РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
26 февраля 2026 года пгт.Курагино
Курагинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Сергеева Ю.С.
при секретаре – Ткачёвой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Курагинскому муниципальному округу <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Курагинский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что в 1976 году истцу и ее супругу ФИО4 как работникам Уральского совхоза была предоставлена для проживания квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Впоследствии совхоз был ликвидирован и работодателем стал АО «Березовское». На основании постановления администрации Березовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен земельный участок по указанному адресу. После смерти супруга ФИО4 истец оформила земельный участок на свое имя по решению Курагинского районного суда. После оформления права собственности на земельный участок, истец обратилась в администрацию Березовского сельского совета с заявлением о приватизации квартиры, однако в связи с отсутствием квартиры в реестре муниципальной собственности, в приватизации было отказано.
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> силу приватизации.
Истец ФИО1 в зал суда не явилась, о времени и месте слушания была извещена надлежащим образом (л.д.86), направила своего представителя по доверенности ФИО7 для участия в деле (л.д.32).
Представитель истца по доверенности ФИО7 исковое требование поддержала, по основаниям, изложенным в исковой заявлении, просила признать право собственности за ФИО1 на <адрес> жилом <адрес>.
Представитель Управления имущественных отношений и градостроительства администрации Курагинского муниципального округа по доверенности ФИО5 (л.д.63) на рассмотрение дела не явилась, о времени и месте слушания были извещены надлежащим образом (л.д.76), представили отзыв на исковое заявление, согласно которого ФИО1 обратилась с заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> порядке приватизации. В реестре муниципального имущества <адрес> указанная квартира не числится, соответственно, муниципальной собственностью <адрес> не является. УИГ <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя ( л.д.62).
Представитель ответчика - администрация Курагинского муниципального округа в зал суда не явился, о времени и месте слушания были извещены надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности ФИО5 (л.д.79) представила отзыв на исковое заявление, согласно которому ФИО1 обратилась с заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> порядке приватизации. В реестре муниципального имущества <адрес> указанная квартира не числится, соответственно, муниципальной собственностью <адрес> не является. Учитывая, что ФИО1 вселилась, была зарегистрирована в спорной квартире с 1976 года, факт отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципального имущества не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан. <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Представитель ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.77-78).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО8, ФИО9 на рассмотрение дела не явились, о времени и месте слушания были извещены надлежащим образом (л.д.83,84), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают об удовлетворении искового требования (л.д.87,88).
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте слушания надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
В соответствие с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 ( в ред. от 02.07.2009 г.) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в одноэтажном жилом двухквартирном доме площадью 51,5 кв.м., что подтверждается техническим планом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-31).
Согласно справки администрации Березовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в <адрес> жилого <адрес> (л.д.24).
Из сведений Управления экономики и имущественных отношений <адрес>, администрации Берёзовского сельсовета <адрес>, КГКУ «Краевой архив технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом <адрес> <адрес> в реестре муниципального имущества <адрес> не числится, в муниципальной собственности не состоит, ни за кем не зарегистрирована (л.д.23,26,44).
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация о правообладателях жилого помещения, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес> (л.д.12).
Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО1 является правообладателем земельного участка площадью 684+\-9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> (л.д.40).
Доказательств наличия каких-либо обстоятельств, объективно свидетельствующих об отсутствии у СХАО «Уральское» права на распоряжение спорной квартирой, стороной ответчика не представлено.
Установив, что жилое помещение № в жилом <адрес>ёзовское <адрес> было предоставлено истцу ФИО1 и её семье для проживания, где истец проживает по настоящее время, при этом каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в спорное помещение допущено не было, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
По смыслу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, пока не доказано обратное, что лица действуют разумно и добросовестно, соответственно бремя доказывания отсутствия законных оснований для приватизации истицей жилого помещения, возлагается на ответчика, указывающего на данное обстоятельство.
Доказательств, которые опровергали бы факт законности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.
Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые приватизации не подлежат, в связи с чем, оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое требование ФИО1 к Курагинскому муниципальному округу Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, на <адрес>, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Курагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Председательствующий Ю.С.Сергеев
Мотивированный текст решения суда изготовлен 06.03.2026 года