РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Никифоровой О.В., с участием в ходе организации и подготовки дела к судебному разбирательству помощника судьи Шак А.А., рассмотрев 12 октября 2026 года в г. Калачинске Омской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к <адрес> о признании права собственности в порядке наследования. В исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, умерший являлся истцу отцом. На момент смерти отца истец, брат ФИО4, мать ФИО9 проживали совместно. Мать ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ отец истца - ФИО2, заключил с совхозом «Измайловский» договор купли-продажи квартиры, фактически пользовался ею с 1980 года (что подтверждается домовыми и похозяйственными книгами). Право собственности на квартиру при жизни отца зарегистрировано не было. Истец является наследником первой очереди, другие наследники - сестры ФИО11 и ФИО12 - от оформления наследства отказываются. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку истцом был пропущен шестимесячный срок для обращения, а также в связи с отсутствием зарегистрированного права на объект недвижимости.
Вместе с тем истец фактическими действиями принял наследство, а именно, проживал в квартире, пользовался имуществом родителей, участвовал в содержании жилья, ухаживал за братом, который жил в спорной квартире и являлся инвалидом.
Просил признать за собой право собственности в порядке наследования на квартиру площадью 47.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, представитель ответчика <адрес>, третьи лица ФИО11, ФИО12, представители третьих лиц - Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации Сорочинского сельского округа администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, в суд своих представителей не направили. При этом истец ФИО1, представитель ответчика <адрес>, третьи лица ФИО11, ФИО12 представили письменные ходатайства, в которых выразили согласие с исковыми требованиями, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным разрешить спор в отсутствие указанных лиц.
Исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, и в том случае, если невозможно получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие эти факты. Пунктами 5 и 10 части 2 статьи 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. По итогам судебного следствия установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждено копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Право ФИО2 на квартиру, находящуюся на <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с совхозом «Измайловский» (л.д. 19)
Кроме того, судом установлено, что в соответствии с копией из домовых книг Сорочинского сельского ФИО3, копиями из похозяйственных книг №,15,12,02-12,15, с 1980 года по 2005 год следует, что ФИО2 проживал в квартире с кадастровым номером 55:07:020101:634, расположенной по адресу: <адрес>. Причем, исходя из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в совокупности со сведениями из похозяйственных книг, ФИО2 проживал в спорном жилом помещении еще задолго до ДД.ММ.ГГГГ (дата заключения договора купли-продажи жилого помещения). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности в отношении указанной квартиры ни за кем не зарегистрировано (л.д.42-44).
Указанные сведения в отношении спорной квартиры, помимо того, что они объективно подтверждены письменными доказательствами, никем из участвующих в деле лиц не оспариваются и свидетельствуют о принадлежности на праве собственности спорного жилого помещения ФИО2 при его жизни.
Приходя к указанному выводу, судом отмечается, что право собственности на квартиру ФИО2 удостоверено надлежащими документами в соответствии с действующим на момент возникновения права законодательством (в данном случае на ДД.ММ.ГГГГ – дата заключения договора купли-продажи как основания возникновения права собственности на жилое помещение). В частности, в соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).
Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.
Согласно Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV "А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.
Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.
В силу положений п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами, должны признаваться действительными. Аналогичное правило о признании ранее возникших прав было закреплено в п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Более того, законодателем с принятием Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ подтвержден правоустанавливающий характер документов о правах граждан на объекты недвижимости, выдаваемых до принятия Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
В частности, согласно статье 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 N 136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.
Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 N 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.
В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.
Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ.
Следовательно, поскольку в отношении спорного имущества установлен факт его принадлежности Покиньбороде И.М. в качестве наследодателя, данное имущество входит в состав наследства указанного лица, права на которое могут быть унаследованы в установленном законом порядке.
Наследниками ФИО2, подлежащими призыву первой очереди, являлись его дети: ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО1, супруга ФИО9, данный факт подтверждается копиями актовых записей, представленными в материлы дела Управлением записи актов гражданского состояния <адрес> (л.д. 53-67).
Супруга ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
Третьи лица ФИО11, ФИО12 отказались от принятия наследства, после смерти ФИО2
После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось (л.д. 69).
Заявляя иск о признании права собственности на квартиру, истец ФИО1 основывает требования ссылками на нормы права о наследовании по закону, ссылаясь на то, что, является сыном ФИО2, фактически вступил во владение наследственным имуществом наследодателя.
Исходя из положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142- 1145, 1148 ГК РФ, при этом наследники одной очереди наследуют в равных долях, к наследникам первой очереди отнесены, согласно ст.1142 ГК РФ, дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Исходя из положений ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, в частности, считаются: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; осуществление за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Отсутствие спора о наследственном имуществе, а также наличие оснований для признания права собственности на данный объект недвижимого имущества за истцом не оспаривалось третьими лицами ФИО11, ФИО12
Фактическое принятие наследства истцом подтверждается исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела, фактическим проживанием и регистрацией истца в наследственном жилом помещении (л.д. 34), фактическим пользованием вещами и имуществом наследодателя, участием в содержании и сохранении имущества, в том числе уходом за братом, который проживал в квартире, наличием документов, подтверждающих родство и смерть наследодателя, а также договора купли-продажи, свидетельствующего о приобретении квартиры наследодателем.
Доказательств, опровергающих факт принятия наследства истцом, суду вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.
На основании изложенного, исследовав письменные доказательства, суд находит обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на квартиру с кадастровым номером 55:07:020101:634, признав наличие права собственности истца в отношении спорного имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Калачинского района Омской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в порядке наследования после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, площадью 47.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калачинский городской суд <адрес>.
Судья Н.А. Лобов
Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.10.2026