РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице председательствующего судьи Шационка И.И., при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А., с участием представителя истца Аберкон Э.Л., ответчика Варинова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация <адрес> в лице своего представителя обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать ФИО1 утратившим право пользования нежилым помещением (кладовой под №), площадью 9,0 кв.м. по адресу: <адрес>, а также выселить ответчика из указанного нежилого помещения.
В обоснование иска указано на следующие обстоятельства. ФИО1 занимает нежилое помещение № (числится в техническом паспорте как кладовая), 9 кв.м. и имеет регистрацию по месту жительства по <адрес> общ.. Согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Правоустанавливающий документ на занятие спорного нежилого помещения у ФИО1 отсутствует. ФИО1 по адресу: <адрес> администрацией <адрес> было направлено уведомление об освобождении до ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения по указанному адресу. Полагают, что ответчик не законно занимает спорное нежилое помещение.
В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, требования и доводы иска поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 52 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: 1) служебные жилые помещения.
Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Из положений части 3 статьи 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в спорном помещении, которая в настоящем случае носит формальный характер, не свидетельствует о наличии и сохранении права пользования жилым помещением.
Судом установлено и следует из материалов дела, что нежилое помещение №, расположенное в <адрес>, включено в реестр муниципального имущества.
На основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 6).
В соответствии с п. 2 ст. 42 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007 № 616, владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом города Новосибирска мэрия города Новосибирска.
Согласно пункту 2.4.10. Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска», осуществление от имени мэрии защиты прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда города Новосибирска относится к компетенции районной администрации.
В указанном помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).
Правоустанавливающий документ на занятие спорного нежилого помещения у ФИО1 отсутствует.
В адрес ответчика ФИО1 по адресу: <адрес> администрацией <адрес> было направлено уведомление об освобождении нежилого помещения по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Однако, требования истца были оставлены без удовлетворения.
Согласно выписки из ЕГРН в собственности ФИО1 находится квартира, площадью 29,8 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9).
Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.
В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования нежилым помещением площадью 9,0 кв.м. (кладовой под №), по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из нежилого помещения (кладовой под №), площадью 9,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) И.И. Шационок
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-16) Ленинского районного суда <адрес>.