РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска:
в лице судьи Ветошкиной Л.В., при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Ленинского района г.Новосибирска в интересах Джан Елены Викторовны, Джан Дмитрия Викторовича к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Ленинского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, устаНовил:
Прокурора Ленинского района г.Новосибирска обратился в интересах Джан Елены Викторовны, Джан Дмитрия Викторовича с вышеуказанным иском, в котором просил признать за Джан Еленой Викторовной, Джан Дмитрием Викторовичем право пользования и проживания на условиях социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований истец указал, что прокуратурой Ленинского района города Новосибирска проведена проверка соблюдения жилищных прав Джан Елены Викторовны, Джан Дмитрия Викторовича, проживающих по адресу <адрес>. Проверкой установлено, что на личном приеме в отделе по жилищным вопросам Джану Д.В. в устной форме даны разъяснения, что объект недвижимости по адресу <адрес> является общежитием, заключение договора социального найма возможно только на основании решения суда, в связи с чем семье Джан рекомендовано обратиться в суд. В ходе проверки обстоятельств вселения семьи Джан установлено следующее. Джан Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 11,2 кв.м, как работник завода в 1996 году на основании ордера на жилую площадь в общежитии, подтверждающего законное вселение в спорное жилое помещение, договор социального найма не заключался.
Джан Д.В. вселен (с момента рождения) своей матерью Джан Е.В. в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и проживает в нем по настоящее время.
Согласно выписки из домовой книги Джан Е.В. является ответственным нанимателем жилого помещения. Джан Е.В. принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, приказом администрации Ленинского района города Новосибирска от 25.02.2009 №-од.
Джан Е.В., Джан Д.В. иной жилья в собственности не имеют, ранее в приватизации не участвовали.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Новосибирска жилое помещение в здании общежития по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 05.02.1996 № (реестровый №, дата присвоения 13.06.2001). На основании сведений муниципального казенного учреждения города Новосибирска «Городское жилищное агентство» постановлением мэрии от 04.04.2025 № изменено назначение здания на многоквартирный дом.
По имеющейся информации в прокуратуре района спорное жилое помещения статуса служебное не имеет.
Также в ходе проверки установлено, что Джан Е.В. является инвалидом Первой группы, инвалидность установлена бессрочно, что подтверждается справкой ФКУ «ГБ МСЭ по Новосибирской области» Минтруда России Бюро медико-социальной экспертиз №.
В связи с тем, что Джан Е.В. законно вселена в спорное жилое помещение на основании ордера, Джан Д.В. проживает в спорном помещении с рождения как член семьи, семья Джан правомерно пользуется жилым помещением в период с 1996 года по настоящее время фактически на условиях социального найма с исполнением прав и обязанностей по данному договору, что является основанием для признания за Джан Е.В. и Джан Д.В. права пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения.
Истцы Джан Е.В. и Джан Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель Прокурора Ленинского района г.Новосибирска Правосудова В.А. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить, кроме того уточнила требования и просила именно признать Джан Дмитрия Викторовича вселенным в качестве члена семьи на условиях социального найма.
Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Опрошенный свидетель Осипова Л.А. в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, Джан Е.В., является её соседкой, знакома с ней более 20 лет, знает что Джан проживает в данном жилом помещении на основании ордера с 1996 года, который был ей выдан как работнику завода Низковольтного оборудования, выполняла трудовые обязанности дворника.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что Джан Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 11,2 кв.м, как работник завода в 1996 году на основании ордера на жилую площадь в общежитии, подтверждающего законное вселение в спорное жилое помещение, договор социального найма не заключался.
Джан Д.В. вселен (с момента рождения) своей матерью Джан Е.В. в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и проживает в нем по настоящее время.
Согласно выписки из домовой книги Джан Е.В. является ответственным нанимателем жилого помещения. Джан Е.В. принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, приказом администрации Ленинского района города Новосибирска от 25.02.2009 №-од.
Джан Е.В., Джан Д.В. иной жилья в собственности не имеют, ранее в приватизации не участвовали.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Новосибирска жилое помещение в здании общежития по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 05.02.1996 № (реестровый №, дата присвоения 13.06.2001). На основании сведений муниципального казенного учреждения города Новосибирска «Городское жилищное агентство» постановлением мэрии от 04.04.2025 № изменено назначение здания на многоквартирный дом.
Кроме того, Джан Е.В. является инвалидом Первой группы, инвалидность установлена бессрочно, что подтверждается справкой ФКУ «ГБ МСЭ по Новосибирской области» Минтруда России Бюро медико-социальной экспертиз №.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Договор социального найма жилого помещения в силу ст.60, 63 ЖК РФ заключается между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующего от его имени уполномоченным государственным органом или уполномоченным органом местного самоуправления) либо уполномоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем) в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Часть 2 ст.82 ЖК РФ устанавливает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Принимая во внимание, что занимаемое жилое помещение, ранее предоставленное в качестве служебного, впоследствии было передано в муниципальную собственность, данное жилое помещение после передачи в муниципальную собственность утратило статус служебного, поэтому к нему должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Документов, свидетельствующих о том, что право истцов на постоянное проживание в жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется.
Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истцов при вселении в жилое помещение допущено не было, вселились они не самоуправно. Истец Джан Е.В. длительное время (с 1996 года), постоянно проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем, оплачивает коммунальные платежи за занимаемое жилое помещение.
При этом доказательства, свидетельствующие о незаконности передачи спорной квартиры истцам, отсутствуют. Истцы постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении и добросовестно им пользуются.
На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Прокурора Ленинского района г.Новосибирска в интересах Джан Елены Викторовны, Джан Дмитрия Викторовича к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Ленинского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.
Признать за Джан Еленой Викторовной, Джан Дмитрием Викторовичем право пользования и проживания на условиях договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>
Настоящее решение является основанием для Администрации Ленинского района г.Новосибирска заключить с Джан Еленой Викторовной, Джан Дмитрием Викторовичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2026 года.
Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2775/2026 Ленинского районного суда г. Новосибирска. 54RS0006-01-2026-001187-74 секретарь с/заседания
М.И. Елисеева