ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице председательствующего судьи Безугловой О.В., при секретаре судебного заседания Тонких Ю.С., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г.Новосибирска, в котором просили признать их приобретшими право пользования жилым помещением, площадью 17,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу ФИО1 как сотруднику завода «Сибтесктильмаш» ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилую площадь в общежитии на вселение в общежитие по адресу: <адрес> На основании указанного ордера истец ФИО1 вселилась в указанную комнату, где и проживает в настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родилась дочь – ФИО2, которая с момента рождения была вселена в спорную жилую площадь, ДД.ММ.ГГГГ – поставлена на регистрационный учет. В 2006 году ФИО1 вселила в указанное жилое помещение свою мать – ФИО3, поставлена на регистрационный учет – ДД.ММ.ГГГГ. Истцв проживают в спорной комнате с момента вселения по настоящее время. Спорное жилое помещение находится в собственности Мэрии г.Новосибирска. Истцы считают, что приобрели право пользования спорныим жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку в настоящее время жилое помещение находится в муниципальной собственности, утратило статус общежития, может являться предметом договора социального найма.
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Положениями пункта «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Следовательно, основания и условия передачи служебных жилых помещений гражданам по договору социального найма могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заводом «Сибтекстильмаш» был выдан ордер на вселение в жилое помещение в общежитии № на <адрес> (л.д.13).
Жилое помещение было предоставлено в связи с трудовой деятельностью – как сотруднику ЖЭУ № завода «Сибтекстильмаш».
На основании указанного ордера ФИО1 вселилась в указанное жилое помещение, где и проживает по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родилась дочь – ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.12), которая с момента рождения стала проживать в спорном жилом помещении.
В 2006 году ФИО1 вселила в спорное жилое помещение свою мать – ФИО3.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в комнате, общей площадью 17,8 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ Мэрией г.Новосибирска вынесено постановление №, согласно которому жилищный фонд государственного предприятия «Новосибирский завод Сибтекстильмаш», расположенный в Ленинском районе, общей площадью 279603,1 кв.м. принят на баланс управлений жилищно-коммунального хозяйства администрации Ленинского района. (л.д.16-17).
В приложении № к указанному постановлению в перечень домов Г.П. «Новосибирский завод Сибтекстильмаш», передаваемых в муниципальную собственность указан <адрес>. (л.д.18-19).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение находится в собственности Мэрии г.Новосибирска. (л.д.20).
Истцы обратились в Администрацию Ленинского района г.Новосибирска о внесении изменений в договора социальнго найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ленинского района г.Новосибирска было направлено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, согласно которому на основании пункта 2.13. административного регламента предоставления муниципальной услуги по изменению договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, утверждённого постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с непредставлением документов, предусмотренных пунктом 2.7 административного регламента, а именно ордера установленного образца на право вселения в жилое помещение, относящееся к муниципальному социальному жилищному фонду. Занимаемое жилое помещение по адресу: ул, Серафимовича, 7, пом. 3 является общежитием. Решение об изменении статуса жилых помещений в общежитии, находящихся по адресу: <адрес>, не принималось.
В соответствии с п.1 ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении, несут бремя содержания спорного жилого помещения.
На основании вышеизложенного, суд с учетом имеющихся доказательств в совокупности, и, учитывая, что с момента вселения в жилое помещение истцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги, иного жилья в собственности не имеют, и право истцов на проживание в жилом помещении никто не оспаривал, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретшими право пользования жилым помещением, площадью 17,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) О.В.Безуглова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.04.2026.
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-2738/2026 (УИД 54RS0006-01-2026-001453-52) Ленинского районного суда г. Новосибирска.