РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2026 года город Магадан
Магаданский городской суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Дзюбенко О.В., при секретаре Адаркиной Д.Д., с участием прокурора – Брацун А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии <адрес> к ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии <адрес> обратился в Магаданский городской суд с названным иском.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение предоставлено ФИО2, на состав семьи из 4 человек:
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - жена;
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын;
- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снят с регистрационного учета.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 сняты с регистрационного учета.
Согласно архивной справке с места регистрации, выданной МБУ <адрес> «Горжилсервис» ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован в качестве нанимателя ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Между истцом и ответчиком договор социального найма не заключался.
Ответчиком обязанность по оплате за наем жилого помещения и коммунальных платежей не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес департамента имущественных и жилищных отношений мэрии <адрес> (далее по тексту также - департамент) поступило обращение ООО «Жилсервис-Центр», согласно которому долг ФИО5 за содержание и текущий ремонт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 159 236,70 руб.
ДД.ММ.ГГГГ департаментом в адрес ответчика направлено предупреждение о соблюдении правил пользования жилым помещением, которым ФИО5 уведомлен о необходимости неукоснительного соблюдения правил пользования жилым помещением в части своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО5 получил данное предупреждение ДД.ММ.ГГГГ лично под подпись.
По информации, представленной ресурсоснабжающими организациями по состоянию на конец 2023 года у ФИО5 числились следующие суммы задолженности, оплату которых ответчик в добровольном порядке не осуществлял:
- АО «Магаданэлектросеть» 67 902,49 руб., пени за несвоевременную оплату потребленной электрической энергии - 33 474,76 руб.;
- ООО «Жилсервис-Центр» - 161 968, 38 руб.;
- МУП <адрес> «Водоканал» - 126 231,87 руб.
По информации, представленной ресурсоснабжающими организациями в 2024 году у ФИО5 числились следующие суммы задолженности, оплату которых ответчик в добровольном порядке не осуществлял:
- АО «Магаданэлектросеть» (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №) задолженность составила 69 331 рубль 25 копеек, пени за несвоевременную оплату потребленной электрической энергии - 34 784,18 руб.;
- ООО «Жилсервис-Центр» - 167 883,22 руб.;
- МУП <адрес> «Водоканал» - 128 993,67 руб.;
- ПАО ЭиЭ «Магаданэнерго» - 658 774,84 руб.
В 2025 году нанимателем ФИО5 не были приняты меры по погашению имеющихся сумм задолженности по оплате коммунальных услуг и за наем жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ актом фактического проживания, составленным специалистами МБУ <адрес> «Горжилсервис» установлено, что ФИО5 проживает в жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 департаментом направлено требование об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым ответчика обязали погасить имеющиеся суммы задолженности в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае неисполнения требования департамент оставил за собой право обратиться в суд с исковым заявлением о выселении ФИО5 из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения иной площади, согласно нормам жилищного законодательства Российской Федерации.
Требования департамента в установленный срок ответчиком исполнены не были. По состоянию на 2026 год за ним продолжают числится суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и за наем жилого помещения.
Исходя из сведений, предоставленных ДД.ММ.ГГГГ АО «Магаданэлектросеть» задолженность по указанному жилому помещению за потребленную электроэнергию по состоянию на конец 2025 года, составляет 44 756,69 руб., пени за несвоевременную оплату потребленной электрической энергии - 43 642,38 руб. Последняя оплата гражданином - потребителем производилась в июле 2020 года.
В соответствии со справкой МБУ <адрес> «Горжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н задолженность ФИО5 за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 157 700,34 руб., в том числе пени за несвоевременную оплату за наем в размере 77 605,20 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 направлено требование о расторжении договора социального найма и выселении в судебном порядке (исх. №-Игр-20/05), однако ответчик не предпринял мер по погашения имеющейся задолженности за наем жилого помещения и коммунальные платежи.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 департаментом направлено требование об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (исх. №-Игр-20/05), в соответствии с которым ФИО5 предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить имеющуюся сумму задолженности. Ответчик задолженность в установленный срок не погасил, с заявлением о реструктуризации долга не обратился.
Таким образом, ФИО5, как наниматель муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, не исполняет свои обязанности, установленные жилищным законодательством, а именно не вносит более шести месяцев без уважительных причин плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
С учетом норм действующего жилищного законодательства, в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Жилое помещение - комната № в корпусе 1 многоквартирного <адрес> корпус 2 по <адрес> общей площадью 21,7 кв.м соответствует вышеуказанным требованиям закона, что подтверждается актом обследования помещения комиссией департамента от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку ФИО5 в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги (неисполнение указанной обязанности нанимателя носит систематический характер), истец полагает, что ФИО5 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 308.
На основании изложенного, истец с учетом уточнений просил суд выселить ФИО5 (ИНН 490906400824), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>А, <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 308.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор <адрес>.
Лица, участвующие в деле, для участия в судебном заседании не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.
Положениями ч. 1 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных указанным Кодексом случаев.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ, действующего в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ), а также выселение по тому же основанию в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. (ч. 1 ст. 90 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, является муниципальное образование «<адрес>».
Названная квартира на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена ФИО2, на состав семьи из четырех человек: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - жена; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын.
Согласно архивной справке с места регистрации, выданной МБУ <адрес> «Горжилсервис» ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован в качестве нанимателя ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В подтверждение своих доводов о том, что у ответчика имеется задолженность за спорное жилое помещение, истцом представлены справки МБУ <адрес> «Горжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым задолженность за наем жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 157 700,34 руб., в том числе пени за несвоевременную оплату за наем в размере 77 605,20 руб.
Исходя из сведений, предоставленных АО «Магаданэлектросеть» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по указанному жилому помещению за потребленную электроэнергию в период с ноября 2019 года по март 2025 года включительно составляет 48 252,37 руб., пени за несвоевременную оплату потребленной электрической энергии - 44 467,48 руб., последняя оплата производилась в июле 2020 года.
При этом из сведений, представленных суду АО «Магаданэлектросеть» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что задолженность ответчика за спорное жилое помещение за потребленную электроэнергию по состоянию июнь 2026 года составляет 50 545,29 руб., задолженность по пени за неполную или несвоевременную оплату – 43 134,18 руб., пени по судебному акту – 2 339,22 руб., государственная пошлина по судебному акту – 4 218,86 руб. Оплата потребленной электроэнергии потребителем с ДД.ММ.ГГГГ не производилась. ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу вынесено полное ограничение режима потребления энергии.
Согласно сведениям, представленным ПАО «Магаданэнерго» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика по отоплению и горячему водоснабжению за спорную квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 757 801,17 руб., последняя оплата производилась в феврале 2024 года.
Из сведений, предоставленных суду ПАО «Магаданэнерго» ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по отоплению и горячему водоснабжению за спорную квартиру составляет 772 200,75 руб., последняя оплата производилась в феврале 2024 года. Услуга горячего водоснабжения была ограничена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (самовольно сорвана пломба).
Из сведений, представленных МУП <адрес> «Водоканал» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что задолженность за потребленную холодную воду составляет 69 705,87 руб., последняя оплата производилась в феврале 2025 года.
При этом из сведений, представленных суду МУП <адрес> «Водоканал» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что задолженность за потребленную холодную воду составляет 71 996,16 руб. Ограничение коммунальных услуг предприятием не производилось.
При этом ООО «Жилсервис-Центр» ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что у ФИО5 имеется задолженность за услуги управления и проведения работ по содержанию дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 215 893,63 руб., оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. не поступала.
Из сведений, представленных суду ООО «Жилсервис-Центр» ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО5 имеется задолженность за услуги управления и проведения работ по содержанию дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 221 127,78 руб., последняя оплата производилась в ноябре 2018 года.
Мировым судьей судебного участка № Магаданского судебного района в отношении ФИО5 вынесены судебные приказы в пользу АО «Магаданэлектросеть», ООО «Региональный оператор «Магаданский», ПАО «Магаданэнерго», ДИЖО мэрии <адрес>, ООО «Жилсервис-Центр» (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что наниматель ФИО5 в течение более шести месяцев подряд не вносит плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность в значительном размере, которая регулярно с него взыскивалась в судебном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ департаментом в адрес ответчика направлено предупреждение о соблюдении правил пользования жилым помещением, которым ФИО5 уведомлен о необходимости неукоснительного соблюдения правил пользования жилым помещением в части своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное предупреждение ФИО5 получил ДД.ММ.ГГГГ лично под подпись.
ДД.ММ.ГГГГ актом фактического проживания, составленным специалистами МБУ <адрес> «Горжилсервис» установлено, что ФИО5 проживает в спорном жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 департаментом направлено требование об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым ответчика обязали погасить имеющиеся суммы задолженности в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 направлено требование о расторжении договора социального найма и выселении в судебном порядке (исх. №-Игр-20/05).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 департаментом направлено требование об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (исх. №-Игр-20/05), в соответствии с которым ФИО5 предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить имеющуюся сумму задолженности.
Разрешая заявленные требования, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которым при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.
Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.
Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации также следует, что лишение гражданина конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом.
В тоже время судом отмечается, что сведений о направлении и получении ФИО5 требования об оплате задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, требования о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, требования об оплате задолженности от ДД.ММ.ГГГГ материалы дела не содержат.
Кроме того, суд обращает внимание на то, что постановлением Магаданского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осужденный ФИО5, заключен под стражу с содержанием в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по <адрес> на срок 30 суток по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В соответствии с постановлением Магаданского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была заменена не отбытая части наказания, назначенного приговором Магаданского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в виде исправительных работ, на наказание в виде лишения свободы, с отбыванием наказания в колонии-поселении на срок 2 месяца 10 дней со следованием к месту отбывания наказания под конвоем. Срок лишения свободы осужденному ФИО5 постановлено исчислять с даты его задержания, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 освобожден из колонии-поселении по отбытию наказания ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о надлежащем уведомлении ответчика о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере, указанном в иске, и о возможных негативных последствиях, включая расторжение договора социального найма, выселение из жилья, а также сведения о получении ФИО5 данных предупреждений.
Кроме того, каких-либо доказательств, свидетельствующих о виновном противоправном бездействии ответчика по невнесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в материалы дела истцом также не представлены.
Помимо этого, судом отмечается, что в соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
В подтверждение того обстоятельства, что жилое помещение - комната 308 по адресу: <адрес>, соответствует требованиям закона, стороной истца представлен акт обследования технического состояния комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанная комната признана пригодной для проживания. Из акта обследования помещения следует, что стены оклеены обоями, потолок оклеен стиропоровыми плитами, напольное покрытие - ламинат, конный блок из ПВХ-профилей, подоконник отсутствует, радиатор отопления чугунный, входная дверь металлическая нового образца, электрика и сантехника визуально в удовлетворительном состоянии.
Как было указано выше, жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а также выселение в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Вместе с тем следует отметить, что право наймодателя на выбор помещений в которое подлежит выселению наниматель не является абсолютным и безусловным. Так, по мнению суда, не может быть выселен в жилое помещение, являющееся квартирой коммунального заселения или общежитием гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, определенных Правительством Российской Федерации, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
На сегодняшний день такого специального, прямо ограничивающего право на найм жилья общежитского типа перечня заболеваний Правительством Российской Федерации не установлено, поэтому суд полагает возможным применить аналогию права.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 77-ФЗ «О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации» устанавливаются меры социальной поддержки лиц, находящихся под диспансерным наблюдением в связи с туберкулезом, и больных туберкулезом. В частности, закон предусматривает предоставление вне очереди отдельных жилых помещений больным заразными формами туберкулеза (т.е. активными его формами, при которых происходит выделение микобактерий туберкулеза), проживающим в квартирах, в которых невозможно выделить такому больному отдельную комнату, квартирах коммунального заселения, общежитиях, а также семьям, имеющим ребенка, больного заразной формой туберкулеза (ст. 1, п. 5 ст. 14). Введение такой меры социальной поддержки обусловлено в первую очередь целью предупредить распространение туберкулеза среди тех, кто не имеет возможности за счет собственных средств оперативно обеспечить снижение опасности заражения (членов семьи больного, соседей по квартире или общежитию), и одновременно - обеспечить право каждого на охрану здоровья и медицинскую помощь (статья 41 Конституции РФ), а также право указанных в законе граждан, нуждающихся в жилище, на его предоставление из государственных, муниципальных и других жилищных фондов (часть 3 статьи 40 Конституции РФ).
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 124-ФЗ п. 5 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 77-ФЗ «О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации» изложен в новой редакции, согласно которой больным заразными формами туберкулеза предоставляются жилые помещения по договорам социального найма в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ к числу нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, относятся лица, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Перечень соответствующих заболеваний установлен Приказом Минздрава России от ДД.ММ.ГГГГ №н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире». Гражданам, страдающим указанными в данном приказе заболеваниями, в частности туберкулезом любых органов и систем с бактериовыделением, жилые помещения предоставляются по договорам социального найма вне очереди (п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).
Как следует из ответа ГБУЗ «МОДФиИЗ» ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с диагнозом «Диссеминированный туберкулез верхне-средних отделов легких, в стадии распада, заразная форма (А15.0)». ДД.ММ.ГГГГ Магаданским городским судом вынесено решение о госпитализации ФИО9 в медицинскую противотуберкулезную организацию в недобровольном порядке.
Таким образом переселение ФИО5 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, являющееся помещением коммунального заселения и имеющее места общего пользования (коридор, кухня, ванная комната, санузел) может повлечь за собой распространение туберкулеза среди соседей по коммунальной квартире и нарушить их право на охрану здоровья.
Поскольку обстоятельства, с которыми закон связывает возможность выселения гражданина из занимаемого им на условиях договора социального найма жилого помещения по основанию невнесения в течение более шести месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении ФИО5 объективного подтверждения не нашли, а также учитывая наличие у ответчика заразной формы туберкулеза, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии <адрес> к ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Магаданский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Установить день изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Дзюбенко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>