РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф., при секретаре Надыршиной А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» к Здор Анастасии Владимировне, Пчелинцевой Ольге Владимировне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, холодного водоснабжения и потребленную электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 1 марта 2022 г. по 30 апреля 2026 г.,
УСТАНОВИЛ:
первоначально ООО «Жилсервис-Плюс» обратилось в Магаданский городской суд с иском к наследственному имуществу Здор Владимира Николевича о взыскании задолженности, образовавшейся по адресу: <адрес>, по оплате за содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение и потребленную электроэнергию для содержания имущества многоквартирного дома.
В обоснование заявленных требований указано, что 23 июля 2007 г. было проведено собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Магадан, ул. Якутская, д. 48, по результатам которого был заключен договор управления дома с ООО «Жилсервис-Плюс». По данному договору управляющая организация ООО «Жилсервис-Плюс» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользователям, на законных основаниях пользующимся помещением (-ями) собственника, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность.
1 апреля 2024 г. был заключен договор электроснабжения на СОИД № 1799-25 между АО «Магаданэлектросеть» и управляющей организацией ООО «Жилсервис-Плюс». По данному договору управляющая организация ООО «Жилсервис-Плюс» принимает электрическую энергию в необходимом количестве для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения на индивидуальные нужды и коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества в многоквартирном доме № 48 по ул. Якутская в г. Магадане.
Здор Владимир Николаевич на основании выписки из ЕГРН, являлся собственником ? доли жилого помещения № общей площадью 42,8 кв.м., находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>
Из реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты следует, что Здор В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, Морис Б.Т. открыто наследственное дело № №.
Сведениями о наследниках умершего Здор В.Н. истец не располагает.
За период с 1 марта 2022 г. по 30 апреля 2026 г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное водоснабжение и потребленную электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома в размере 17603 руб. 87 коп. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения с данным исковым заявлением в суд.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), просит суд взыскать с наследников Здор В.Н. в пользу ООО «Жилсервис-Плюс» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное водоснабжение для содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 1 марта 2022 г. по 30 апреля 2026 г. в размере 17603 руб. 87 коп., пени за несвоевременное внесении платы в размере 701 руб. 02 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате справки с места регистрации в размере 237 руб. 02 коп., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 290 руб.
Определением суда, зафиксированном в протоколе судебного заседания от 17 июля 2026 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Здор Анастасия Владимировна, Пчелинцева Ольга Владимировна.
Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела отсутствие представителя.
Суд, руководствуясь положениями ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату, в том числе за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 185 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Согласно пункту 11 указанных Правил, содержание общего имущества включает в себя поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; а также сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
В пункте 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), в соответствии со ст. 164 ЖК РФ.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (пункты 28, 30 Правил).
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
1 апреля 2024 г. был заключен договор электроснабжения на СОИД № 1799-25 между АО «Магаданэлектросеть» и управляющей организацией ООО «Жилсервис-Плюс», в соответствии с которым управляющая организация ООО «Жилсервис-Плюс» принимает электрическую энергию в необходимом количестве для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения на индивидуальные нужды и коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества в многоквартирном <адрес>.
Согласно представленному истцом расчету, за период с 1 марта 2022 г. по 30 апреля 2026 г. образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное водоснабжение и потребленную электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома в размере 17603 рубля 87 копеек.
Согласно выписке из ЕГРН от 1 июля 2026 г. правообладателем ? доли квартиры по адресу: <адрес> с 22 июля 2016 г. являлся Здор В.Н.
ДД.ММ.ГГГГ г. Здор Владимир Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер, о чем отделом ЗАГС мэрии г. Магадана ДД.ММ.ГГГГ г. составлена запись акта о смерти № №.
Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Обязательство заемщика по оплате коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика, поэтому такое обязательство смертью заемщика на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1100 ГК РФ).
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 ГК РФ).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором указанного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).
Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ).
Способами принятия наследства в силу ст. 1153 ГК РФ являются подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Обращаясь в суд с вышеназванным исковым заявлением, истец исходил из того, что имущество, оставшееся после смерти Здор В.Н., переходит по закону наследнику, поэтому указанный ответчик обязан выполнять обязательства по оплате коммунальных услуг за вышеназванную квартиру.
Проверяя указанный довод, суд исходит из следующего.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что в производстве нотариуса нотариального округа г. Магадан Морис Б.Н. имеется неоконченное наследственное дело к имуществу умершего Здор В.Н. № №.
3 июля 2025 г. с заявлением о принятии его наследства к нотариусу обратилась дочь наследодателя Здор Анастасия Владимировна, указав, что помимо неё наследником по закону первой очереди также является супруга её отца.
14 августа 2025 г. с заявлением о принятии его наследства к нотариусу также обратилась супруга умершего – Пчелинцева Ольга Владимировна.
Установленный законом для принятия наследства шестимесячный срок истёк 14 сентября 2025 г.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что наследниками Здор В.Н., принявшими наследственное имущество, являются его дочь Здор А.В. и жена Пчелинцева О.В.
Положениями п. 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.
Поскольку образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника, поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Таким образом, к Здор А.В. и Пчелинцевой О.В. перешли долги по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> (1/4 доли).
Поскольку Здор А.В. и Пчелинцева О.В., принимая наследство, приняли не только принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, но и имущественные права и обязанности, не связанные неразрывно с личностью наследодателя, суд приходит к выводу о том, что именно на них лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.
Вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда от 18 ноября 2025 г. по гражданскому делу № 2-2587/2025 по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Здор Анастасии Владимировне, Пчелинцевой Ольге Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору умершего заемщика, судебных расходов установлено, что общая стоимость его наследственного имущества составляет 3 831 393 рубля 62 копейки, из которых на каждого наследника приходится по 1 915 696 рублей 81 копейке, что определяет пределы ответственности каждого из наследников Здора В.Н. по его долгам.
Разрешая вопрос о размере, подлежащей взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг, суд учитывает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
Стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества достаточно для удовлетворения требования истца по делу в полном объеме.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное водоснабжение для содержания общего имущества многоквартирного дома подлежат удовлетворению к ответчику.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).
В пункте 38 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что течение сроков принятия наследства начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: на следующий день после даты открытия наследства либо после даты вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (п. 1 ст. 1154 ГК РФ); на следующий день после даты смерти - дня, указанного в решении суда об установлении факта смерти в определенное время (п. 8 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ), а если день не определен, - на следующий день после даты вступления решения суда в законную силу; на следующий день после даты отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным ст. 1117 ГК РФ (п. 2 ст. 1154 ГК РФ); на следующий день после даты окончания срока принятия наследства, установленного п. 1 ст. 1154 ГК РФ (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).
Из представленного истцом расчета исковых требований следует, что задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, холодного водоснабжения и потребленную электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с 1 марта 2022 г. по 30 апреля 2026 г. составила 17603 руб. 87 коп., в том числе:
- за период с 1 марта 2022 г. по 13 марта 2025 г. (долг наследодателя) задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, холодного водоснабжения и потребленную электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома в сумме 12138 руб. 51 коп.;
- за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по 30 апреля 2026 г. (долг наследников) задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, холодного водоснабжения и потребленную электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома в сумме 5465 руб. 36 коп.
Данный расчет судом проверен, соответствует установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела, тарифам, уровням платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное водоснабжение для содержания общего имущества многоквартирного дома, действующим в спорный период и является арифметически верным.
Наличие указанной задолженности и ее размер подтверждается представленными истцом доказательствами: тарифами на оплату коммунальных услуг, установленными департаментом цен и тарифов администрации и расчетом задолженности по оплате за предоставленные услуги.
Вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда от 18 ноября 2025 г. по гражданскому делу № 2-2587/2025 солидарно с Здор А.В., Пчелинцевой О.В., в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору от 21 ноября 2024 г. № 1340783 в сумме 112 469 руб. 84 коп. в пределах стоимости наследственного имущества Здор В.Н.
Таким образом, с наследников Здор В.Н. взыскана задолженность наследодателя в сумме 112469 руб. 84 коп.
Стоимость имущества, перешедшего к наследникам умершего Здор В.Н., в том числе, с учетом взысканной решением суда задолженности, превышает размер предъявленной по настоящему делу к взысканию суммы задолженности.
При изложенных обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Оценивая доводы искового заявления о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ответчиками оплата в установленный законом срок не производились.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, холодного водоснабжения и потребленную электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома, истцом произведено начисление пени за период с 1 марта 2022 г. по 30 апреля 2026 г. в размере 701 руб. 87 копеек.
Представленный истцом расчет пени проверен судом, является арифметически и методологически верным.
Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, учитывая большой период задолженности, непредставление ответчиками доказательств, подтверждающих уважительность причин неуплаты задолженности, суд полагает, что оснований для снижения заявленной истцом суммы пени по правилам ст. 333 ГК РФ не имеется.
Требования истца о взыскании пени за период с 1 марта 2022 г. по 30 апреля 2026 г. в размере 701 руб. 87 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, за период с 1 марта 2022 г. по 13 марта 2025 г. (долг наследодателя) в сумме 314 руб. 35 руб. 51 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по 30 апреля 2026 г. (долг наследников) в сумме 386 руб. 67 коп.
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Из представленного в материалы дела платежного поручения от 15 июня 2026 г. № 464, следует, что при подаче иска обществом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что соответствует размеру, установленному пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины необходимо взыскать с ответчика в полном объеме.
Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в размере 2000 руб. 00 коп. с каждого.
Кроме того, истец понес расходы на получение справки с места регистрации в сумме 237 рублей 02 копейки, что подтверждается представленными в материалы дела копиями счета-фактуры № 97 от 7 мая 2026 г., платежного поручения № 341 от 8 мая 2026 г., указанные расходы подлежат взысканию в равных долях с ответчиков по 118 руб. 51 коп.
Также истец понес расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 290 руб., платежным поручение № 1103 от 15 декабря 2025 года., указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 145 руб.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то понесенные истцом судебные расходы необходимо взыскать с ответчиков в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» к Здор Анастасии Владимировне, Пчелинцевой Ольге Владимировне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, холодного водоснабжения и потребленную электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 1 марта 2022 года по 30 апреля 2026 года удовлетворить.
Взыскать солидарно с Здор Анастасии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки гор. Магадана (<данные изъяты>), Пчелинцевой Ольги Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки гор. Макеевка Донецкой области Украинской ССР (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» (ИНН 4909093916) задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с 1 марта 2022 г. по 13 марта 2025 г. по оплате за содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение и потребленную электроэнергию для содержания имущества многоквартирного дома в размере 12138 рублей 51 копейку, пени в размере 386 рублей 66 копеек, а всего 12525 (двенадцать тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 17 копеек, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества умершего Здор Владимира Николаевича.
Взыскать с Здор Анастасии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки гор. Магадана <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» (ИНН 4909093916) задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по 30 апреля 2026 г. по оплате за содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение и потребленную электроэнергию для содержания имущества многоквартирного дома в размере 2732 рубля 68 копеек, пени в размере 157 рублей 18 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2000 рублей 00 копеек, расходы на оплату справки с места регистрации в размере 118 рублей 51 копейку, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 145 рублей, всего 5153 (пять тысяч сто пятьдесят три) рубля 37 копеек.
Взыскать с Пчелинцевой Ольги Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки гор. Макеевка Донецкой области Украинской ССР (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» (ИНН 4909093916) задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по 30 апреля 2026 г. по оплате за содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение и потребленную электроэнергию для содержания имущества многоквартирного дома в размере 2732 рубля 68 копеек, пени в размере 157 рублей 18 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2000 рублей 00 копеек, расходы на оплату справки с места регистрации в размере 118 рублей 51 копейку, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 145 рублей, всего 5153 (пять тысяч сто пятьдесят три) рубля 37 копеек.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
День принятия решения суда в окончательной форме – 6 августа 2026 г.
Судья Е.Ф. Пикалева