РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2026 года г. Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре Ющенко О.Н., помощнике судьи Сотниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Воскресенского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Воскресенского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности. В исковом заявлении указала, что с 1986 и по настоящее время проживает и является фактическим владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру истица приобрела у с/з им Кубышева за 500 рублей 00 копеек, ДД.ММ.ГГГГ, согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру №. На момент получения указанной квартиры фактически проживали в ней истица, ее дети и супруг. На данный момент истица единственная кто в данной квартире проживает и прописана. Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ. С 1986 г. истица должным образом не оформила квартиру. В 2023 году истица хотела зарегистрировать право собственности через МФЦ, но ей было отказано в государственной регистрации права. С 1986 истица владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из ее владения квартира никогда не выбывала, третьи лица права на квартиру не заявляли. Истица несет бремя содержания имущества. ФИО1 проживает в квартире как собственник более 30 лет. Просила признать право собственности в порядке приобретательной давности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: ФИО5, ФИО6, ФИО7, в качестве соответчика привлечена <адрес>.
Представитель истца ФИО1 – ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д.24), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Воскресенского сельского округа, в судебное заседание не явился, представитель предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.
Иные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили дело слушанием отложить, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, третье лицо ФИО6 предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, так же указал что не возражает о признании права собственности за ФИО1 в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Ввиду надлежащего уведомления лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.
Согласно положениям ст. 8 ГК РФ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16)
По смыслу указанных выше положений закона, актов нормативного и легального толкования, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом добросовестность владения, в том числе, предполагает обладание вещью в таких условиях, когда ее предыдущий собственник с очевидностью отказался от реализации своих правомочий, предоставив судьбу своего титула течению времени.
Согласно доводов истца и его представителя, не оспоренных стороной ответчика, в 1986 и по настоящее время проживает и является фактическим владельцем квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанную квартиру истица ФИО1 приобрела у с/з им Кубышева за 500 рублей 00 копеек, ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору найма жилого помещения в доме местного Совета от 1987 г., акту сдачи-приемки квартиры от 16.09.1987г., и квитанции к приходно-кассовому ордеру №(л.д.13-14,15-16,17).
На момент получения указанной квартиры фактически проживали в ней истица, ее дети и супруг.
Согласно выписке ЕГРН от 10.08.2026(л.д. 22), справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) выданным ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Воскресенское СП, <адрес> (инв.№-А) отсутствуют.
На данный момент истица единственная кто в данной квартирой, проживает и прописана. Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ. С 1986 г. истица должным образом не оформила квартиру, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Воскресенского сельского округа <адрес>(л.д.40).
В 2023 году истица хотела зарегистрировать право собственности через МФЦ, но ей было отказано в государственной регистрации права.
С 1986 истица владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из ее владения квартира никогда не выбывала, третьи лица права на квартиру не заявляли. Истица несет бремя содержания имущества. ФИО1 проживает в квартире как собственник более 30 лет.
Непрерывность, открытость и добросовестность владения истца спорным жилым помещением подтверждается копией паспорта, из которой следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Как установлено судом, несмотря на истечение значительного периода времени какие либо лица прав на спорную квартиру не заявляли. Указанное бездействие расценивается судом как отказ собственника имущества от реализации им своих правомочий, каковой с течением времени способен привести к возникновению права собственности по давности у фактического владельца – ФИО1
В виду изложенного суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Воскресенского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>), право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2026 года.
Судья Шестакова О.Н.