РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года пгт.Курагино
Курагинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Сергеева Ю.С.
при секретаре – Ткачёвой А.А., с участием прокурора Курагинского района – Миськовой Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 о признании жилого дома самовольной постройкой, его сносе, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края обратилось к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 о признании жилого дома самовольной постройкой, его сносе и снятии с регистрационного учета, выселении.
Свои требования истец мотивирует тем, что в собственности Красноярского края находятся земельные участки: общей площадью 213723 к.м.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №; общей площадью 21 576 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. В отношении указанных земельных участков заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, между Красноярским краем в лице агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, Управлением экономики и имущественных отношений Курагинского района Красноярского края и главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, а также дополнительное соглашение. В ходе проверки использования по назначению и сохранности объектов государственной казны земельного участка, с кадастровым номером №, установлено, что на указанном земельном участке расположен жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 411,7 кв.м. правообладателем которого является ФИО1 Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования земельного участка – для сельскохозяйственного производства. Жилой дом построен на земельном участке до введения в действия закона, разрешающем строительство на землях сельскохозяйственного назначения жилых строений. Истец указывает, что в нарушение положений действующего законодательства ответчиком не представлены сведения, о том, что возведенный жилой дом используется для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции в соответствии с п. 2 ст. 77 ЗК РФ. Кроме того, ответчиком земельный участок с кадастровым номером № не используется для сельскохозяйственного производства, деятельность крестьянского фермерского хозяйства на данном участке не ведется. Истец считает, что постройка жилого дома является самовольной постройкой и подлежит сносу.
С учетом уточенного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ истец просит признать жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок № самовольной постройкой; обязать главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 за свой счет осуществить снос самовольной постройки в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; выселить из спорного жилого дома ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО19 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, участок № ФИО1, ФИО19 ФИО22.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6(л.д.44, том II) поддержала только уточненные исковые требования, суду пояснила, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № с ответчиком был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п.п.6.2.2-6.2.4 договора аренды арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке при использовании участков, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки, использования сельскохозяйственных земельных участков не в соответствии с их целевым назначением, а также при установлении факта неиспользовании участков. Агентством письмом от ДД.ММ.ГГГГ № было прекращено действие договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ в связи с односторонним отказом агентства от договора аренды. Односторонний отказ от договора аренды ФИО1 до настоящего времени не оспорен. Ответчик, зная, что какие-либо права на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, в 2022 году ответчиком было возведено спорное жилое помещение. Ответчик ФИО1 и её дочь ФИО19 Алиссия зарегистрированы в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истца просит признать жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок № самовольной постройкой, обязать ФИО1 за свой счет осуществить снос самовольной постройки, выселить из жилого дома ФИО1, ФИО19 ФИО20, ФИО2, снять их с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.
Представитель ответчика по доверенности ФИО18 (л.д.77, том II) требования, с учетом уточненного иска, не признал, суду пояснил, что он поддерживает отзыв имеющийся в материалах дела, земельный участок ФИО1 был дан в аренду на 49 лет, договор аренды до настоящего времени не расторгнут, никаких уведомлений о расторжении договора аренды земельного участка ФИО1 не получала, по сведениям Ростреестра договор аренды заключенный с ФИО1 не расторгнут. ФИО1 использует земельный участок по назначению, после возведения жилого дома на спорном земельном участке ФИО1 проживала в <адрес>, она вела хозяйство на земельном участке выращивала капусту, занималась пчеловодством, собирала ягоды и травы. ФИО1 не занималась незаконной рубкой леса, когда ФИО7 был выделен в аренду участок, на участке были деревья по 2,5 метров. При проведении проверок никаких предписаний ФИО1 не выдавалось. Нарушения выявленные в 2022 году были сразу же устранены, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика по доверенности (л.д.77 том II) ФИО17 иск не признал, поддержал пояснения представителя ФИО18
Помощник прокурора Курагинского района Миськова Е.Е. представила заключение из которого следует, что из материалов дела следует, что договор аренды земельного участка заключенный между Красноярским краем в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Управлением экономики и имущественных отношений Курагинского района Красноярского края и главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, а также дополнительное соглашение является действующим, жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ и соответствует требованиям установленным действующим законодательством. Доводы истца о расторжении договора аренды в одностороннем порядке и нецелевом использовании земельного участка не нашли своего документального подтверждения. Считает, что истцом не предоставлено доказательств в соответствии с которыми суд может признать спорное жилое помещение самовольной постройкой, считает что иск не подлежит удовлетворению.
Ответчик ФИО1 в зал суда не явилась, о времени и месте слушания была извещена надлежащим образом, направила своих представителей по доверенности для участия в дела.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация Курагинского муниципального округа, КГКУ «Краевой архив технической инвентаризации», КГБУ «Курагинское лесничество», Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района, ФИО19 ФИО21, ФИО2, отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними и защите их прав управления образования администрации Курагинского района Министерство сельского хозяйства и торговли Красноярского края в зал суда не явились, о времени и месте слушания были извещены надлежащим образом (л.д.201-202, том II).
Представитель управления образования администрации Курагинского муниципального округа ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя (л.д.208, л.д.248 том II).
КГКУ «Краевой архив технической инвентаризации» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии их представителя (л.д.218 II).
В зал суда не явился представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о времени и месте слушания были извещены надлежащим образом (л.д.229 том II).
Представитель по доверенности ФИО9 представил отзыв на исковое заявление согласно которому, в орган регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО4, действовавшего от лица ФИО1 о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на здание, площадью 411,7 кв.м. расположенного по адресу: РФ, <адрес>, участок №. Так же был представлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО4 на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч. 12 ст. 70 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом, созданный на земельном участке, предназначенном для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости. Вид разрешенного использования земельного участка и параметры жилого дома соответствовали требованиям действующего законодательства. Выявление факта ненадлежащего использования земельного участка, на котором возведен жилой дом, не является основанием для приостановления регистрационных действий. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором прав осуществлен государственный кадастровый учет здания (кадастровый №) и зарегистрировано на него право собственности ФИО1 По заявлениям агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (о прекращении аренды на – земельные участки с кадастровыми номерами № в одностороннем порядке ) государственным регистратором прав ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в осуществлении регистрационных действий. В случае удовлетворения требований агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, снятие с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № и прекращение на него права собственности ФИО1 возможно на основании решения суда и акта обследования (л.д.130-132 I).
Выслушав представителей сторон, прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно п. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В силу ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, в том числе крестьянскими (фермерскими) хозяйствами с образованием и без образования юридического лица.
В соответствии с п. 11 ст. 85 ЗК РФ земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.
Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Красноярским краем в лице Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> (далее Агентство) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 заключен договор аренды №-№, по которому Агентство передало в аренду для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством земельные участки категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, со следующими характеристиками: кадастровый №, площадью 235299 кв.м., расположенного: ориентир <адрес>, участок находится примерно в 1,2 кв.м. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №; кадастровый №, площадью 12974 кв.м., расположенного: ориентир <адрес>, участок находится примерно в 1,2 кв.м. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок № (л.д.23-27 том I). Срок аренды договора 49 лет с даты его подписания (п. 1.2 договора).
Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО1 является главой крестьянского (фермерского) хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-89 том I).
ДД.ММ.ГГГГ между Красноярским краем в лице Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> (далее Агентство), муниципальным образованием <адрес>, от имени которого выступало Управление экономики и имущественных отношений <адрес> и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды находящихся в государственной собственности <адрес> и в собственности муниципального образования Курагинский район Красноярского края земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому Агентство передало в аренду для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством земельные участки категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, со следующими характеристиками: кадастровый №, площадью 213 723,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №; кадастровый № площадью 21576,00 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, участок №; кадастровый №, площадью 12 974 кв.м., расположенный по адресу: ориентир д.Петропавловка, участок находится примерно в 1,2 кв.м. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок № (л.д.30-33 том I).
По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков№ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Арендатором земельного участка с кадастровым номером: № является ФИО1. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ 49 лет, договор действующий (л.д.92-100 том II).
Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ проверки использования по назначению и сохранности объекта государственной казны – земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, участок № предоставленного главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1 главными специалистами отдела контроля использования государственного имущества Агентства ФИО10 и ФИО11 в присутствии специалиста по муниципальному земельному контролю Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района ФИО12 было установлено, что земельный участок с кадастровым № в целях сельскохозяйственного производства не используется, при этом, в границах проверяемого земельного участка с западной стороны ведется строительство двухэтажного здания (брус) с подвалом площадью застройки 200 кв.м. На большей части земельного участка произрастает густая древесная растительность, разброс пней от спиленных деревьев, веток, что свидетельствует об использовании земельного участка не по целевому назначению (л.д.42-44 том I).
Как следует из акта № от ДД.ММ.ГГГГ, проверки использования по назначению и сохранности находящихся в государственной собственности <адрес> и предоставленных главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1 по договору аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных в <адрес>, главным специалистом отдела контроля использования государственного имущества Агентства ФИО10 в присутствии специалиста по муниципальному земельному контролю Управления экономики и имущественных отношений <адрес> ФИО12, представителя ООО «Межа» ФИО13, было установлено, что строительство жилого дома завершено, часть земельного участка вспахана и засеяна сельскохозяйственными культурами, в границах земельного участка № с западной стороны находится трехэтажный жилой дом общей площадью 411,7 кв.м. имеющий адресацию: <адрес>, участок №. Выявленные в ходе контрольного мероприятия (акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ №) нарушения пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения устранены.
Земельный участок с кадастровым номером № в целях сельскохозяйственного производства не используется. Земельный участок покрыт лесной растительностью естественного происхождения, высоты которых превышает более 2 метров (л.д.158-159 том II).
Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ проверки использования по назначению и сохранности земельного участка с кадастровым номером № площадью 213723,00 кв.м. находящегося по адресу: <адрес> участок №, предоставленного в пользование главе крестьянско – фермерского хозяйства ФИО1 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, главным специалистом отдела контроля использования государственного имущества Агентства ФИО10 в присутствии ведущего специалиста отдела архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> ФИО14, главного инженера ООО Документы в порядке» ФИО15, было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не огражден, доступ на участок свободный; в границах земельного участка, с западной стороны находится трехэтажный жилой дом, общей площадью 411,7 кв.м.
Часть земельного участка занята пашнями на площади 31389 кв.м.
Часть площади земельного участка 173214 кв.м. зарастает древесной растительностью, занята лесами (л.д.160-161 том II).
Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является правообладателем жилого дома, кадастровый №, площадью 411,7 кв. м., дата постройки 2022 год, дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.88-91 том II).
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
В силу п. 1, 4 ФЗ РФ от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве (в ред. от 02.07.2021 № 299-ФЗ) для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. Образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных и муниципальных нужд.
В силу ч. 12 ст. 70 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости, до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя или заказчика строительства жилого дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу (в случае строительства жилого дома на основании такого договора) на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.
Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № расположен трехэтажный деревянный жилой дом площадью 411,7 кв.м., строительство завершено в 2022 году (л.д.109-116 том I).
Согласно заключения ИП ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние конструкций обследуемого жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок № оценивается как работоспособное. Характеристики и конструкции обследуемого жилого здания соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также соответствует основным требованиям СП, законодательству РФ, техническим, санитарным, основным требованиям гл.II Требования которым должно отвечать жилое помещение согласно Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», не нарушает права граждан и третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, то есть здание может являться жилым и использоваться как жилой дом (л.д.1-32 том III).
Таким образом, жилой дом, распложенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок № на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование которого допускает строительство на нем данного объекта, жилой объект построен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
Судом не могут быть приняты доводы истца в том, что договор аренды земельного участка заключенный с главой крестьянско-фермерского хозяйства ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут и ответчик был поставлен в известность по следующим основаниям.
В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Как следует их представленного истцом письма о расторжении договора а также соглашения о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-АЗ-1148, соглашение подписано только арендатором – Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края, однако ни управлением экономики и имущественных отношений <адрес> ни арендатором ФИО1 указанное соглашение не подписано (л.д.79-80 том I).
В судебном заседании представитель истца не отрицал тот факт, что письмо о расторжении договора направленное в адрес ответчика ФИО1 и соглашение ответчиком не получено.
Таким образом, в материалах дела не содержится сведений, подтверждающих направление ответчику каких либо писем о расторжении договора аренды на спорный земельный участок и сведений о их получении.
Судом также не могут быть приняты доводы истца в той части, что ответчик не использует земельные участки предоставленные ей по договору аренды по назначению, так согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами № и с кадастровым номером № зарастают древесной растительностью (л.д.66-67 том I), поскольку из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером № следует, что земельный участок используется в целях сельскохозяйственного производства. В Северо-западной части земельного участка ведется сенокошение площадью 3,2 га. В юго-западной части земельного участка находится пашня площадью 2,8 га., в северо-восточной части земельного участка, также находится пашня. Ведется вырубка дикорастущей древесной растительности, о чем свидетельствуют пни от спиленных деревьев, часть которых выкорчевана и приготовлена к утилизации. Изучив ортофотопланы (космические снимки) можно сделать вывод о том, что на сентябрь 2011 года зарастание дикорастущей древесной растительностью уже было, то есть зарастание земельного участка было допущено самим собственником (л.д.44 том III).
В результате анализа представленных доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании жилого дома, с кадастровым номером 24:23:0801003:396 самовольной постройкой. Поскольку требования о сносе спорного жилого дома, выселении и снятии с регистрационного учёта являются производными требованиями от первоначального требования, то указанные требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в исковых требованиях Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 о признании жилого дома самовольной постройкой, его сносе, выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Курагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Председательствующий:
Мотивированны й текст решения суда изготовлен 03.06.2026 года.