ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Сотниковой А.А., с участием помощника Калачинского межрайонного прокурора ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №–540/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 опризнании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд <адрес> с вышеназванным иском обратилсяФИО1, в обоснование указав, что онявляется собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Е, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, который являлся членом семьи бывшего собственника квартиры, фактически в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет.
С учетом изложенного, уточнив исковые требования просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Е, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.
Истец ФИО1, его представитель ФИО11 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просила об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснили, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ проживают ФИО12 и ФИО13, которые являются родителями его жены.
Ответчик ФИО3 судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду об уважительности причин своего отсутствия не сообщил, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, с связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, оценив доводы искового заявления, выслушав истца и его представителя, прокурора ФИО10, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу частей 1 и 2 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4)
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч.5).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Е, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, данные обстоятельства подтверждены сведениями ЕГРН (л.д. 8-11, 23-24).
Согласно условиям договора купли продажи от 13 04.2026 ФИО1 приобрел спорное жилое помещения у ФИО14, в соответствии с п. 3.8 договора последняя обязалась снять с регистрационного учета ФИО15 и ФИО4в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода прав собственности (л.д. 12-13).
Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ №И260000442 и от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным ОМВД России по <адрес>, по адресу: <адрес>Е, <адрес> зарегистрированны по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО13, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2( л.д. 15-16).
Судом установлено, что ФИО12 и ФИО13 вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Е, <адрес> зарегистрированы в нем по месту жительства на основании разрешения собственника ФИО1, что последним подтверждено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того материалами дела подтверждено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ переменил имя на ФИО2 (л.д. 31, 33).
Как следует из материалов дела, объяснений истца и его представителя, с момента приобретения истцом ФИО1 спорной квартиры в ней ответчик ФИО2, не проживает, последний членом семьи истца не является, в квартиру не вселялся, договор пользования/аренды жилым помещением с истцом не заключал, личных вещей ответчика в квартире не имеется, ФИО5 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из требований ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Ответчиком ФИО6 на разъяснение ему определением суда от ДД.ММ.ГГГГ юридически значимых обстоятельств по настоящему делу и обязанности по их доказыванию, доказательств, бесспорно свидетельствующих о вселении в спорное жилое помещение, наличии оснований пользования им в настоящее время, не представлено. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является основанием исчисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение истца в повышенном размере.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не образует правовых оснований для осуществления права пользования.
Таким образом, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 292 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, суд, отмечая отсутствие в настоящее время у ответчика иных оснований для продолжения права пользования жилым помещением, регистрация ответчика по указанному адресу является формальной, приходит к выводу о признании ответчика ФИО7 право пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
При этом по настоящему делу судом не установлено обстоятельств, которые бы свидетельствовали о наличии у ответчика права бессрочного пользования спорным жилым помещением в смысле, придаваемом этому праву статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ЛаноттеДаниелеСерхио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ЛаноттеДаниелеСерхио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт серии № выдан № Отделением по вопросам миграции на территории Кировского АО <адрес> по вопросам миграции УМВД России по городу Омску) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Е, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ЛаноттеДаниелеСерхио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>Е, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 4 сентября 2026 года.
Судья Шестакова О.Н.