ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Третьяковой Ж.В., при помощнике Духовниковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишникина К. Ю. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Вишникиной М. К. к мэрии <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
Вишникин К.Ю. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Вишникиной М.К. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что /дата/. решением Октябрьского районного суда <адрес> истцы признаны приобретшими право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>.
Истец с дочерью не использовали право приватизации, обратились к ответчику за передачей квартиры в порядке приватизации, однако получили отказ, так как указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится. Ранее указанный объект недвижимости находился на балансе АО «Новосибхолод».
Поэтому истец с учетом уточнения просил признать за ним и дочерью по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что поддерживает требования, изложенные в иске.
Ответчик – представитель мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском не согласился, представив возражения, в которых указал, что указанное жилое помещение не является собственностью муниципального образования <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.
Ответчик – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил возражения по иску, в которых указывал, что указанная квартира относится к муниципальному имуществу, так как право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано на объект, просил в иске отказать.
Третье лицо – представитель МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещены, представил возражения по иску, в которых указал, что жилое помещение не является муниципальной собственностью.
Третье лицо – представитель ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Руководствуясь положениями пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статьи 217 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.ст. 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от 04.07.1991г. (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Вышеуказанная жилая квартира не признана аварийной, не находится в общежитии и доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11).
В силу абз. 3 ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/ сохранено жилое помещение — <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, со следующими техническими характеристиками: общая площадь 62,0 кв.м., жилая площадь 20,9 кв.м., в составе следующих помещений: прихожая (№) площадью 19,5 кв.м., жилая комната (№), площадью 10,0 кв.м., сан.узел (№) площадью 2,6 кв.м., кладовая (№), площадью 0,9 кв.м., коридор (№) площадью 4,7 кв.м., кухня (№) площадью 13,4 кв.м.; жилая комната (№) площадью 10,9 кв.м.;
Признаны Вишникин К. Ю., /дата/ года рождения, Вишникина М. К., /дата/ года рождения, приобретшими право пользования жилым помещением, площадью 62,0 кв.м. - квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма.
Данное решение не обжаловано и вступило в законную силу 18.07.2025г.
В соответствии с вышеуказанным решением квартира по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 62,0 кв.м., жилая площадь – 20,9 кв.м.
Вишникин К. Ю. является отцом Вишникиной М. К., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.3).
Из ответа Департамента имущества и земельных отношений <адрес> усматривается, что в Реестре имущества <адрес> по состоянию на 24.04.2024г. отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – <адрес> в <адрес> (л.д.12).
Ответом Росимущества от 25.04.2024г. подтверждено, что <адрес> в <адрес> не числится в реестре федерального имущества (л.д.13).
Кроме того, справкой МКУ <адрес> «ГЖА» от 23.10.2024г. также подтверждено, что <адрес> в <адрес> в реестре муниципального имущества <адрес> не значится (л.д.14).
Из уведомления МКУ <адрес> «ГДА» от 18.12.2025г. усматривается, что истцам отказано в передачи спорного жилого помещения в порядке приватизации, так как оно не значится в реестре муниципального имущества (л.д.22).
Справками МКУ <адрес> «ГЖА» подтверждается, что Вишникин К. Ю., /дата/ года рождения, а также Вишникина М. К., /дата/ года рождения, не использовали право приватизации жилья на территории населенного пункта <адрес>.
Также из представленных документов усматривается, что истцы с момента рождения проживали и зарегистрированы в спорной квартире.
Представителем ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств незаконного вселения истцов в спорное жилое помещение и наличия иных оснований для отказа в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Нормами действующего жилищного законодательства, а именно ст. ст. 49, 60 - 62 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).
Для реализации права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации гражданин должен проживать в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Суд, проанализировав все собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагает, что истцы на условиях социального найма занимают жилое помещение по адресу: <адрес> - 1, проживали и проживают в указанной квартире, вносят платежи за содержание жилья, право на приватизацию жилья не использовали, иных зарегистрированных в квартире лиц не имеется.
Суд соглашается с доводами иска и доводами представителя истца, данными в судебном заседании, о неправомерном отказе в заключении с истцами договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
Таким образом, на основании вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», признав за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании судебного решения суда.
В силу п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод, что требования истцов подлежат удовлетворению, при этом суд учитывает, что само по себе не оформление спорной квартиры в муниципальную собственность не может являться основанием для отказа истцам в иске. При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Вишникиным К. Ю., /дата/ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт РФ № выдан №. <адрес> (№ и за Вишникиной М. К., /дата/ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 62,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение по делу изготовлено 17.07.2026г.
Судья: /подпись/ Третьякова Ж.В.