РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Никифоровой О.В., с участием в ходе организации и подготовки дела к судебному разбирательству помощника судьи Шак А.А., рассмотрев 15 октября 2026 года в г. Калачинске Омской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Калачинского района Омской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации Калачинского района Омской области о признании права собственности в порядке наследования. В исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. При жизни ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежала на праве собственности квартира, общей площадью 50,7 кв.м., жилой 38,9 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенная по адресу: 646900, <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в администрации <адрес>, а так же справкой БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости предоставлены на основании реестра прав собственности, зарегистрированных на территории <адрес> и <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, а по иным районам <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 также принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 55:34:030114:4, площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Калачинским райкомземом <адрес>
Истец в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства фактически принял наследство, а именно: оплачивал коммунальные услуги, содержал жилье, постоянно проживал в нем, принял меры к охране земельного участка.
Наследниками первой очереди кроме истца являются: ФИО8, ФИО9 Притязания третьих лиц отсутствуют. Спора по наследственному имуществу, в чем бы оно не выражалось, между наследниками не имеется.
Просил признать за собой право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 617 кв.м., кадастровой стоимостью 95141,4 руб. и квартиры с кадастровым номером №, инвентарным номером 5139, общей площадью 50,7 кв.м., жилой 38,9 кв.м., кадастровой стоимостью 697480,91 руб., расположенных по адресу: 646900, <адрес>.
Истец ФИО2, представитель ответчика администрации <адрес>, третьи лица ФИО8, ФИО9, представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, в суд своих представителей не направили. При этом истец ФИО2, представитель ответчика администрации <адрес>, третьи ФИО8, ФИО9 представили письменные ходатайства, в которых выразили согласие с исковыми требованиями, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным разрешить спор в отсутствие указанных лиц.
Исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст. 11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (мать истца) на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ № № выданным ДД.ММ.ГГГГ Калачинским райкомземом Омской области, являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №4 площадью 617 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 26-27).
На данном земельном участке расположена квартира с кадастровым номером 55:34:030103:53, инвентарным номером 5139, общей площадью 50,7 кв.м.
Суд учитывает, что изначально право на приватизацию вышеуказанной квартиры заявлялось семьей, в состав которой входили ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 (л. д. 73). При этом само по себе указание данных лиц в заявлении об оформлении собственности на квартиру не свидетельствует о возникновении у каждого из них права собственности на жилое помещение.
В соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилого помещения осуществляется на добровольной основе и является правом, а не обязанностью каждого из граждан, имеющих право пользования квартирой и зарегистрированных в ней. Для приобретения права собственности необходимо выражение воли лица на участие в приватизации. При отсутствии такого волеизъявления либо при подаче письменного отказа от участия в приватизации лицо не становится собственником жилого помещения. Приватизация может быть оформлена как в общую долевую собственность всех участников, так и в единоличную собственность одного из них — при условии, что остальные лица, имеющие право на приватизацию, выразили согласие на такой порядок либо отказались от участия.
Как установлено судом, договор на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ был заключён исключительно с ФИО1 (л.д. 32). Данный факт свидетельствует о том, что остальные лица, имевшие право на участие в приватизации, добровольно отказались от реализации своего права либо не выразили волеизъявление о вступлении в право собственности при наличии возможности его заявить. Правовые последствия такого отказа заключаются в том, что право собственности на квартиру возникло у ФИО1 в единоличном порядке. Договор с ФИО1, на основании которого у последней возникло право собственности в отношении спорного имущества, не возникло.
Факт добровольного отказа от участия в приватизации со стороны ФИО5 и ФИО10 (Редер) О.Б. подтверждается заявлениями, представленными в материалы дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66,72). ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).
Данный вывод дополнительно подтверждается справкой БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 39), из которой следует, что собственником спорной квартиры являлась ФИО1 В соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, признаются юридически действительными даже при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Следовательно, право собственности ФИО1 на квартиру, возникшее в 1992 году на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №, является действительным, до настоящего времени никем из заинтересованных лиц не оспорено и под сомнение не поставлено.
В выписке из ЕГРН в особых отметках также указано, что сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность. Правообладатель: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., реквизиты документа-основания: договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 43 оборот).
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д. 34), а также подтверждено записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).
Наследниками ФИО1, подлежащими призыву в числе наследников первой очереди, являлись дети наследодателя: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО8, ФИО9, в своих заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отказались от наследства, после смерти ФИО1
После смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось (л.д. 52, 64), в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира с кадастровым номером 55:34:030103:53, а также земельный участок с кадастровым номером №, принадлежавшие ФИО1 при ее жизни, вошли в состав наследственной массы последней.
Поскольку завещание наследодателем не составлялось, наследование осуществляется по закону в порядке, предусмотренном гл. 63 ГК РФ.
Заявляя иск о признании права собственности на квартиру и земельный участок, истец ФИО2 основывает требования ссылками на нормы права о наследовании по закону, ссылаясь на то, что, является сыном умершей ФИО1, фактически вступил во владение наследственным имуществом наследодателя.
Исходя из положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142- 1145, 1148 ГК РФ, при этом, наследники одной очереди наследуют в равных долях, к наследникам первой очереди отнесены, согласно ст.1142 ГК РФ, дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Исходя из положений ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, в частности, считаются: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; осуществление за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Отсутствие правопритязаний со стороны иных кроме истца лиц в отношении наследственного имущества, а также наличие оснований для признания права собственности на данный объект недвижимого имущества за истцом, третьими лицами ФИО8, ФИО9 не оспаривалось.
Судом установлено, что истец ФИО2 в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства, хотя бы и не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 тем не менее совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: он продолжал проживать в спорной квартире, был зарегистрирован в ней (л.д. 37), оплачивал коммунальные услуги и иные платежи, связанные с содержанием жилого помещения и земельного участка, принимал меры к охране имущества.
На основании изложенного, исследовав письменные доказательства, заслушав пояснения истца, суд находит обоснованными его требование о признании за ним права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, улица 60 лет ВЛКСМ, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Калачинского района Омской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в порядке наследования после смерти ФИО12 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности:
- на квартиру с кадастровым номером №, инвентарным номером 5139, общей площадью 50.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;
- на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калачинский городской суд <адрес>.
Судья Н.А. Лобов
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.10.2026