Дело №
УИД 54RS0№-22
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 июня 2026 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Третьяковой Ж.В., при секретаре Александровой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Ю. А. к ООО «СМК54» о взыскании платы за арендованное помещение и процентов за пользование чужими денежными средствами, установил:
Петров Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «СМК54», в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате по договору на оказание услуг № № от /дата/ за период с /дата/ по /дата/ в сумме 2 262 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ в размере 135 567 рублей 45 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 665 рублей.
В обосновании исковых требований истец указал, что /дата/ между арендодателем самозанятым Петровым Ю.А. и ООО «СМК54», был заключен договор на оказание услуг № МАН-01-У-2025, по которому исполнитель обязуется предоставить в срочное возмездное пользование места для проживания сотрудников заказчика в аренду, на первом этаже жилого дома, общей площадью 219 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес> (далее - хостел), а заказчик обязуется оплатить оказаные услуги - аренду (п.п. 1.1. Договора). В договоре определены размер арендной платы – 348 000 рублей в месяц, которая производится безналичными денежными средствами на счет арендодателя за период с /дата/ по /дата/ арендатором в срок до /дата/; последующие платежи производятся до 10 числа текущего месяца проживания.
Дополнительным соглашением от /дата/ были изменены редакции пунктов 3.1, 3.2 договора на оказание услуг № № от /дата/.
Истцом были исполнены все обязательства по вышеуказанному договору, ответчик перестал оплачивать оказанные арендодателем платные услуги, начиная с /дата/, производя лишь частичную оплату, нарушая условия договора по размеру оплаты и по времени произведенной оплаты, при этом не произвели оплату предоставленных услуг на общую сумму 2 262 000 рублей, из них: 174 000 рублей - недоплата за август 2025 г.; 522 000 рублей - оплата за сентябрь 2025 г.; 522 000 рублей - оплата за октябрь 2025 г.; 522 000 рублей - оплата за ноябрь 2025 г.; 522 000 рублей - оплата за декабрь 2025 г.
Истец обратился к ответчику с требованием погасить имеющуюся задолженность, ответчик на претензию не отреагировал, меры по урегулированию спора не предпринял.
Истец Петров Ю.А. и представитель истца В.А. Сметанин в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрение дела в их отсутствие.
Представитель ответчика ООО «СМК54» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил.
В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).
В силу пунктов 1 и 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610, ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (пункт 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, /дата/ между самозанятым Петровым Ю.А. (исполнитель) и ООО «СМК54» (заказчик), был заключен договор на оказание услуг № № (л.д.25-26), в соответствии с пунктом 1.1. которого, исполнитель обязуется предоставить в срочное возмездное пользование места для проживания сотрудников заказчика на первом этаже жилого дома общей площадью 219 кв. м., с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес> (далее - Хостел), а Заказчик обязуется оплатить оказанные услуги.
Пунктами 2.1.1 и 2.2.2 договора предусмотрено, что заказчик обязан использовать предоставленное имущество по прямому назначению, оплатить оказанные услуги в размере и порядке, установленном договором.
В соответствии с п.2.2.1 исполнитель обязан оказать услуги в соответствии с условиями договора.
В разделе 3 договора отражены размер оплаты и порядок расчетов, в том числе: за арендуемый Хостел Арендатором уплачивается арендная плата в размере 348 000 рублей в месяц, с учетом ставки налогового режима Арендодателя как самозанятого в размере 6%. Налог на профессиональный доход начисляется и уплачивается исполнителем самостоятельно. Исполнитель обязан предоставить чек ККМ в течение 3 дней после оплаты на электронную почту: atuchina-tv@smk54.ru. Арендная плата производится безналичными денежными средствами на счет арендодателя в следующем порядке: за период с /дата/ по /дата/ Арендатор производит оплату в срок до /дата/; последующие платежи производятся арендатором до 10-го (десятого) числа текущее: месяца проживания. Счет на оплату отправляется на электронную почту Заказчика. Расчеты по настоящему договору производится в рублях, путем перечислена- безналичных денежных средств на расчетный счет исполнителя, на основании выставленного счета.
По факту оказания услуг каждого расчетного месяца в течение 5 (пяти) рабочих дней исполнитель представляет заказчику на подписание Акт оказанных услуг в двух экземплярах. В течение 5 (пяти) рабочих дней после получения Акта оказанных услуг, Заказчик обязан подписать его и направить один экземпляр Исполнителю либо при наличии недостатков представить Исполнителю мотивированный отказ от его подписания (пп.4.1,4.2 договора).
/дата/ между вышеуказанными сторонами подписано дополнительное соглашение к договору на оказание услуг № № от /дата/, согласно которому, стороны пришли к соглашению изложить пункт 3.1. Договора в следующей редакции: «3.1. Общая стоимость оказываемых Исполнителем услуг, предусмотренных п. 1.1 Договора за месяц составляет 522 000 руб. с учетом ставки налогового режима Арендодателя как самозанятого в размере 6%. Налог на профессиональный доход начисляется и уплачивается Исполнителем самостоятельно. Исполнитель обязан предоставить чек ККМ в течение 3 дней после оплаты на электронную почту: № Стороны договорились изложить п. 3.2. Договора в следующей редакции: 3.2. Оплата Заказчиком услуг по Договору производится безналичными денежными средствами на счет Исполнителя в следующем порядке: за период с /дата/ по /дата/ Заказчик производит оплату в сумме 348 000 руб. в срок до /дата/; за период с /дата/ по 15.07.2025г. Заказчик производит оплату в сумме 348 000 руб. в срок до /дата/; за период с /дата/ по 31.07.2025г. Заказчик производит оплату в сумме; 74 000 руб. в срок до /дата/; последующие платежи в сумме 522 000 руб. за месяц оказания услуг производятся Заказчиком до 10-го (десятого) числа текущего месяца проживания. Счет на оплату отправляется на электронную почту Заказчика (л.д.22).
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Истец указывает, что им были исполнены все обязательства по вышеуказанному договору, ответчик перестал оплачивать оказанные арендодателем платные услуги, начиная с /дата/, производя лишь частичную оплату, нарушая условия договора по размеру оплаты и по времени произведенной оплаты, при этом не произвели оплату предоставленных услуг на общую сумму 2 262 000 рублей, из них: 174 000 рублей - недоплата за август 2025 г.; 522 000 рублей - оплата за сентябрь 2025 г.; 522 000 рублей - оплата за октябрь 2025 г.; 522 000 рублей - оплата за ноябрь 2025 г.; 522 000 рублей - оплата за декабрь 2025 г., что подтверждается выпиской по счету «Платежный счет» за период с /дата/ по /дата/ (л.д.28-37), справками по операции (л.д.38-39).
/дата/ представитель самозанятого Петрова Ю.А. – Сметанин В.А, обратился к генеральному директору ООО «СМК54», где предлагает ответчику расторгнуть договор на оказание услуг № № /дата/, а также дополнительное соглашение № к договору на оказание услуг № № от /дата/ заключенные между самозанятым Петровым Ю. А. и обществом с ограниченной ответственностью «СМК54» с выплатой самозанятому Петрову Ю. А. полной суммы образовавшейся задолженности в размере 2 262 000 рублей в десятидневный срок, со дня получения данной претензии (л.д.40-42).
Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате по договору на оказание услуг № МАН-01-У-2025 от /дата/ за период с /дата/ по /дата/ составила 2 262 000 рублей.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Судом проверен и принят расчёт исковых требований, составленный истцом, он соответствует условиям заключенного договора. Доказательств, опровергающих его правильность, ответчик суду не представил, а также не представил иных доказательств в подтверждение необоснованности требований истца и факта отсутствия задолженности перед истцом. Поэтому суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность в указанном истцом размере.
В силу положений части 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. При этом, по смыслу данной нормы, ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.
Суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика процентов по ст. 395 ГК РФ, начисляемых на сумму основного долга в размере 135 567 рублей 45 копеек за период с /дата/ по /дата/.
С учетом изложенного, требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Правилами статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 39 665 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Петрова Ю. А. к ООО «СМК54» о взыскании платы за арендованное помещение и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.
Взыскать с ООО «СМК54» (ИНН/КПП 5405983037/540501001, ОГРН: 1165476148232) в пользу Петрова Ю. А., /дата/ года рождения, сумму задолженности по арендной плате по договору на оказание услуг № № от /дата/ за период с /дата/ по /дата/ в сумме 2 262 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ в размере 135 567 рублей 45 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 665 рублей, всего взыскать 2 437 232 (два миллиона четыреста тридцать семь тысяч двести тридцать два) рубля 45 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение по делу изготовлено /дата/
Судья (подпись) Ж.В. Третьякова