Дело № 2-3384/2026 ~ М-242/2026

Дело № 2-3384/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2026 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Шационка И.И., при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление НСКБ «Левобережный» (ПАО) к ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ», ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец НСКБ «Левобережный» (ПАО) обратилось в суд с иском к ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ», ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, просили, с учетом уточнений:

1. Взыскать солидарно с ответчиков ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ», ФИО1, ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 875 858,36 руб., сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков уплаты ежемесячного платежа из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Взыскать солидарно с ответчиков ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ», ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 720 047,37 руб., сумму процентов за пользование кредитными средствами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 15,50% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 5 040 000,00 руб. с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков возврата кредита из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков уплаты процентов из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Взыскать солидарно с ответчиков ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ», ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 833 871,16 руб., сумму процентов за пользование кредитными средствами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 23,00% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 937 091,19 руб. с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков возврата кредита из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков уплаты процентов из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

4. Взыскать солидарно с ответчиков ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ», ФИО1, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 144 426,00 руб..

5. Для целей погашения задолженностей по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1:

- Помещение. Нежилое помещение. Площадь: общая 175.9 кв.м. Этаж: Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

- Помещение. Нежилое помещение. Площадь: общая 360.3 кв.м. Этаж: Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

- Помещение. Нежилое помещение. Площадь: общая 117.5 кв.м. Этаж: Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

- Помещение. Нежилое помещение. Площадь: общая 487 кв.м. Этаж: Этаж №, Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

- 60/10000 доля в праве на земельный участок. Площадь 69902 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, г Новосибирск, <адрес> (или условный) №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Тяжелая промышленность (6.2) – Объекты машиностроительной промышленности,

- 97/10000 доля в праве на земельный участок. Площадь: 69902 +/- 93 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, категории земель - Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: Тяжелая промышленность (6.2) - Объекты машиностроительной промышленности. Кадастровый (или условный) №,

- 60/10000 доля в праве на земельный участок. Площадь 69807+/-92 кв.м. кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> (или условный) №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Тяжелая промышленность (6.2) - Объекты машиностроительной промышленности,

- 97/10000 доля в праве на земельный участок. Площадь: 69807+/-92 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, категории земель - Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: Тяжелая промышленность (6.2) - Объекты машиностроительной промышленности. Кадастровый (или условный) №.

Определить способ продажи недвижимого залогового имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену предметов ипотеки.

В обоснование иска представитель истца указал на следующие обстоятельства, что между Банком и ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ» были заключены кредитные договора, по условиям которых банк предоставил заемщику кредит, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, сроки и на условиях кредитного договора. Банк свои обязательства выполнил в полном объеме. Исполнение заемщиком обязательств по своевременному возврату кредита и уплате процентов было обеспечено договорами поручительства и залогом недвижимого имущества, свои обязательства по кредитным договорам исполняло ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности и начислению неустоек.

Представитель истца НСКБ «Левобережный» (ПАО) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики – представитель ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ», ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и проценты за нее.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Заемщик, согласно п. 1 ч. 2 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ НСКБ «Левобережный» (ПАО) и ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ» заключили кредитный договор №, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере 21 000 000 руб., процентная ставка установлена в размере 9 % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изменением ключевой ставки Банком России Банк «Левобережный» (ПАО) процентная по кредитному договору № от 20.11. 2020 изменялась, ДД.ММ.ГГГГ - 15,00 % годовых, ДД.ММ.ГГГГ - 12,50% годовых, ДД.ММ.ГГГГ - 10,50% годовых, ДД.ММ.ГГГГ - 15,50% годовых, ДД.ММ.ГГГГ - 18,50% годовых.

Также Заемщик обязуется обеспечивать на весь период действия кредитного договора кредитовые обороты по счету, открытому у Кредитора ежеквартально согласно графику, указанному в Кредитном договоре. В случае нарушения настоящего условия Кредитор имеет право в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Заемщика и/или заключения дополнительного соглашения увеличить действующую процентную ставку не более чем на 5 (Пять) пунктов, либо взыскать штраф, согласно Тарифам Кредитора, действующим на дату уплаты Заемщиком штрафа (п. 9 Кредитного договора).

Согласно п.7 Кредитного договора погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно.

Банк свои обязательства исполнил, предоставив Заемщику сумму кредита.

На основании п. 12 Кредитного договора при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных договором, Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5% на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 16 Кредитного договора стороны согласовали, что все, что не урегулировано настоящим Кредитным договором, регулируется Общими условиями кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью Кредитного договора.

Обязательства по Кредитному договору обеспечены:

- Поручительством ФИО3, на основании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ,

- Поручительством ФИО1, на основании договора поручительства №-П-2 от ДД.ММ.ГГГГ,

- Залогом недвижимого имущества (ипотекой), возникшей на основании Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Банком «Левобережный» (ПАО) с ФИО1 на следующее недвижимое имущество:

- Помещение. Нежилое помещение. Площадь: общая 175.9 кв.м. Этаж: Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Здание принадлежит ФИО1 на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

- Помещение. Нежилое помещение. Площадь: общая 360.3 кв.м. Этаж: Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Здание принадлежит Залогодателю на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

- Помещение. Нежилое помещение. Площадь: общая 117.5 кв.м. Этаж: Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Здание принадлежит Залогодателю на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

- Помещение. Нежилое помещение. Площадь: общая 487 кв.м. Этаж: Этаж №, Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Здание принадлежит Залогодателю на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №* №. Вышеуказанное недвижимое имущество передано в залог по:

60/10000 доля в праве на земельный участок. Площадь: 69902 +/- 93 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, категории земель - Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: Тяжелая промышленность (6.2) - Объекты машиностроители промышленности. Кадастровый (или условный) №.

60/10000 доля в праве на земельный участок принадлежит Залогодателю на праве долевой собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

В нарушение принятых обязательств ответчиками были нарушены сроки погашения кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 14 875 858,36 руб. из которых: сумма основного долга — 6 680 810,75 руб.; сумма начисленных процентов – 1 440 338,49 руб., сумма неустойки в размере – 6 694 709,12 руб., штраф – 60 000 руб..

На основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к общим условиям Кредитного договора Правил кредитования клиентов малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» (ПАО) ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ» присоединилось к Общим условиям Кредитного договора Правил и на основании, которого Банк «Левобережный» (ПАО) предоставил Заемщику кредит в размере 6 000 000,00 руб. на cpoк до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 Кредитного договора процентная ставка по договору составляет 13% годовых.

Согласно п. 1.5.3. Общих Правил (п. 12 Кредитного договора) при нарушении сроков погашения Кредита, установленных в Информационном Графике погашения Кредита, Заемщик помимо процентов Кредиту, указанных в Заявлении о присоединении к Общим условиям Кредитного договора, уплачивает Кредитору штрафные санкции, также указанные в Заявлении о присоединении к Общим условиям Кредитного договора, то есть 0,5% на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

Также Заемщик обязуется обеспечивать на весь период действия кредитного договора кредитовые обороты по счету, открытому у Кредитора ежеквартально согласно графику, указанному в Кредитном договоре. В случае нарушения настоящего условия Кредитор имеет право в одностороннем порядке дополнительного уведомления Заемщика и/или заключения дополнительного соглашения увеличить действующую процентную ставку не более чем на 5 (Пять) пунктов, либо взыскать штраф, согласно Тарифам Кредитора, действующим на дату уплаты Заемщиком штрафа (п. 10 Кредитного договора).

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Заявления №-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 присоединился к Общим условиям Договора Поручительства в обеспечение исполнения обязательств Заёмщика по Кредитному договору.

Согласно п. 4.1.1. Общих Правил Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользования Кредитом, плат предусмотренных Кредитным договором, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

Пунктом 4.1.3. Общих Правил установлено, что Поручитель отвечает перед Кредитором за исполнение Заемщиком своих обязательств всем своим имуществом в объеме, предусмотренном Договором поручительства. Сумма обязательства Поручителя, требование об исполнении, которого, может быть заявлено Кредитором Поручителю по Договору поручительства, определяется на основании условий Кредитного договора на момент заявления указанного требования.

В соответствии с п. 4.1.4. Общих Правил Поручитель согласен на право Кредитора потребовать, как от Заемщика, так и от Поручителя досрочного возврата всей суммы Кредита, процентов за пользование Кредитом, Правила кредитования клиентов малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» (ПАО), неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по Кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору ФИО1 на основании заявления (договора) № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к Общим условиям Договора ипотеки Правил кредитования клиентов малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» ПАО) (далее по тексту - Договор об ипотеке) передал в залог (ипотеку) Банку «Левобережный» (ПАО) следующее недвижимое имущество:

- Помещение, назначение нежилое. Площадь: общая 360.3кв.м. Этажность: Этаж №. Адрес (местоположение): <адрес>, зд. 30а, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Недвижимое имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

- Помещение, назначение нежилое. Площадь: общая 175.9кв.м.Этажность: Этаж №. Адрес (местоположение): обл. Новосибирская, <адрес>, зд. 30а, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Недвижимое имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

- 60/10000 доля в праве на земельный участок. Площадь 69902 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> (или условный) №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Тяжелая промышленность (6.2) - Объекты машиностроительной промышленности 60/10000доля в праве на земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

- 97/10000 доля в праве на земельный участок. Площадь 69902 кв.м. Адрес (местоположение): 630071, <адрес> (или условный) №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Тяжелая промышленность (6.2) - Объекты машиностроительной промышленности 97/10000 доля в праве на земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

В нарушение принятых обязательств ответчиками были нарушены сроки погашения кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 6 720 047,37 руб. из которых: сумма основного долга — 5 040 000 руб.; сумма начисленных процентов – 586 435,07 руб., сумма неустойки в размере – 1 093 612,30 руб..

На основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к общим условиям Кредитного договора Правил кредитования клиентов малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» (ПАО) ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ» (далее - Заемщик) присоединилось к Общим условиям Кредитного договора Правил и на основании, которого Банк «Левобережный» (ПАО) предоставил Заемщику кредит в размере 3 000 000,00 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 Кредитного договора процентная ставка по кредиту установлена в размере первый день кредитования – 1,10 % в день (дневная) от суммы кредит последующие дни кредитования - 23,00 % годовых.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору № на основании Заявления №1 от 14.10.ФИО8 ФИО7 присоединился к Общим условиям Договора Поручитель в обеспечение исполнения обязательств Заёмщика по Кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору ФИО1 на основании заявления (договора) № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к Общим условиям договора ипотеки Правил кредитования клиентов малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» (ПАО) передал в залог (ипотеку) Банку «Левобережный» (ПАО) следующее недвижимое имущество:

- Помещение, назначение нежилое. Площадь: общая 487,0 кв.м. Этажность: Этаж №, Этаж №. Адрес (местоположение): <адрес>, г Новосибирск, <адрес> <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Недвижимое имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

- 60/10000 доля в праве на земельный участок. Площадь 69807 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> (или условный) №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Тяжелая промышленность (6.2) - Объекты машиностроительной промышленности 60/10000доля в праве на земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

- 97/10000 доля в праве на земельный участок. Площадь 69807 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, <адрес>, <адрес> (или условный) №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Тяжелая промышленность (6.2) - Объекты машиностроительной промышленности 97/10000 доля в праве на земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Гашение кредита производится ненадлежащим образом: нарушены сроки возврата суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, Банком начислена неустойка за неисполнение Заемщиком своих обязательств, которая до настоящего времени не погашена.

В нарушение принятых обязательств ответчиками были нарушены сроки погашения кредита по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 3 833 871,16 руб. из которых: сумма основного долга — 2 937 091,19руб.; сумма начисленных процентов – 460 433,10 руб., сумма неустойки в размере – 436 346,87 руб..

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с неисполнением обязательств по кредитным договорам заемщику и поручителю были направлены требования о досрочном возврате кредита и уплате денежных средств в связи с договором поручительства.

Однако требования банка до настоящего времени не исполнены.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение обстоятельств, на которых основаны исковые требования, истцом представлены письменные доказательства, отвечающие требованиям об относимости, допустимости, достоверности и достаточности: заявление-анкета, Индивидуальные условия договора потребительских кредитов, графики погашения кредитных обязательств, уведомление о полной стоимости кредита, выписки из лицевых счетов, договора поручительств.

Ответчики доводов иска и представленного расчета не оспорили, возражений не представили, доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам также не представили.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания задолженности, а также взыскания процентов за пользование кредитом и неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по всем кредитным договорам и соглашению о кредитовании следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При этом если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из Договоров об ипотеке № ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сторонами согласована следующая залоговая стоимость предметов ипотеки:

- Помещение. Нежилое помещение. Площадь: общая 175.9 кв.м. Этаж: Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,00 руб.,

- Помещение. Нежилое помещение. Площадь: общая 360.3 кв.м. Этаж: Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,00 руб.,

- Помещение. Нежилое помещение. Площадь: общая 117.5 кв.м. Этаж: Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,00 руб.,

- Помещение. Нежилое помещение. Площадь: общая 487 кв.м. Этаж: Этаж №, Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № руб.,

- 60/10000 доля в праве на земельный участок. Площадь 69902 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, г Новосибирск, <адрес> (или условный) №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Тяжелая промышленность (6.2) - Объекты машиностроительной промышленности - 3 750,00 руб.,

- 97/10000 доля в праве на земельный участок. Площадь: 69902 +/- 93 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, категории земель – Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: Тяжелая промышленность (6.2) - Объекты машиностроительной промышленности. Кадастровый (или условный) №,00 руб.,

60/10000 доля в праве на земельный участок. Площадь 69807+/-92 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> (или условный) №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Тяжелая промышленность (6.2) - Объекты машиностроительной промышленности - 3 750,00 руб.,

97/10000 доля в праве на земельный участок. Площадь: 69807+/-92 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, категории земель – Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: Тяжелая промышленность (6.2) - Объекты машиностроительной промышленности. Кадастровый (или условный) №,00 руб..

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд должен указать начальную продажную цену заложенного имущества, которая определяется на основе соглашения залогодержателя с залогодателем, а в случае спора - судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости.

Начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной рыночной стоимости такого имущества, указанной в договоре об ипотеке.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 144 426 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НСКБ «Левобережный» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ», ФИО1, ФИО3 в пользу НСКБ «Левобережный» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 875 858 руб. 36 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 144 426 руб., всего взыскать 15 020 284 руб. 36 коп..

Взыскивать солидарно с ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ», ФИО1, ФИО3 в пользу НСКБ «Левобережный» (ПАО) сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков уплаты ежемесячного платежа из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ», ФИО1 в пользу НСКБ «Левобережный» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 720 047 руб. 37 коп.

Взыскивать солидарно с ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ», ФИО1 в пользу НСКБ «Левобережный» (ПАО) сумму процентов за пользование кредитными средствами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 15,50% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 5 040 000,00 руб. с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскивать солидарно с ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ», ФИО1 в пользу НСКБ «Левобережный» (ПАО) сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков возврата кредита из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскивать солидарно с ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ», ФИО1 в пользу НСКБ «Левобережный» (ПАО) сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков уплаты процентов из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ», ФИО1 в пользу НСКБ «Левобережный» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 833 871 руб. 16 коп.

Взыскать солидарно с ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ», ФИО1 в пользу НСКБ «Левобережный» (ПАО) сумму процентов за пользование кредитными средствами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 23,00% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 937 091,19 руб. с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору № Э929-24 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ», ФИО1 в пользу НСКБ «Левобережный» (ПАО) сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков возврата кредита из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ООО ТИПОГРАФИЯ «ШТИЛЬ», ФИО1 в пользу НСКБ «Левобережный» (ПАО) сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков уплаты процентов из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1:

- Помещение. Нежилое помещение. Площадь: общая 175.9 кв.м. Этаж: Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 2 770 425 рублей.

- Помещение. Нежилое помещение. Площадь: общая 360.3 кв.м. Этаж: Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 5 674 725 рублей.

- Помещение. Нежилое помещение. Площадь: общая 117.5 кв.м. Этаж: Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 645 000 рублей.

- Помещение. Нежилое помещение. Площадь: общая 487 кв.м. Этаж: Этаж №, Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 7 670250 рублей.

- 60/10000 доля в праве на земельный участок. Площадь 69902 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, г Новосибирск, <адрес> (или условный) №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Тяжелая промышленность (6.2) – Объекты машиностроительной промышленности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3 750 рублей.

- 97/10000 доля в праве на земельный участок. Площадь: 69902 +/- 93 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, категории земель - Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: Тяжелая промышленность (6.2) - Объекты машиностроительной промышленности. Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3 500 рублей.

- 60/10000 доля в праве на земельный участок. Площадь 69807+/-92 кв.м. кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> (или условный) №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Тяжелая промышленность (6.2) - Объекты машиностроительной промышленности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3 750 рублей.

- 97/10000 доля в праве на земельный участок. Площадь: 69807+/-92 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, категории земель - Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: Тяжелая промышленность (6.2) - Объекты машиностроительной промышленности. Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3 750 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) И.И. Шационок

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-55) Ленинского районного суда <адрес>.