РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н., при помощнике судьи Костылевой Е.Н., с участием прокурора Правосудовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Корнеевой Эльвире Ивановне, Корнееву Алексею Васильевичу, Гулевич (Корнеевой) Ирине Алексеевне, Гулевич Ярославу Владимировичу о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Корнеевой Э.И., Корнееву А.В., Гулевич (Корнеевой) И.А., ФИО15 в котором представитель просил: признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением № площадью 30,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указаны следующие обстоятельства. Жилое помещение № площадью 30,6 кв.м., расположенное в общежитии по <адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
Указанное жилое помещение занимают Корнеева Э.И., Корнеев А.В., Гулевич (Корнеева) И. А., Гулевич Я. В., состоящие на регистрационном учёте по месту жительства по адресу: г Новосибирск, <адрес> общ.
Согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Правоустанавливающий документ на занятие спорного жилого помещения у ответчиков отсутствует.
ДД.ММ.ГГГГ ответчикам по адресу: <адрес>, 2-ая Школьная, 57, <адрес> администрацией <адрес> заказным письмом было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении указанного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается реестром от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании вышеизложенного истец считает, что ответчики незаконно занимают спорное жилое помещение.
Представитель истца Постовалова К.Д. в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.
Ответчики Корнеева Э.И., Корнеева А.В., Гулевич (Корнеева) И.А., Гулевич Я.В. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика Гулевич И.А. – Соснин М.С. в судебном заседании против иска возражал, указал, что суду были передан ордер, подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях социального найма, а также было приложено решение, согласно которому установлены отношения по поводу социального найма. Доводы истца опровергаются документами. Представитель также заявил о пропуске срока исковой давности.
Помощник прокурора Правосудова В.А. дала заключение об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Положения об администрации района (округа по районам) <адрес>, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О территориальных органах мэрии <адрес>», осуществление от имени мэрии защиты прав муниципального образования <адрес> в отношении муниципального жилищного фонда <адрес> относиться к компетенции районной администрации.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают в жилом помещении № в <адрес> в <адрес>: Корнеева Э.И. (квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ, Гулевич И.А. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ, Корнеев А.В. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный дом находится в собственности муниципального образования <адрес>. Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Довод иска администрации <адрес> об отсутствии у ответчиков правоустанавливающих документов и незаконности их проживания полностью опровергается исследованными в судебном заседании доказательствами.
В судебном заседании ответчиком Корнеевой Э.И. представлен ордер на жилую площадь в общежитии - 16 кв.м. в общежитии по <адрес>, комната №, выданный на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола от ДД.ММ.ГГГГ на имя Корнеева А.В.
В ордере в качестве членов семьи Корнеева А.В. указаны: Корнеева Э.И. (жена) и Корнеева И.А. (дочь).
Администрация ПО «Сибремэнерго» и профком просили дать разрешение на прописку Корнеева А.В. с семьей 3 человека по адресу: 2-я Школьная, 57 постоянно. Данное ходатайство было удовлетворено.
Ордер подтверждает законность первоначального вселения ответчиков в спорное жилое помещение в соответствии с действовавшим на тот момент жилищным законодательством. Ответчик Гулевич Я.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (внук), что подтверждается, в том числе, его постоянной регистрацией по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, судом установлено, что ранее между сторонами уже имел место судебный спор относительно права пользования указанным имуществом.
Решением федерального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску администрации <адрес> к Корнееву А.В., Корнеевой Э.И. и Корнеевой И.А. о расторжении договора жилищного найма и снятии с регистрационного учета в удовлетворении исковых требований администрации района было отказано в полном объеме. Судом установлено право Корнеева А.В., Корнеевой Э.И. и Корнеевой И.А. на занятие спорного жилого помещения.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба администрации - без удовлетворения, в связи с чем, решение вступило в законную силу.
Согласно ч. 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Материалами дела, в том числе расширенной выпиской из финансового лицевого счета по спорному адресу подтверждается, что законные жилищные правоотношения носят длящийся характер, нанимателем жилого помещения является Корнеева Э.И., которой начисляется плата за жилье и коммунальные услуги. Долгов по оплате не имеется.
В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Поскольку законность вселения ответчиков и право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подтверждены ордером, выпиской из лицевого счета и вступившим в законную силу судебным актом, требования истца о признании их неприобретшими право пользования не имеют правовых оснований.
Тот факт, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, не может служить основанием для выселения граждан без предоставления других жилых помещений.
В соответствии со ст. 85 и ст. 86 Жилищного кодекса РФ, граждане, выселяемые из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, подлежат выселению исключительно с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма за счет органов местного самоуправления.
Заявление представителя ответчика о пропуске срока исковой давности судом отклоняется на основании ст. 208 ГК РФ, поскольку на требования собственника или иного законного владельца об устранении любых нарушений его прав исковая давность не распространяется.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.Н. Герасина
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>.