РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Благодёровой А.Н., при секретаре Сизинцевой А.А., с участием представителей истца Лавровой А.С., Лисаченко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к Анохиной Ирине Анатольевне о возложении обязанности предоставить доступ к находящимся в жилом помещении инженерным системам горячего водоснабжения для проверки, осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования инженерных систем горячего водоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» обратилось в суд с иском к Анохиной И.А. о возложении обязанности предоставить доступ к находящимся в жилом помещении инженерным системам горячего водоснабжения.
В обоснование требований указано, что с 1 августа 2004 г. ПАО «Магаданэнерго» осуществляет сбыт тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской ТЭЦ потребителям Магаданской области на основании статей 426, 539, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» (публичный договор энергоснабжения) и постановления мэра города Магадана от 22 июня 2004 г. № 1180.
ПАО «Магаданэнерго» осуществляет теплоснабжение ответчика по адресу: <адрес>, дом подключен к централизованным тепловым сетям.
Решением Магаданского городского суда от 21 марта 2024 г. Анохину И.А. обязали предоставить доступ к инженерным системам горячего водоснабжения для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения.
14 февраля 2025 г. услуга горячего водоснабжения приостановлена.
Между ПАО «Магаданэнерго» и ООО «Жилсервис-Магадан» заключено дополнительное соглашение к договору теплоснабжения № 24т5006/30/01, согласно которому ПАО «Магаданэнерго» имеет право требовать от потребителя обеспечить доступ к находящимся в жилом помещении инженерным системам для проведения проверки, осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования инженерных систем горячего водоснабжения.
Ответчику 30 апреля 2026 г. направлено уведомление о предполагаемом осмотре, однако в назначенный день он не обеспечил доступ в жилое помещение, о чем составлен соответствующий акт.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения статьей 486, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 31, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 40, 114, 117-119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, просит обязать ответчика предоставить доступ представителям ПАО «Магаданэнерго» к находящимся в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, инженерным системам горячего водоснабжения для проверки, осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования инженерных систем горячего водоснабжения, а также возместить понесенные расходы на уплату государственной пошлины в размере 20 000 руб.
В судебном заседании представители истца поддержали требования, прояснив о том, что проверка необходима с целью исключения несанкционированного вмешательства в систему горячего водоснабжения, в том числе путем срыва пломб.
В судебное заседание ответчик, представитель третьего лица, не явились, о времени и месте судебного разбирательства судом извещены надлежащим образом.
На основании частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения представителей истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьей 678 ГК РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153, 154 и 157), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за услуги отопления и горячего водоснабжения.
Согласно части 4 статьи 154, частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление и горячее водоснабжение, и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес> в <адрес> подключен к централизованным тепловым сетям ПАО «Магаданэнерго».
Согласно выписке ОГБУ МОУТИ Анохина И.А. является правообладателем жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>.
В нарушение приведенных в решении норм жилищного законодательства текущую плату за предоставляемые истцом услуги горячего водоснабжения и теплоснабжения в установленных порядке и размере ответчик не производит, в связи с чем у него образовалась задолженность.
Задолженность ответчика за предоставленные услуги горячего водоснабжения и отопления по состоянию на 6 августа 2026 г. составляет 463 517 руб. 42 коп., начисления за услуги горячего водоснабжения не производятся с 14 февраля 2025 г. в связи с приостановлением коммунальной услуги горячего водоснабжения.
Вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда от 21 марта 2024 г. по гражданскому делу № 2-1239/2024 по иску ПАО «Магаданэнерго» к Анохиной И.А. о возложении обязанности предоставить доступ к находящимся в жилом помещении инженерным системам горячего водоснабжения для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, на Анохину И.А. возложена обязанность предоставить представителям ПАО «Магаданэнерго» доступ к инженерным системам горячего водоснабжения, расположенным в <адрес> в городе Магадане, для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения.
Согласно акту от 14 февраля 2025 г., в квартире ответчика, в присутствии ответчика, комиссией в составе представителей ПАО «Магаданэнерго», УФССП произведено приостановление коммунальной услуги ГВС в ванной комнате на системе ГВС посредством перекрытия запорной арматуры и опломбирования колпачком.
В соответствии с подп. «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.
В силу подп. «е» п. 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
7 мая 2026 г. ответчику направлено извещение от 30 апреля 2026 г. о необходимости предоставить осуществить допуск представителей ПАО «Магаданэнерго» 30 июня 2026 г. в период с 13:30 до 16:45 для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования инженерных систем горячего водоснабжения.
Доступ к инженерным коммуникациям для осмотра представителям ПАО «Магаданэнерго» ответчиком не предоставлен, что подтверждается актом от 30 июня 2026 г.
Пунктом 1.1 дополнительного соглашения от 23 марта 2026 г. № 10 к договору на теплоснабжение и поставку горячей воды от 1 августа 2016 г. № 24т5006/30/01, заключенного между ПАО «Магаданэнерго» и ООО «Жилсервис-Магадан», внесены изменения в пункт 6.7 договора, в соответствии с которыми ПАО «Магаданэнерго» наделено правом требовать от потребителя обеспечить допуск в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки, осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования инженерных систем горячего водоснабжения.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования ПАО «Магаданэнерго» о возложении на ответчика обязанности предоставить доступ к находящимся в жилом помещении инженерным системам горячего водоснабжения для проверки, осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования инженерных систем горячего водоснабжения, подлежат удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из платежного поручения от 13 июля 2026 г. № 13030 следует, что при подаче иска в суд ПАО «Магаданэнерго» уплачена в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 20 000 руб., исчисленная в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины, подлежат возмещению ему ответчиком в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к Анохиной Ирине Анатольевне о возложении обязанности предоставить доступ к находящимся в жилом помещении инженерным системам горячего водоснабжения для проверки, осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования инженерных систем горячего водоснабжения, удовлетворить.
Обязать Анохину Ирину Анатольевну (№) предоставить представителям публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» доступ к инженерным системам горячего водоснабжения, расположенным в квартире 16 дома 82 по пр. Карла Маркса в городе Магадане, для проверки, осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования инженерных систем горячего водоснабжения.
Взыскать с Анохиной Ирины Анатольевны (№ в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день принятия решения суда в окончательной форме 17 августа 2026 г.
Судья А.Н. Благодёрова