ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
19 марта 2026 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Третьяковой Ж.В., при секретаре Александровой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Беляеву С. А., Беляевой О. В. о взыскании задолженности по кредитным договора и обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Беляеву С. А., Беляевой О. В. о взыскании задолженности по кредитным договора и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование требований следующее.
/дата/ между сторонами были заключены Кредитные договоры № и №.
По условиям Кредитного договора /дата/ № Истец предоставил Ответчикам кредит в сумме 16 219 700 (Шестнадцать миллионов двести девятнадцать тысяч семьсот) рублей 00 копеек.
По условиям Кредитного договора от /дата/ № Истец предоставил Ответчикам кредит в сумме 9 108 600 (Четырнадцать миллионов семьсот сорок четыре тысячи пятьсот три) руб. 00 коп.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору от /дата/ № Ответчики передали в залог Истцу, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:
- квартира, площадь 90,9 кв.м, этаж №, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый №.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору от /дата/ № Ответчики передали в залог Истцу, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:
- квартира, площадь 58,5 кв.м, этаж №, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый №.
В судебное заседание сторонами представлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия которого представлены в письменном виде и подписаны сторонами. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам были разъяснены понятны; стороны выразили желание и согласие принять указанные последствия, просили утвердить мировое соглашение.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.
Право закончить дело мировым соглашением предоставлено сторонам в силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Условия мирового соглашения сторон могут быть утверждены судом, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.
Как следует из материалов дела, мировое соглашение, заключаемое между сторонами, совершено в интересах сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку затрагивает только права и обязанности участников спорного правоотношения.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами спора, и прекратить производство по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Беляеву С. А., Беляевой О. В. о взыскании задолженности по кредитным договора и обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:
1. По состоянию на «27» февраля 2026 года задолженность по Кредитному договору от /дата/ № составляет: 14 098 606 (Четырнадцать миллионов девяносто восемь тысяч шестьсот шесть) руб. 62 коп., в том числе: 14 098 606,62 руб. – просроченный основной долг. Неустойка с даты, следующей за датой подписания МС до даты вступления МС в силу признается равной 0 руб.
2. По состоянию на «27» февраля 2026 года задолженность по Кредитному договору от /дата/ № составляет: 8 073 456 (Восемь миллионов семьдесят три тысячи четыреста пятьдесят шесть) руб. 43 коп., в том числе: 8 073 456,43 руб. – просроченный основной долг. Неустойка с даты, следующей за датой подписания МС до даты вступления МС в силу признается равной 0 руб.
3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитным договорам от /дата/ № и № в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
4. Погашение суммы основного долга по Кредитным договорам от /дата/ № и № осуществляется ежемесячно, согласно пп. 4-5 Соглашения. За пользование каждым из Кредитов по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 14,9 (Четырнадцать целых девять десятых) процентов годовых. Данная процентная ставка устанавливается на основании участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой».
Настоящая процентная ставка повышается на 0,99 (Ноль целых девяносто девять сотых) процентных пункта, в случае если Заемщик не соответствует Критериям лояльности при использовании «Карта «Халва», определенным в п. 5.2.5.1 Общих условий, по итогам любого полного отчетного периода, начиная со следующей за таким отчетным периодом очередной даты ежемесячного платежа, без права снижения процентной ставки в последующем.
Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:
– Имущественного страхования.
– Личного страхования.
– Титульного страхования.
При этом первичное оформление Имущественного и Титульного страхования произошло не позднее 90 (Девяноста) календарных дней с даты приема-передачи недвижимого имущества.
Процентная ставка увеличивается на:
– 1,75 (Одна целая семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к
Имущественному страхованию;
– 1 (Один) процентный пункт по отношению к Личному страхованию;
– 1,75 (Одна целая семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к Титульному страхованию при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски, не соответствующие критериям, установленным Кредитором.
Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на:
1) 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если Заемщик не подключился к Имущественному страхованию.
2) 1 (Один) процентный пункт, в случае если Заемщик не подключился к Личному страхованию.
3) 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если Заемщик не подключился к Титульному страхованию.
А также в случае неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика.
Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.
5. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
=
ОСЗ
*
ПС--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
6. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредитному договору от /дата/ № должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 03 (Третьего) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее /дата/ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
7. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредитному договору от /дата/ № должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 03 (Третьего) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее /дата/ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
8. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиками Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.
9. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 14,9 процентов годовых и согласно п.4 Соглашения, по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога:
1) квартира, площадь 90,9 кв.м, этаж №, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый №, общая начальной продажная цена - 19 448 000 (Девятнадцать миллионов четыреста сорок восемь тысяч) рублей 00 копеек.
2) квартира, площадь 58,5 кв.м, этаж №, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый №, общая начальной продажная цена - 11 492 000 (Одиннадцать миллионов четыреста девяносто две тысячи) руб. 00 коп.
10. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.
11. Ответчик подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога по каждому Кредитному договору свободен от прав третьих лиц.
12. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 153 583 (Сто пятьдесят три тысячи пятьсот восемьдесят три) рубля подлежат оплате Ответчиками не позднее 30 дней после вступления настоящего Мирового соглашения в силу.
13. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
14. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
15. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Заключая и подписывая настоящее мировое соглашение, стороны подтверждают свою дееспособность, находятся в состоянии, способном понимать значение своих действий и руководить ими, не заблуждаются относительно существа, природы, условий и правовых последствий настоящего мирового соглашения, действуют добровольно, не состоят под влиянием обмана, злоупотребления доверием.
Заключая и подписывая настоящее мировое соглашение, стороны расценивают его заранее благоприятным и выгодным для каждой из сторон.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья /подпись/ Третьякова Ж.В.