ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего судьи Резникова Ю.Е., при секретаре Лисовец В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Середин ЕЮ к администрации Кировского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
истец Середин ЕЮ, обратился в суд с иском к администрации Кировского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировали тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Муниципального образования г. Красноярска согласно сведениям из выписки ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец зарегистрирован в спорном жилом помещении. В данное жилое помещение был заселен как член семьи нанимателя, которым являлся Маликов АН ДД.ММ.ГГГГ Маликов АГ умер. Кроме Середин ЕЮ также на регистрационном учете состояли Маликова ГН (мать), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и Маликов СА (брат), который утратил право пользования жилым помещением по решению Кировского районного суда г. Красноярска. Уполномоченные органы администрации г. Красноярска не предъявляли к истцу требований об освобождении жилого помещения в связи с прекращением с Маликов АН трудовых отношений. Истец открыто пользуется имуществом и несет бремя содержания данного жилого помещения. В свою очередь Середин ЕЮ обратился в администрацию Кировского района г. Красноярска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения № по <адрес>. Однако, письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано по причине отсутствия у администрации правовых оснований для заключения с Середин ЕЮ договора социального найма. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, а также признании права собственности жилым помещением в порядке приватизации.
Истец, а также его представитель в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.
Представители ответчиков администрации Кировского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления учета и реализации жилищной политики администрации г. Красноярска, МП «МУК «Правобережная», МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.
В соответствии со ст. 233-235, ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, изучив позиции участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, при рассмотрении дела применяются нормы ЖК РСФСР в отношении истца, вселившихся в жилое помещение до 2005 года.
Согласно ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
По смыслу ст. 54 ЖК РСФСР граждане приобретают право пользования жилым помещением при одновременном наличии двух условий: они являются или признаются членами семьи нанимателя и проживают в жилом помещении в качестве члена семьи, вселены в жилое помещение в установленном порядке.
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно положениям ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Как следует из материалов дела, <адрес> по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования г. Красноярска, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Реестра муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ, представленной Департаментом Муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.
Истец Середин ЕЮ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> Также согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояли Маликов АН (квартир.) с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, Маликов СА (брат истца) с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда, Маликова ГН (мать истца) с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Как следует из свидетельств о смерти, Маликов АН умер ДД.ММ.ГГГГ, Маликова ГН, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Кировского районного суда г. Красноярска по делу № 2-2224/2019 исковые требования Маликова ГН удовлетворены. Маликов СА признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Из ответа ОСФР по Красноярскому краю следует, что Маликов АН за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> года осуществлял трудовую деятельность в следующих организациях: АО «Красноярский судоремонтный завод», МП № 4 Жилищного хозяйства Кировского района г. Красноярска.
Согласно сведениям из Краевого государственного казенного учреждения «Государственный архив Красноярского края», а также Муниципального казенного учреждения «Красноярский городской архив» ордер на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выданный Маликов АН на хранение не передавался. Ордер, выданный АО «Красноярский судоремонтный завод», как вид документов на хранение также не поступал.
Согласно сведениям, представленным из КГКУ «Краевой архив БТИ» сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Как следует из ответа администрации Кировского района г. Красноярска договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не заключался. Запрашиваемые документы в отношении указанного жилого помещения отсутствуют.
Согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в реестре по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ учитывается жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Информация о заключенном договоре социального найма на данное жилое помещение в Реестре отсутствует, а также отсутствует информация об отнесении данного жилого помещения к специализированному жилищному фонду в качестве служебного жилого помещения.
Из ответа Управления учета и реализации жилищной политики администрации г. Красноярска следует, что в соответствии с постановлением администрации г. Красноярска от 20.02.2007 № 80 «Об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» здание, расположенное по адресу: <адрес>, включено в Перечень жилых зданий, в которых жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат отнесению к жилым помещениям специализированного жилищного фонда – жилым помещениям в общежитиях.
В соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – комната № по <адрес> числится на учете в качестве муниципального имущества.
Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, также отсутствуют сведения об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, отсутствуют сведения об обременении жилого помещения.
Таким образом, фактическое постоянное проживание истца Середин ЕЮ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорном жилом помещении подтверждается материалами дела и не оспорено стороной ответчика, третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора.
Не усмотрев самовольности занятия истцом спорного жилого помещения, незаконности его вселения в него, установив, что жилое помещение является для истца постоянным местом жительства, суд приходит к выводу о том, что между Середин ЕЮ и администрацией г. Красноярска сложились отношения социального найма жилого помещения, таким образом, у истца возникло право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Также суд учитывает, что истец Середин ЕЮ более <данные изъяты> проживает в спорном жилом помещении. При этом длительное время муниципальные органы право пользование Середин ЕЮ не оспаривали, с какими-либо требованиями, в том числе в судебном порядке о выселении Середин ЕЮ из занимаемого жилого помещения, не обращались.
Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Учитывая, что вселение семьи истца Середин ЕЮ в спорное помещение носило не самоуправный характер, что не опровергнуто какими-либо доказательствами со стороны ответчиков, несмотря на отсутствие ордера на вселение, в данном случае между сторонами фактически сложились взаимоотношения по договору социального найма спорного жилого помещения.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства незаконности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении более <данные изъяты>
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Поскольку истец Середин ЕЮ продолжает проживать в спорной квартире, пользуется данным жилым помещением, несет расходы по ее содержанию, вопрос о его выселении не ставился, истец приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.
В собственности истца Середин ЕЮ жилых помещений на праве собственности не имеется, что следует из уведомления Росреестра по Красноярскому краю.
В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона о приватизации спорное жилое помещение в порядке приватизации может быть передано истцу, поскольку оснований, препятствующих этому, не имеется. Собственник жилого помещения требований о выселении не предъявлял, в настоящем деле никаких возражений суду ответчиками в данной части также не представлено. Требований об освобождении спорного жилого помещения собственником жилого помещения к истцу не предъявлялось, разрешение на вселение кому-либо из иных лиц также не выдавалось, что подтверждается справками из Управления Роскадастра по Красноярскому краю об отсутствии правопритязаний. Ранее участия в приватизации истец не принимал.
Кроме того, учитывая, что истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от него причинам, суд считает, необходимым реализовать его право на приватизацию спорной квартиры по адресу: <адрес>, путем признания за ним права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Середин ЕЮ удовлетворить.
Признать за Середин ЕЮ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Признать за Середин ЕЮ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Е. Резников
Мотивированное решение суда изготовлено 05.08.2026.