РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года г. Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре Ющенко О.Н., помощнике судьи Сотниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательской давности. В исковом заявлении указала, ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама ФИО1 После смерти мамы было открыто наследственное дело № у нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7 Но документы на право на наследство в то время, она не получала. Свидетельство о праве на наследство по закону на право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный: <адрес>, СТ Дачный поселок, было ею получено ДД.ММ.ГГГГ. При этом, фактически она открыто владеет и пользуется земельным участком с августа 2008 г. В момент смерти мамы у неё был зарегистрированный брак с ФИО2, который в наследство указанный земельный участок не принимая и на себя не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти было открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО7 К принятию наследства заявился его брат ФИО4, который до настоящего времени свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок так и не получил, свою долю на земельный участок на свое имя не оформил. После смерти ФИО2, у нее в 2017 г. была встреча с ФИО4, который пояснил, что он на указанный земельный участок не претендует, оформлять на себя не намерен. Также ФИО4 пояснил, что в порядке наследования оформил на себя квартиру и получил денежные средства. ФИО4 с 2017 г. в <адрес> не приезжал, за указанным земельным участком не ухаживает, к данному имуществу интереса не проявляет. С 2008 года по настоящее время никто кроме нее в порядке наследования земельный участок не оформил. С августа 2008 г. она владеет полностью всем земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно. Из её владения дача и земельный участок никогда не выбывали, третьи лица права на земельный участок не заявляли. Несет бремя содержания имущества, она пользуются всем земельным участком как собственник более 16 лет. Просила признать право собственности за ФИО3, на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Калачинский, <адрес> поселок.
Истец ФИО3 и её представитель – ФИО8, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Истец ФИО3 дополнительно пояснила, что после смерти матери обратилась к нотариусу о наследовании квартиры и дачи она и супруг матери, от дачи супруг матери отказался, дача ему не нужна была, поэтому наследовали вдвоем только квартиру. В дальнейшем он свою долю завещал её дочери Моргуновой. На поминках ФИО4 сказал, что ему ни чего не надо.
Ответчик ФИО4, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил дело слушанием отложить, не представил доказательств уважительности причин своего отсутствия, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Ввиду надлежащего уведомления лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.
Согласно положениям ст. 8 ГК РФ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16)
По смыслу указанных выше положений закона, актов нормативного и легального толкования, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом добросовестность владения, в том числе, предполагает обладание вещью в таких условиях, когда ее предыдущий собственник с очевидностью отказался от реализации своих правомочий, предоставив судьбу своего титула течению времени.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного Главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 55:34:030901:142, расположенного по адресу: <адрес> поселок.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти I-КН№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
После смерти было открыто наследственное дело № у нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7
С заявлением о принятии наследства обращались: супруг умершей - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому собственником имущества - квартиры по адресу: <адрес> является в ? доле муж наследодателя – ФИО2 Квартира принадлежала наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность, зарегистрированного в администрации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за № и ДД.ММ.ГГГГ в Калачинском ХППАП <адрес>, регистрационное удостоверение №.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому собственником имущества - квартиры по адресу: <адрес> ? доле являлась дочь наследодателя – ФИО3 Квартира принадлежала наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность, зарегистрированного в администрации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за № и ДД.ММ.ГГГГ в Калачинском ХППАП <адрес>, регистрационное удостоверение №.
Свидетельство о праве на наследство по закону на право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный: <адрес>, СТ Дачный поселок, было получено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
При этом, фактически ФИО3 открыто владеет и пользуется всем земельным участком с августа 2008 г. В момент смерти матери последняя состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, который в наследство указанный земельный участок не принимал и на себя не оформил.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после его смерти было открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО7
К принятию наследства заявились: истица ФИО9 и его брат ФИО4, который до настоящего времени свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок так и не получил, свою долю на земельный участок на свое имя не оформил.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещал при жизни ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ФИО9
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником имущества: денежных вкладов и компенсации является брат ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из пояснений истца ФИО9, после смерти ФИО2, в 2017 г. она встречалась с ФИО4, который пояснил, что он на указанный земельный участок под дачей не претендует, оформлять на себя не намерен. Также ФИО4 пояснил, что в порядке наследования оформил на себя лишь квартиру и получил денежные средства.
ФИО4 с 2017 г. в <адрес> не приезжал, за указанным земельным участком не ухаживает, к данному имуществу интереса не проявляет.
Согласно выписке ЕГРН от 17.08.2026(л.д. 30), правообладателем ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> поселок является ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
С 2008 года по настоящее время никто кроме нее в порядке наследования земельный участок не оформил. С августа 2008 г. она владеет полностью всем земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно. Из её владения дача и земельный участок никогда не выбывали, третьи лица права на земельный участок не заявляли. Несет бремя содержания имущества, она пользуются всем земельным участком как собственник более 16 лет
С 2008 истица владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из ее владения земельный участок никогда не выбывал, третьи лица права на земельный не заявляли. Истица несет бремя содержания имущества.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.
ФИО3 является правопреемником лиц, ранее являвшихся собственниками доли в спорном земельном участке, ФИО1 и ФИО2, которые так же как и истец добросовестно, открыто и непрерывно владели всем имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственников другой 1/2 доли.
Однако с момента смерти ФИО2 в 2017 году его наследники какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
Суд не нашел никаких обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности ФИО3 по отношению к владению спорным имуществом.
Непрерывность, открытость и добросовестность владения истца спорным земельным участком, подтверждается членскими книжками садовода №, квитанциями к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 с 2008 владеет открыто и непрерывно земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> поселок.
Как установлено судом, несмотря на истечение значительного периода времени какие-либо лица прав на спорный земельный участок не заявляли. Указанное бездействие расценивается судом как отказ собственника имущества от реализации им своих правомочий, каковой с течением времени способен привести к возникновению права собственности по давности у фактического владельца – ФИО3
В виду изложенного суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 возникло право собственности на ? доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> поселок.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательской давности удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №), право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> поселок.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2026 года.
Судья Шестакова О.Н.