ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 года <адрес>
Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд обратилось ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиками был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №., по условиям которого Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 677 373 рубля 62 копейки, с возможностью увеличения лимита, под 33.9 % годовых, сроком на 48 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу Договора. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: недвижимое имущество находится по адресу: 646900, Российская Федерация, <адрес>, р-н Калачинский, д Куликово, <адрес>, общая площадь: 110.6 кв.м., кадастровый №, вид объекта недвижимости: земли населенных пунктов, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 128 дней, ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 261698.12 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность 715168.97, в том числе, иные комиссии 10722.79, комиссия за смс информирование 596.00, просроченные проценты 69579.88, просроченная ссудная задолженность 600858.15, просроченные проценты за просроченную ссуду 18591.77, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 104.06, неустойка на просроченную ссуду: 11510.17, неустойка на просроченные проценты 3206.15. что подтверждается расчетом задолженности. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, которое не выполнено, просили расторгнуть кредитный договор № между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк», взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 715 168 рублей 97 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 39 303 рубля 38 копеек, проценты за пользования кредитом по ставке 33,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по адресу: 646900, Российская Федерация, <адрес>, р-н Калачинский, д Куликово, ул Андреевская, <адрес> (для целей настоящего Договора далее по тексту именуемое Недвижимое имущество-1) - 646900, Российская Федерация, <адрес>, р-н Калачинский, д Куликово, ул Андреевская, <адрес> (для целей настоящего Договора далее по тексту именуемое Недвижимое имущество-2) 0 Характеристики Недвижимого имущества-1: - Вид объекта недвижимости: Здание - <адрес>: 110.6 (сто десять целых шесть десятых) кв.м - Кадастровый № Характеристики Недвижимого имущества-2: - Вид объекта недвижимости: Земли населенных пунктов - Кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5187000 (Пять миллионов сто восемьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек, из которых:0 Залоговая стоимость Недвижимого имущества-1 - 4720000 (Четыре миллиона семьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек; Залоговая стоимость Недвижимого имущества -2 – 467 000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1.
В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк», ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом не явились, истец ПАО «Совкомбанк» представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддержали, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как следует из обстоятельств, установленных по делу, ФИО1 обратилась в ПАО «Совкомбанк» с заявлением о заключении ипотечного кредита в сумме 677 373 рубля 62 копейки, на срок 48 месяцев, процентная ставка по кредиту 33,9% годовых, ежемесячный платеж по кредиту 25 974 рубля 40 копеек (л.д.13-16).
ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1, а также ФИО2, как солидарным заемщиком, был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, в соответствии с условиями которого Банк выдал кредит в сумме 677 373 рубля 62 копейки под залог недвижимого имущества, расположенного адресу: <адрес>, д Куликово, <адрес>.
Заемщик ФИО1 обязалась погашать кредит ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, а также погашать проценты на сумму кредита в порядке и сроки, установленные договором (л.д.12).
В соответствии с п. 1 индивидуальных условий договора сумма кредита (займа) или лимит кредитования и порядок его изменения 677 373 рубля 62 копейки, из которых: 524999 рублей перечисляются на Банковский счет Заемщика; 152374 рубля 62 копейки - перечисляются в счет оплаты за Программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно Заявлению о предоставлении ипотечного кредита и иных добровольных услуг на основании отдельного распоряжения Заемщика, в случае если Заемщик в письменной форме выразил желание на подключение услуг).
Пунктом 7 индивидуальных условий предусмотрено Количество платежей – 48, размер платежа: с 1 (Первого) по 47 (Сорок седьмой) платеж - 25974 (Двадцать пять тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 40 копеек; последний платеж - 25973 (Двадцать пять тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 55 копеек. Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты в соответствии с Графиком платежей. Изменение размера платежа осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных Договором. Срок платежа по 17 (семнадцатое) число каждого месяца включительно, последний платеж - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 13 индивидуальных условий заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения Договора от суммы Просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
В соответствии с п. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 договора залога № обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору № являлось: недвижимое имущество находится по адресу: 646900, Российская Федерация, <адрес>, р-н Калачинский, д Куликово, <адрес>: 1 объект- здание, общая площадь: 110.6 кв.м., кадастровый № объект- земельный участок, земли населенных пунктов, кадастровый №, принадлежащие на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО1, ФИО2, возникающий в силу договора со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».
Согласно п. 1.6 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения Договора определена: 5 187 000 рублей, из которых: залоговая стоимость 1 объекта недвижимого имущества 4 720 000 рублей; залоговая стоимость 2 объекта недвижимого имущества 467 000 рублей.
Согласно п.2.2 Общих условий договора договор считается заключенным с момента подписания кредитором и заемщиком Индивидуальных условий и перечисления всей суммы кредита на Счет заемщику, открытый в Банке. заемщик вправе заключить с кредитором Кредитный договор на условиях, изложенных в предоставленных заемщику Банком Индивидуальных условиях, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты их предоставления. Информация в электронной форме, подписанная электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью. Одной электронной подписью могут быть подписаны несколько связанных между собой электронных документов (пакет электронных документов). При подписании электронной подписью пакета электронных документов каждый из электронных документов, входящих в этот пакет, считается подписанным электронной подписью того вида, которой подписан пакет электронных документов.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В нарушение условий договора, ФИО1, ФИО4 платежи вносили несвоевременно, последний платеж внесен ДД.ММ.ГГГГ, просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 128 дней, просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 128 дней.
Ответчиками в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 261 698 рублей 12 копеек.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составила 715 168 рублей 97 копеек, в том числе, иные комиссии 10 722 рубля 79 копеек, комиссия за смс информирование 596 рублей, просроченные проценты 69 579 рублей 88 копеек, просроченная ссудная задолженность 600 858 рублей 15 копеек, просроченные проценты за просроченную ссуду 18 591 рубль 77 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 104 рубля 06 копеек, неустойка на просроченную ссуду 11 510 рублей 17 копеек, неустойка на просроченные проценты 3 206 рублей 15 копеек.
В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.
В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.
В соответствии с п. 6.2. Общих условий: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
ДД.ММ.ГГГГ кредитором в адрес заемщиков было направлено требование о расторжении кредитного договора, досрочном возврате кредита, процентов, пени (л.д.7), однако, проявив недобросовестность ответчики обязательства по кредитному договору не исполнили, учитывая, что ответчики допустили неоднократное невнесение ежемесячных платежей, на момент рассмотрения дела судом заемщиками задолженность погашена не была, суд приходит к выводу о неисполнении взятых на себя обязательств, а также необходимости понуждения к исполнению таковых в судебном порядке.
В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно части 1 статьи 451 Гражданского кодекса РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Учитывая, что ответчиками допущено нарушение условий кредитного договора, послужившее основанием для досрочного взыскания суммы долга и обращения взыскания на заложенное имущество, истцом направлено в досудебном порядке требование о расторжении договора, которое не было удовлетворено ответчиками, суд полагает требования истца о расторжении кредитного договора являются обоснованными.
Ответчики возражений относительно условий кредитного договора и договора залога, размера задолженности суду не предоставили, несмотря на разъяснение судом процессуальной обязанности согласно определения от ДД.ММ.ГГГГ, в этой связи, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности согласно представленного истцом расчета и не оспоренного ответчиком, тем самым, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию солидарно в пользу истца задолженность в общей сумме 715 168 рублей 97 копеек.
В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ).
Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Таким образом, начисление Банком процентов на сумму основного долга заемщика по кредитному договору, а также неустойки в размере, указанном в договоре до дня вступления в законную силу решения суда о расторжении договора, не противоречат действующему законодательству и условиям кредитного договора. В виду чего требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 33,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, а также неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером 55:07:010301:197, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, площадью 4300 кв.м., а также здание-жилой дом, площадью 110,6 кв.м., с кадастровым номером 55:07:010301:150, принадлежащие на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО1, ФИО2, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Согласно ст. 50 данного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу п.2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Обязанным по закладной лицом является должник по обеспеченному ипотекой обязательству.
В силу ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
Исходя из положений ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.
Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.
Как следует из требований ст.351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях:
1) выбытия предмета залога, оставленного у залогодателя, из его владения не в соответствии с условиями договора залога;
2) гибели или утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;
3) иных случаях, предусмотренных законом или договором.
2. Поскольку иное не предусмотрено договором, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях:
1) нарушения залогодателем правил о последующем залоге (статья 342);
2) невыполнения залогодателем обязанностей, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 и пунктом 2 статьи 343 настоящего Кодекса;
3) нарушения залогодателем правил об отчуждении заложенного имущества или о предоставлении его во временное владение или пользование третьим лицам (пункты 2 и 4 статьи 346);
4) иных случаях, предусмотренных законом.
Судом оснований для недопущения обращения взыскания установлено не было, ответчики ФИО1, ФИО2 не заявляли ходатайство о предоставлении отсрочки продажи имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 ГК РФ).
Как следует из положений п.4 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определение начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации входит в обязанности суда при разрешении вопроса об обращении взыскания.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;
При обращении взыскания на предмет залога: земельный участок с кадастровым номером 55:07:010301:197 для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4300=/-23, жилой дом с кадастровым номером 55:07:010301:150, расположенные по адресу: <адрес>, д. Куликово, <адрес>, суд устанавливает начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости: земельного участка- 467 000 рублей, жилого дома- 4 720 000 рублей.
Кроме того, определению подлежит способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, а вырученные после реализации имущества денежные средства подлежат направлению на погашение задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возмещаются судебные расходы в полном объеме.
При обращении в суд с иском истцом были понесены расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 39 303 рубля 38 копеек, которые и подлежат взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».
Взыскать солидарно с ФИО1 ИНН 551503732103, ФИО2 ИНН 551500816027 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 715 168 рублей 97 копеек, из которых иные комиссии 10 722 рубля 79 копеек, комиссия за смс информирование 596 рублей, просроченные проценты 69 579 рублей 88 копеек, просроченная ссудная задолженность 600 858 рублей 15 копеек, просроченные проценты за просроченную ссуду 18 591 рубль 77 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 104 рубля 06 копеек, неустойка на просроченную ссуду 11 510 рублей 17 копеек, неустойка на просроченные проценты 3 206 рублей 15 копеек.
Обратить взыскание на заложенное в обеспечение кредитных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ имущество: 1.здание-жилой дом, площадью 110,6 кв.м., с кадастровым номером 55:07:010301:150, расположенный по адресу: <адрес>, д.Куликово, <адрес>; 2.земельный участок с кадастровым номером 55:07:010301:197, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, площадью 4300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Куликово, <адрес>.
Установить начальную продажную стоимость жилого дома участка- 4 720 000 рублей, земельного участка 467 000 рублей.
Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.
Взыскать солидарно с ФИО1 ИНН 551503732103, ФИО2 ИНН 551500816027 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 33,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с ФИО1 ИНН 551503732103, ФИО2 ИНН 551500816027 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с ФИО1 ИНН 551503732103, ФИО2 ИНН 551500816027 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы связанные с оплатой госпошлины в сумме 39 303 рубля 38 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В.Иванова.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.