РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Нагорновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Леоновой Любови Анатольевне, Леонову Игорю Витальевичу, Леонову Юрию Витальевичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Леоновой Алле Александровне о переселении в маневренный жилой фонд,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Леоновой Л.А., Леонову И.В., Леонову Ю.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Леоновой А.А., в котором представитель просил: переселить ответчиков из <адрес>, расположенной в <адрес> в городе Новосибирске в забронированное жилое помещение маневренного фонда площадью 48,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, площадью 49,3 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства в указанном помещении состоят ответчики.
Согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении на территории <адрес> режима повышенной готовности», в целях предотвращения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан, проживающих в аварийном многоквартирном доме по <адрес>, введен режим повышенной готовности.
Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес>, для обращения в суд для переселения были забронированы жилые помещения маневренного фонда, в том числе для Леоновой Любови Анатольевны, Леонова Игоря Витальевича, Леонова Юрия Витальевича, ФИО1, Леоновой Аллы Александровны забронировано жилое помещение маневренного фонда площадью 48,8 кв.м. по <адрес> в <адрес>.
<адрес> во исполнение поручений были подготовлены уведомления собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> о необходимости переселения в маневренный фонд, было предложено в кратчайшие сроки обратиться в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес>.
До настоящего времени ответчики по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства не обращалась.
Дальнейшее проживание граждан в указанном жилом помещении угрожает их жизни, здоровью и имуществу.
В судебном заседании представитель истца Постовалова К.Д. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Леонов Ю.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании против заявленных требований возражал, пояснил, что в спорном жилом помещении он и его сын не проживают, выехали из него, так помещение аварийное, вещи их в спорной квартире отсутствуют, проживают по адресу: <адрес>.
Ответчики Леонова А.А., Леонова Л.А. в судебном заседании против требований иска возражали, пояснили, что взамен спорного жилья им подобрана новая квартира, однако договор с истцом в настоящее время не подписан.
Ответчик Леонов И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не направил.
Представитель ответчиков - адвокат Борисова А.В. доводы письменных возражений поддержала. В обоснование письменных возражений указано, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования иска Леоновой Л.А. к мэрии <адрес> о предоставлении ей и членам ее семьи равнозначного жилого помещения удовлетворены, договор социального найма на новую квартиру подготовлен, в связи с чем, оснований для переселения в маневренный фон не имеется. В удовлетворении иска просила отказать.
Прокурор Правосудова В.А. в заключении полагала, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований к Леоновой Л.А., Леонова И.В., Леоновой А.А., в удовлетворении требований к Леонову Ю.В., ФИО1 надлежит отказать.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков и их представителя, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Из положений ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 2 Жилищного кодекса РФ следует, что у органа местного самоуправления существует обязанность обеспечить условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище.
В силу положений ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.
В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 106 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
В силу ч. 3 ст. 95 Жилищного кодекса РФ гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.
В силу п. 3.1 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.
Как следует из выписки ЕГРН, <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес>.
Согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома» многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на территории <адрес> введен режим повышенной готовности.
Дальнейшее проживание граждан в указанном жилом помещении угрожает их жизни и здоровью.
Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес>, для Леоновой Л.А., Леонова И.В., Леонова Ю.В., ФИО1, Леоновой А.А. забронировано жилое помещение маневренного фонда, площадью 48,8 кв.м., по адресу: <адрес>, Народная, <адрес> в <адрес>.
<адрес> во исполнение поручений ответчикам направлены уведомления о необходимости переселения в маневренный фонд.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования иска Леоновой Л.А. к Леонову Ю. В. о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета.
ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, постановлено новое решение, которым исковые требования Леоновой Л.А. оставлены без удовлетворения.
При этом, как следует из пояснений ответчика Леонова Ю.В., он и его сын ФИО1 на момент рассмотрения спора судом в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в квартире отсутствуют.
Доказательств обратного истцом не представлено, в связи с чем, в удовлетворении иска к Леонову Ю.В. и ФИО1 надлежит отказать.
Принудительное переселение в маневренный фонд граждан, которые физически не находятся в аварийном здании, противоречит сути ст. 88.1 и ст. 106 ЖК РФ и необоснованно ограничивает их права. Наличие лишь формального регистрационного учета по месту жительства в данном случае не является достаточным основанием для удовлетворения иска к ним.
Возражая против удовлетворения иска, ответчики Леонова А.А., Леонова Л.А. указывали на наличие договора о предоставлении им взамен спорной квартиры другой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что истцом не оспаривалось.
Так, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования иска Леоновой Л.А. к мэрии <адрес> о предоставлении Леоновой Л.А. и членам ее семьи равнозначного по общей площади ранее занимаемому, отвечающего установленным требованиям и находящего в черте данного населенного пункта – не менее 50,8 кв.м., жилого помещения удовлетворены.
Вместе с тем, подписанный договор социального найма между мэрией <адрес> и Леоновой Л.А. о предоставлении последней взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, в материалах дела отсутствует.
Представитель истца в ходе судебного разбирательства пояснила, что договор социального найма на новую квартиру с ответчиками не может быть подписан ввиду наличия у ответчиков регистрации по месту жительства в <адрес>.
В соответствии с п. 2.1 Положения о предоставлении жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда <адрес> по договору найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Новосибирске, по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, для использования по назначению, предусмотренному статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поскольку на момент рассмотрения спора судом договор социального найма на новую квартиру фактически не заключен, ключи от данного помещения семье Леоновых не переданы и ответчики Леонова Л.А., Леонова А.А., Леонов И.В. продолжают пользоваться аварийным объектом (проживать в нем, что в судебном заседании подтвердили), их жизнь и здоровье подвергаются реальной опасности.
Забронированное жилое помещение маневренного фонда по <адрес> (48,8 кв.м.) отвечает санитарным требованиям и достаточно для временного размещения указанных граждан.
Учитывая, что постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ срок расселения многоквартирного дома по адресу: <адрес> установлен до 2026 года включительно, дальнейшее пребывание (проживание) в доме людей создает опасность для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований администрации <адрес> к Леоновой Л.А., Леоновой А.А., Леонову И.В.
Временное переселение ответчиков в жилое помещение маневренного жилого фонда не нарушает их жилищные права, поскольку права на получение равноценного возмещения взамен изымаемого аварийного жилого помещения ответчики не утрачивают.
Само по себе наличие у ответчиков Леоновой Л.А., Леоновой А.А., Леонова И.В. права на предоставление равноценного жилого помещения не исключает их обязанности по освобождению занимаемого аварийного помещения.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Переселить Леонову Любовь Анатольевну, Леонова Игоря Витальевича, Леонову Аллу Александровну из <адрес> в городе Новосибирске в забронированное жилое помещение маневренного фонда площадью 48,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к Леонову Юрию Витальевичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.Н. Герасина
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>.