования они с истцом не заключали. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает ее права как собственника, поскольку мешает ей свободно распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Также она вынуждена оплачивать квартплату и коммунальные услуги в повышенном размере с учетом количества зарегистрированных в квартире человек.
В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала. Суду дала пояснения по доводам, изложенным в иске. Просит суд удовлетворить исковые требования.
Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещенные, в силу ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав доводы истца, заключение прокурора о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей (ст. 288 ГК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит относимыми, допустимыми, содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истец ФИО5 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке, в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
ФИО4, ФИО3, ФИО2 в квартире не проживают. ФИО2 являлся членом семьи прежнего собственника, на момент дарения в квартире не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, вселяться в квартиру не пытался. ФИО4 и ФИО3 с декабря 2025 года выехали из квартиры добровольно на другое постоянное место жительства, забрав все свои личные вещи, проживают по другому адресу, добровольно с регистрационного учета из указанного жилого помещения сниматься не желают, членами семьи собственника - истца не являются.
Установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, собственниками или членами семьи собственника данного жилого помещения не являются, после своего выезда в квартиру вселиться не пытались, договора найма на спорное жилое помещение с собственником жилого помещения не заключали, не несут бремя содержания данного жилого помещения.
Данные факты подтверждаются доводами истца, представленными письменными доказательствами, исследованными в ходе судебного заседания.
Не проживая и не вселяясь в спорную квартиру, не неся расходы по содержанию жилья, ответчики ограничивают важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире не порождает для ФИО4, ФИО3, ФИО2 никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь приведенными нормами закона, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, не проживая в квартире и не вселяясь в нее, не являясь членами семьи собственника, утратили право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, после своего выезда в декабре 2025 года вселиться в нее не пытались, бремя содержания жилого помещения не несут, что свидетельствует о том, что они в спорном жилом помещении не нуждаются.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности, в связи с чем, исковые требования истца ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме, истцу ФИО5 необходимо устранить нарушение ее права собственности, препятствия в осуществлении ею права собственности должны быть устранены путем признания ФИО4, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья О.Г. Луковникова
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2026 года