РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 года город Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Судовцева А.С., при ведении протокола помощником судьи Двойниковой А.Ю., с участием помощника прокурора Ингодинского района г. Читы Данилова М.Ю., истца Киркун Т.Н., ответчика Пальшиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киркун Т. Н. к Пальшиной К. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, установил:
Киркун Т.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирована Пальшина К.А., не являющаяся собственником данного жилого помещения.
Указывает, что не может больше совместно проживать с ответчиком в указанном жилом помещении, поскольку Пальшина К.А. доставляет неудобства для проживания Киркун Т.Н. и других членов семьи своим поведением, устраивает скандалы, ведет себя грубо, нецензурно выражается в отношении истца и членов его семьи, в том числе и к своей дочери – Пальшиной Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не принимает участие в содержании жилого помещения, не участвует в ремонте, покупке мебели и электрооборудования, не оплачивает коммунальные услуги с момента проживания в жилом помещении.
Просит суд, с учётом уточнения искового заявления, выселить Пальшину К.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признать Пальшину К.А. утратившей право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Киркун Т.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Пальшина К.А. против удовлетворения исковых требований не возражала, при обсуждении срока для выселения из жилого помещения просила установить срок – до февраля 2027 года.
Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Ингодинского района г. Читы Данилова М.Ю., полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии со статьёй 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Киркун Т.Н., о чем в материалах дела представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Право собственности истца в данное время по существу никем не оспорено; а также и ответчиком не представлено доказательств о наличии какого-либо права на пользование указанной квартирой.
В квартире по вышеуказанному адресу в качестве зарегистрированных лиц значатся: истец Киркун Т.Н., муж истца Киркун А.И., дочь истца Пальшина К.А., внучка истца Пальшина Т.А. (справка, представленная управляющей компанией ООО «Лидер»).
На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные права собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик Пальшина К.А., хотя и приходится дочерью Киркун Т.Н,, однако членом ее семьи не является, общее хозяйство между сторонами не ведется, общего бюджета и общих предметов быта не имеется, между сторонами отсутствуют взаимные уважительные отношения, каких-либо обязательств в отношении друг друга стороны не имеют, а собственник жилого помещения Киркун Т.Н. не желает предоставлять Пальшиной К.А. квартиру для проживания, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчика спорной квартирой не установлено.
Пальшина К.А. является трудоспособным лицом, ею не представлено доказательств отсутствия возможности обеспечить себя иным жилым помещением. Отсутствие у бывшего члена семьи собственника иного жилого помещения само по себе не является безусловным основанием для сохранения права пользования занимаемым жилым помещением. Доказательства того, что в силу состояния здоровья, иных объективных причин ответчик не может обеспечить себя иным жилым помещением, материалы дела не содержат.
Таким образом, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу Киркун Т.Н., нарушают её права, поскольку препятствует ей пользоваться и распоряжаться квартирой в соответствии с ее целевым назначением, а потому ответчик подлежит выселению из жилого помещения с утратой Пальшиной К.А. права пользования спорной квартирой.
На основании части 4 статьи 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно разъяснениям вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на столь длительный срок – до февраля 2027 года, поскольку ей не представлены доказательства невозможности обеспечения себя иным жилым помещением, в том числе путем заключения договора найма, по причине затруднительного материального положения, либо по иным основаниям. Как пояснила сама ответчик Пальшина К.А. она работает, имеет доход в виде заработной платы в размере 27000 рублей. Однако суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда о выселении - в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования Киркун Т.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.
Статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 предусматривает перечень оснований, при наличии которых производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. Одним из таких оснований является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать Пальшину К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, и выселить указанного лица без предоставления иного жилого помещения, в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
Решение суда является основанием для снятия Пальшиной К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (ИНН №), с регистрационного учета по месту регистрации.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Ингодинский районный суд г. Читы, с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.С. Судовцев
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2026 года