РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года г.Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Ветошкиной Л.В., при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андросовой Елены Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах н/л Андросовой Виктории Николаевны, Храмцовой Дарьи Александровны, действующей в своих интересах и в интересах н/л Храмцова Арсения Александровича, Храмцова Егора Александровича к Коченину Алексею Владимировичу об определении порядка пользования квартирой, установил:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к Коченину Алексею Владимировичу об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что Андросова Е.Н., Андросова В.Н., Храмцова Д.А., Храмцов Е.А, Храмцов А.А. (далее - Истцы) имеют по 1/6 доли в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>. что подтверждается договором № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения.
Коченин Алексей Владимирович (далее - Ответчик) является собственником 1/6 доли, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Общая площадь квартиры составляет 53,3 м.кв., жилая площадь – 36,6 м.кв., в том числе 3 комнаты площадь которых составляет: 9,8 м.кв., 16.9 м.кв., 9,9 м.кв., сан.узел 2,7 м.кв., кухня 5.8 м.кв., коридор 6,2 м.кв., кладовая 2,4 м.кв.
Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением согласно принадлежащим метрам не удалось. В отношении спорного жилого помещения Истцы лишены возможности пользоваться своими квадратными метрами в полном объеме.
Существует реальная возможность совместного использования Истцами и Ответчиком жилого помещения следующим образом:
Комнаты в квартире являются смежно-изолированными, что подтверждается техническим планом квартиры, Истцам на праве собственности принадлежит 5/6 долей, что соответствует 30,5 м.кв. жилой площади. Ответчику принадлежит 1/6 доля что соответствует 6.1 м.кв. жилой площади.
Следовательно, за Истцами можно закрепить 2 смежные комнаты размером 16,9 м.кв. и 9,9 м.кв., что составляет 26,8 м.кв, жилой площади, за Ответчиком закрепить комнату 9,8 м.кв. Места общего пользования оставить в совместном владении.
Истец Андросова Е.Н. и ее представитель Трасковская И.В. в судебном заседании заявленные требования и доводы иска поддержали в полном объеме.
Истец Храмцова Д.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Ответчик Коченин А.В. в судебном заседании с требованиями согласился.
Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 ч. 1 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.
В судебном заседании установлено, что Андросова Е.Н., Андросова В.Н., Храмцова Д.А., Храмцов Е.А, Храмцов А.А. имеют по 1/6 доли в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>. что подтверждается договором № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения.
Коченин Алексей Владимирович является собственником 1/6 доли, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Общая площадь квартиры составляет 53,3 м.кв., жилая площадь – 36,6 м.кв., в том числе 3 комнаты площадь которых составляет: 9,8 м.кв., 16.9 м.кв., 9,9 м.кв., сан.узел 2,7 м.кв., кухня 5.8 м.кв., коридор 6,2 м.кв., кладовая 2,4 м.кв.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с нормами статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. ст. 15 - 17 ЖК РФ для проживания граждан предназначены жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным; санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям (объектам жилищного права) относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Поскольку фактически спора о порядке пользования квартирой между сторонами нет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андросовой Елены Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах н/л Андросовой Виктории Николаевны, Храмцовой Дарьи Александровны, действующей в своих интересах и в интересах н/л Храмцова Арсения Александровича, Храмцова Егора Александровича к Коченину Алексею Владимировичу об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.
Определить порядок пользование жилым помещением квартирой расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:
- за Андросовой Еленой Николаевной, Андросовой Викторией Николаевной, Храмцовой Дарьей Александровной, Храмцовой Арсением Александровичем, Храмцовым Егором Александровичем закрепить в пользование комнату №5,площадью 16,9 кв.м., комнату №6, площадью 9,9 кв.м., согласно плану, за Кочениным Алексеем Владимировичем комнату № 4, площадью 9,8 кв.м.
Остальные помещения квартиры являются помещения общего пользования и находятся в совместном пользовании всех собственников.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 июля 2026 года.
Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-3193/2026 Ленинского районного суда г.Новосибирска. 54RS0006-01-2026-002133-49 секретарь с/заседания
М.И. Елисеева